发有限公司环境影响报告书技术评估报告铺面平方米， 每年租金收入万元，利润总额万元，投资利润率达。 五项目建设必要性和意义 项目建设的必要性 重庆是长江上游最大的工商重镇，有着雄厚工业的基础。直辖以来， 我市交通建多二是现在设施配套性兼容不得性差，系统功能不强三是现 代物流基础设施不能满足需求，现代物流标准化信息化专业化程度非常低四是第三方现代物流企业少。这些已影响到我市经济社会发展，成 为对外庆的经济发展确定了建材市场的发展要求 重庆市作为西部地区的直辖市，已成为西部地区的领头羊。年 月日，胡锦涛总书记为重庆市导航定向为把重庆建成中国西部的重要 增长极，长江上游的经济中心，城乡统筹的马家岩市场远不能适应重庆大发展的需要。 表现在是规模不够大，现有市场经营面积万平方米，年交易额 亿元，与重庆作为长江上游的中心地位相比不匹配二是商品种类不齐 全，主要表现在高档装饰材料还场为支柱，专业市 场为补充的现代化市场体系的战略任务和要求。市政府发布的十五 商贸流通专项规划，明确了把马家岩市场打造成个专业市场群之。市 工商局市商委也把马家岩市场作为重庆市近期到和水分资源丰富，最冷月 平均气温，最热月平均气温，年平均气温，无霜期 天，具有冬暖夏热和春秋多变的特点。降水充沛，全年降水量。 三道路交通条件本项目地处区石小路马家岩段，有连接渝中区区九龙坡区 江北区的交通干线，距火车北站，梨树湾火车站公里，火车东站 距成渝高速公路渝长高速公路同时地块距机场也仅分钟 车程。并周边有石小路天马路和新建的高九路通过，规划中的地铁号 线朝天门至老顶坡也在本项目处设有停站点，有近条公交路线从项 目处经过，可以通往主城区的各个角落，交通极为便捷。 四公用设施应用条件 本项目属于主城区的部分，水电气通讯等公共设施配套齐全， 接入比较方便，能满足整个项目的建设和运营所需。 五施工条件 施工所需水电能满足需要，施工条件基本满足要求，在拟定施工方 案时注意与场地周边地衔接，充分利用场地内的空间，减少对周边人们生 活及商业活动的不利影响，尽量减少施工中的环境污染物。 综上所述，拟选地址适宜建设本项目。 四建设方案 设计总体原则 由于本项目用地紧邻门建立地理信息系统，如供水总公司建成 后，方面将优化供水总公司管网处理流程，进步加强供水总公司管网 系统交叉的马家岩路口向北向南向西米半径以内。 由于后起的天马路市场经过规范的设计规划和开发，店堂门面配 套设施完善规范档次较高。相比之下，地理位置更为优越的马家岩石 小路段却显得破旧凌乱极不规范，并存在严重的安全隐患，不仅影响 了马家岩建材商圈的形象，也影响了的整体形象由于马家岩是进出 的咽喉要塞。沙区政府年就下定决心对马家岩建材市场进行拆迁整 治，以扩大马家岩商圈的经营规模，改善马家岩片区的城市面貌。覃家岗 塑料制品有限公司紧紧抓住这个机会以有偿转让的方式取得了对该区域石 小路西侧近亩土地的开发权，计划投资亿元，开发个拥有万 平方米营业面积的高档商厦光能中国西部装饰材料物流中心，旨 在扩大马家岩商圈的经营规模，弥补品质不齐档次不高的缺点，提升马 家岩商圈的形象，使之成为沙区重要的经济增长点。 第二章项目概况 拟建地点 项目位于区联芳园区双朝门社。 由大杨石组团分区和组团分区 号地块组成。即沿石小路靠天马路侧，高九路口到天 马路之间。地块东邻石小路，与得意家具城隔路相望南面是高九路 立交，与规划中的自然山体公园相接西面是马家岩山崖，近可鸟瞰， 远可眺望歌乐山北靠天马路口与鑫隆市场相接详见上图。 二建设规模内容工期 项目规划总用地面积平方米，建设用地平方米，规划总 建筑面积为平方米，其中商业建筑面积平方米，车库建 筑面积平方米。由栋层商业大厦和露天停车场及休闲公园组成。 项目建设总工期计划为个月。年月年月。 三已经落实的建设手续情况 重庆市区发展计划委员会号重庆市企业投资备案 证 重庆市人民政府渝府地号关于重庆区塑料制 品有限公司重庆房地产开发有限公司有偿使用国有土地的批复 重庆市国土资源和房屋管理局区房地证字第号 房地证 重庆市区 号地块组成。即沿石小路靠天马路侧，高九路口到天 马路之间。地块东邻石小路，与得意家具城隔路相望南面是高九路 立交，与规划中的自然山体公园相接西面是马家岩山崖，近可鸟瞰， 远积平方米。由栋层商业大厦和露天停车场及休闲公园组成。 项目建设总工期计划为个月。年月年月。 三已经落实的建设手续情况 重庆市区发展计划委员会号重庆市企业投资备案 证 区农业水利局沙农水发号区农业水利局 关于重庆市工程水土保持方案的批复 重庆市环境工程评估中心渝环评估书号关于重庆 房地产开辅助决策功能，使相关业务科室及时了解和掌握所辖管网情况，为相 关决策者提供决策支持信息。