渴，无法享用市场上现有的各种食品水 果饮料，而且周期长，治愈率低，患者十分痛苦。而目前治甚满意的对现行的治疗方法 感到难以忍受的患者希望治疗时不节食。根据临床研究表明，糖尿病患者停药只吃苦荞粉个疗程个月后降糖 总有效率达。由于它的独特保健和治疗功效，近年来世界 苦 的。在日本，苦荞粉售价每公斤日元，相当于人民币 元，比其他所有食品的价格高得多。苦荞叶芦丁含量远 远高于苦荞籽粒，苦荞业保健茶对糖尿病的医疗保健明显高于 苦荞其他产品，只要采取适当的销售健产品，市场销售容量大国，每年销售量万吨以上。日本进口苦 荞主要来自中国。据日本荞麦协会介绍，年日本进口荞 麦万吨，其中从中国进口万吨，占进口总数 的。在日本，苦荞粉售价每公斤日元，相当于人民。随着人们的食物结构逐渐由口感 型动物类食品向营养保健型方向转化，苦荞叶保健茶纯天然 无污染和独具特色的医疗保健功能，是种市场潜力较大的保 健产品，市场销售容量大，发展前景广阔。 陇南苦扩大种植面积， 促进苦荞规模化生产，以企业强有力的科技管理资金优势 推动陇南苦荞支柱产业的发展，实现企业农民地方税收 共同发展共享利益的战略目标。苦荞叶供给有保障。 具备科技基础 公司经多年潜心研究，于年月日获得苦荞酒 的制造方法国家专发明利，专利证号，注册商 标山荞牌。经国家轻工业局食品质量检测轻食成 食字第号检测报告，酒中富含硒钙锌镁等多种 对人体有益的微量元素。这些专利技术和检测报告较详细地测 定了苦荞麦各种营养成份和保健食品的作用，同时我公司拥有 生物研究生化检验酿造挂面苦荞精粉及苦荞叶保健茶 制作等高中级工程师及技术人员多名，拥有流的检化验 设备仪器和人员。对进步开发苦荞麦资源奠定了初步的科 技基础。五项目建设内容及规模 生产基地 公司与当地群众签定生产预购合同，发展订单农业，建立 协会公司基地农户模式，扩大种植面积，促进苦荞规 模化生产，在武都区宕昌县礼县文县等地建立苦荞生产 基地公顷。 加工厂建设 建立年产年产吨苦荞保健茶生产线。 境优美，周边公共配 套设施齐全，非常适合商住小区的建设，地理位臵优越。 建设特征与结构 本项目包括住宅和商住楼，建筑均为多层建筑，结合蓬莱市 地质情况确定本项目均采用现浇混凝土框架结构体系，基础采用 独立基础形式。 积 达公顷，苦荞麦耐寒抗病，耐瘠薄，不易倒伏，不洒农 药，不施化肥，每亩所需种子在斤之间，不需细心作务， 投入少，效益高，是高寒阴湿地区低成本省劳力高收入的 农作物。 据有关研究资料表明，苦荞叶片生物类黄酮含量在 之间，远远高于苦荞籽粒的黄酮含量，且生长第天的苦 荞叶生物类黄酮含量最高。本项目拟采用协会公司基地 农户的模式建立苦荞麦生产基地公顷，年产苦荞麦 吨参照制茶工艺，引进先进制茶设备，以生长 天的苦荞茎尖为原料，研究开发出苦荞茶生产工艺技术，建立 吨苦荞叶保健茶生产线。 二申报单位基本情况 陇南康神苦荞酒业有限公司位于陇南市武都区城郊乡潘 家湾，在武都城区的白龙江南岸盘旋路河对面，距市区 公里处。年月获得苦荞酿酒国家发明专利，年成立了陇南市苦荞专业协会，采取公司协会基地农户的 产供销研条龙的发展模式，建立了苦荞生产基地， 年获陇南市名优产品第十五届中国杨凌农业高新科技博览会 成果后稷奖，武都区工业发展先进企业称号，年申 请苦荞酒专用曲发明专利项，外观包装设计专利四项。 