所萎缩各类商 品房的买卖成交价格均呈增长状态。 具体数据如下 年，全市商品住宅期房预售平均价格元平方米，比上 年。 年，全市存量住房买卖平均价格元平方米，比上年增长。其中，二手商品住宅买卖平均价格元平方米，比上 年增长已购公房和经济适用住房再上市买卖平均价格元 平方米，比上年增长。 用地供应鼓 励节能节地节材型住宅项目建设用地供应鼓励新城在交通条件便利 区域建设普通商品房的用地供应限制高档住宅商品房项目建设用地 供应禁止高档别墅项目建设用地供应。这是政府主管部门首次适用房用地 总量为公顷，而实际供应则为公顷， 按照今年的土地供应计划，年住宅商品房和经济适用房的 供应量达到公顷，而年全市商品住宅期房批准预售面积为 万平方米，预售成交面积为万平方米。 万平方米。其中，经济适用房用地公顷，规划建筑面积 万平方米普通商品房用地公顷，规划建筑面积万平方米。 年月，全市商品住宅现房交易面积万平方米，比上 年同期下降月，全市商品住宅批准预售面积万平方米， 比上年同期增长，预售成交面积万平方米，下降存 量住房交易套，比上年同期增长。 年月至年月供销趋势分析 市场经济最基本的个条件就是供求关系来决定价格。年 月至年月期间，市商品住宅期房供应总面积约万平方 米，成交总面积约万平方米，供求基本平衡。但从各月的供求关 系来看，年前三季大部分月份供应面积大于成交面积，从 年第四季开始，此种供求关系急转直下，大部分月份供应面积远低于 销售面积，出现供不应求的新局面，尤其是今年月份的供给下降 较大，销供比超过。商品住宅这种供不应求的态势有力地支撑了 房价的快速上涨。 对商品住宅期房自年月至年月的供应及销售情况进行分析，并以图表形式表示 商品住宅期房各月供应及成交面积走势图 年季度新增住宅供应分析 供应总量较去年同期稳中略增，全新项目批准上市量约占上物状况 通过实际调查，本项目用地范围内主要为临时建筑物及荒地，不涉及居民居住房屋拆迁，临时建筑物为九栋已封顶还未全部完工的居住 楼。地上无树木古树文物。 第三节项目规划情况 依据沈家营镇镇区详细规划，本项目用地性质为居住用地。 主要指标如下 总用地面积平方米 其中建设用地面积平方米 代征道路用地面积平方米 代征绿化用地面积平方米 容积率。 总建筑面积平方米 其中居住建筑面积平方米 商业建筑面积平方米 配套建筑面积平方米 建筑密度 绿地率 第二章编制依据 中华人民共和国土地管理法中华人民共和国主席令第号 城市房屋拆迁管理条例国务院令第号 市土地储备和级开发暂行办法京国土市号 市出让国有土地使用权招标拍卖挂牌办法京国土市 号 市建设征地补偿安置办法市人民政府令第号 市集体土地房屋拆迁管理办法市人民政府令第号 市人民政府办公厅转发市民政局关于征地超转人员生活和医 疗补助若干问题的通知京政办发号 市国有土地使用权招标拍卖挂牌。 主要指标如下 总用地面积平方米 其中建设用地面积平方米 代征道路用地面积平方米 代征绿化用地面积平方米 容积率。 总建筑面积平方米 其中居住建筑面积理条例国务院令第号 市土地储备和级开发暂行办法京国土市号 市出让国有土地使用权招标拍卖挂牌办法京国土市 号 市建设征地补偿安置办法市人民政府令第号挂牌出让底价确定试行办法京 国土用号 市土地级开发实施方案编制和审核办法征求意见稿 县沈家营镇镇区详细规划 市县沈家营镇镇区道路改造工程初步设计市土地供应计划年市土地供应计划安排使用 方案市土地储备和级开发管理办法等文件规定都明确了这 样的信息是政府将有计划地稳定供应土地二是土地交易实行市 场化运作模式。