另方面总公司的管网管理将在市基础 设施管理领域中开创信息管理的先河，管理水平名列前矛，起到试点和示 范作用。 系统建成后，将优化自来水公司管网处理流程，进步加强自来水公 司管网系统辅助决策功能，为相关业务科室及时了解和掌握所辖管网情 况，为相关决策者提供决策支持信息。三目前现状 公司情况 市供水总公司是市唯家城市供水企业，担负着全市 多户企业行政事业和服务业及多万城市居民的供水任务。总公司综 合产水能力万立方米日，现在最大售水量为万立方米，年售水量 万立方米左右，年销售收入约为万人民币。截止年，总 公司拥有生产设备台套，供水管网长达多千米。 二供水管网 市城市供水系统始建于年，至今已有多年的历史，多年来 公司在供水管网管理方面做出了大量工作，但总体管理水平始终跟不上建 设步伐，年以前，因为城市建设步伐缓慢，供水形式单，供水管网 覆盖面积小，当年管网的建设者多在岗位，管网资料多存在些有经验的 技术人员的头脑里，通过他们来管理，管网资料不清的状况还没有显著的 暴露出来，随着画匠营子水源的投产和震后的重建，城市面貌日新月 异，大量的供水管网开工建设，施工队伍比较多，供水管网资料分散在各 个单位或个人手中，这给供水资料的收集整理带来很大的难度。 四用户功能设计及实现方式 用户功能基本管网资料的录入查询分析 输入手段可用键盘，鼠标定位，数字化仪获取，用扫描仪扫描后矢 量化图形浏览可无级缩放，锁定漫游，提供鹰眼功能，可随时查看 所在位置或跳跃到指定位置具有定位区域管理功能，可按道路，小区， 单位，门栋调图。可按匹配度模糊查询分层管理允许用户管理多层地 理信息并按需要将供水管网数据进行分层管段，阀门，水表等。录入 数据要求能缓慢，供水形式单，供水管网 覆盖面积小，当年管网的建设者多在岗位，管网资料多存在些有经验的 技术人员的头脑里，通过他们来管理，管网资料不清的状况还没有显著的 暴露出来，随着画匠营子水源的投产功能基本管网资料的录入查询分析 输入手段可用键盘，鼠标定位，数字化仪获取，用扫描仪扫描后矢 量化图形浏览可无级缩放，锁定漫游，提供鹰眼功能，可随时查看 所在位置或跳求能录入排气排泥消防拴干闸甩口闸管道等设施的材 质，位置分布，建发有限公司环境影响报告书技术评估报告铺面平方米， 每年租金收入万元，利润总额万元，投资利润率达。 五项目建设必要性和意义 项目建设的必要性 重庆是长江上游最大的工商重镇，有着雄厚工业的基础。直辖以来， 我市交通建多二是现在设施配套性兼容不得性差，系统功能不强三是现 代物流基础设施不能满足需求，现代物流标准化信息化专业化程度非常低四是第三方现代物流企业少。这些已影响到我市经济社会发展，成 为对外庆的经济发展确定了建材市场的发展要求 重庆市作为西部地区的直辖市，已成为西部地区的领头羊。年 月日，胡锦涛总书记为重庆市导航定向为把重庆建成中国西部的重要 增长极，长江上游的经济中心，城乡统筹的马家岩市场远不能适应重庆大发展的需要。 表现在是规模不够大，现有市场经营面积万平方米，年交易额 亿元，与重庆作为长江上游的中心地位相比不匹配二是商品种类不齐 全，主要表现在高档装饰材料还场为支柱，专业市 场为补充的现代化市场体系的战略任务和要求。市政府发布的十五 商贸流通专项规划，明确了把马家岩市场打造成个专业市场群之。市 工商局市商委也把马家岩市场作为重庆市近期到和水分资源丰富，最冷月 平均气温，最热月平均气温，年平均气温，无霜期 天，具有冬暖夏热和春秋多变的特点。降水充沛，全年降水量。 三道路交通条件本项目地处区石小路马家岩段，有连接渝中区区九龙坡区 江北区的交通干线，距火车北站，梨树湾火车站公里，火车东站 距成渝高速公路渝长高速公路同时地块距机场也仅分钟 车程。并周边有石小路天马路和新建的高九路通过，规划中的地铁号 线朝天门至老顶坡也在本项目处设有停站点，有近条公交路线从项 目处经过，可以通往主城区的各个角落，交通极为便捷。 四公用设施应用条件 本项目属于主城区的部分，水电气通讯等公共设施配套齐全， 接入比较方便，能满足整个项目的建设和运营所需。 五施工条件 施工所需水电能满足需要，施工条件基本满足要求，在拟定施工方 案时注意与场地周边地衔接，充分利用场地内的空间，减少对周边人们生 活及商业活动的不利影响，尽量减少施工中的环境污染物。 综上所述，拟选地址适宜建设本项目。 四建设方案 设计总体原则 由于本项目用地紧邻门建立地理信息系统，如供水总公司建成 后，方面将优化供水总公司管网处理流程，进步加强供水总公司管网 系统