均呈现同比下降态势，其中 现房买卖成交继续保持旺盛趋势，但期房买卖成交有四成， 从年年市季度商品，减少洪涝灾害损失，改善生态环境，加强城乡的结合，使项 目区域内的经济和人民生活水平实现生态发展模式的良性增长。 项目建设是突出湖湘文化和特色景观的需要 受枯水期和丰水期水位变化大的影响，蒸水河沿岸修建的堤坝降 低了城市居民的亲水性，使滨水景观变得单调。同时，由于沿岸多为 岸堤浅丘和稻田，地形起伏不大，景观多为平面组合，重点景区数 量少，城市建设杂乱现象较为明显。另外，虽然沿岸拥有很多有价值 的历史人文景观，但或因长久失修，或因缺乏地域连贯性，都未形成 鲜明的湖湘文化特色。 本项目的建设将彻底改变这种现状。首先，采用路堤结合的方式使人们可以直接通过堤或路亲临水边，大大提高了亲水性同时，项 目的建设使道路和蒸水河层次丰富有机地融合成体，配合沿途绿 化和特色景观的设计，使沿江的景观大为改观此外，道路的修建还 将沿江的历史人文景观连贯起来，使浓浓的湖湘文化渊源凝厚的文 明历史贯穿整个态环境，加强城乡的结合，使项 目区域内的经济和人民生活水平实现生态发展模式的良性增长。 项目建设是突出湖湘文化和特色景观的需要 受枯水期和丰水期水位变化大的影响，蒸水河沿岸修建的堤坝降 低景观，但或因长久失修，或因缺乏地域连贯性，都未形成 鲜明的湖湘文化特色。 本项目的建设将彻底改变这种现状。首先，采用路堤结合的方式使人们可以直接通过堤或路亲临水边，大大提高了亲水性同时，项 目整个蒸水风光带，为其注入精神和活力，突出沿江景观的 鲜明特色。 项目建设是加快县城市现代化步伐，提高城市品位的需 要 本项目的建设，符合县委县政府提出的东进南拓的城市 空间提高整个城市的品位。 项目建设是提高人民生活质量的需要 随着我国人民生活水平的提高，温饱问题得到基本解决，人们开 始追求更高层次的满足，适当的休闲和幽雅的环境越来越成为人们日 常生活中不可使所萎缩各类商 品房的买卖成交价格均呈增长状态。 具体数据如下 年，全市商品住宅期房预售平均价格元平方米，比上 年。 年，全市存量住房买卖平均价格元平方米，比上年增长。其中，二手商品住宅买卖平均价格元平方米，比上 年增长已购公房和经济适用住房再上市买卖平均价格元 平方米，比上年增长。 用地供应鼓 励节能节地节材型住宅项目建设用地供应鼓励新城在交通条件便利 区域建设普通商品房的用地供应限制高档住宅商品房项目建设用地 供应禁止高档别墅项目建设用地供应。这是政府主管部门首次适用房用地 总量为公顷，而实际供应则为公顷， 按照今年的土地供应计划，年住宅商品房和经济适用房的 供应量达到公顷，而年全市商品住宅期房批准预售面积为 万平方米，预售成交面积为万平方米。 万平方米。其中，经济适用房用地公顷，规划建筑面积 万平方米普通商品房用地公顷，规划建筑面积万平方米。 年月，全市商品住宅现房交易面积万平方米，比上 年同期下降月，全市商品住宅批准预售面积万平方米， 比上年同期增长，预售成交面积万平方米，下降存 量住房交易套，比上年同期增长。 年月至年月供销趋势分析 市场经济最基本的个条件就是供求关系来决定价格。年 月至年月期间，市商品住宅期房供应总面积约万平方 米，成交总面积约万平方米，供求基本平衡。但从各月的供求关 系来看，年前三季大部分月份供应面积大于成交面积，从 年第四季开始，此种供求关系急转直下，大部分月份供应面积远低于 销售面积，出现供不应求的新局面，尤其是今年月份的供给下降 较大，销供比超过。商品住宅这种供不应求的态势有力地支撑了 房价的快速上涨。 对商品住宅期房自年月至年月的供应及销售情况进行分析，并以图表形式表示 商品住宅期房各月供应及成交面积走势图 年季度新增住宅供应分析 供应总量较去年同期稳中略增，全新项目批准上市量约占