年公司被陇南市政府认定为农业产业化龙头企业。公司产品苦 荞酒注册商标为山荞牌，现有产品个品种，价格从 多元至多元不等。拥有资产万元，其中固定资产 万元，百亩农场处，工程技术人员名，会计师名，职 工人，年产苦荞酒吨。 三项目内容与产品定位 本项目以协会公司基地农户的模式建立苦荞生 产基地公顷，年产苦荞吨参照制茶工艺，引进先 进制茶设备，以生长天的苦荞叶和叶芽为原料，研究 开城郊乡潘 家湾，在武都城区的白龙江南岸盘旋路河对面，距市区 公里处。年月获得苦荞酿酒国家发明专利，年成立了陇南市苦荞专业协会，采取公司协会基地农户的 产供销研条龙的发展模式南市政府认定为农业产业化龙头企业。公司产品苦 荞酒注册商标为山荞牌，现有产品个品种，价格从 多元至多元不等。拥有资产万元，其中固定资产 万元，百亩农场处，工程技术人员名，会计师名，职 工 开发出中高档苦荞叶保健茶生产工艺技术，建立吨苦荞叶 保健茶生产线。苦荞叶保健茶条索紧密，汤色明亮，鲜爽清香，具有其他 产品不可取代的独特优势，投入市场后，将深受广大消费者喜 爱，销售范围由省市增加，糖尿病对全世界构成 威胁。糖尿病患者均有不同程度地出现三多少，即多饮 多食多尿消瘦饥 环境保护 本项目选址在蓬莱市府后路，该区域周围环境状况良好，周 边水体大气土壤具有较强的自净化能力，且有定的环境容 量，适合生活小区的建设。 本项目主要污染源有生活污水厨房油烟和生活垃圾，除此 之外基本无其他污染物排放。因此，对周围环境不会产生不良影 响。 投资估算 经测算，本项目总投资估算为万元。 工程进度 本项目计划建设期为年，从年月开始至年 月底建成。 资金筹措方案 本项目资金筹措方案为项目承办单位自有资金万 元，占总投资的银行贷款万元，占总投资的 商品住房预售款项筹集万元，占总投资的。 盈利能力分析 本项目总销售收入万元。经测算，本项目建设完成 后，可实现利润总额万元，税后利润万元。投 资利润率为，投资利税率为。全部投资财务内部收益率税前为，税后为投资回收期税前年，税 后年。 主要经济技术指标见下页附表 可行性研究结论 项目建成后，可对蓬莱市提供优质商品住房及商住楼，以及 推进蓬莱市房地产市场的发展具有重要作用。项目的建设将为蓬 莱市社会各界人士及外来人员提供优质商品住房和商业网点，满 足广大市民及外来人员的住房需求。对于促进蓬莱市经济发展， 加快蓬莱市城市化进程，改善蓬莱市市容市貌，提高人民居住水 平等都将发挥重要的推动作用，具有明显的社会效益，同时也具 有良好的市场前景和较好的经济效益。 综上所述，本项目的建设是必要的可行的。 主要经济技术指标 类别编号 号 项目单位数量备注 建 设 指 标 总用地面积 总建筑面积 临街商业建筑面积 临街住宅建筑面积 普通住宅建筑面积为。全部投资财务内部收益率税前为，税后为投资回收期税前年，税 后年。 主要经济技术指标见下页附表 可行性研究结论 项目建成后，可对蓬莱市提供优质商品住房及商住楼，以及 推进蓬莱市房地容市貌，提高人民居住水 平等都将发挥重要的推动作用，具有明显的社会效益，同时也具 有良好的市场前景和较好的经济效益。 综上所述，本项目的建设是必要的可行的。 面积 住宅户数户 总规划人口人 绿地率 容积率 建筑密度 经 济 指 标 开发建设投资万元 资金筹措万元 其 中 渴，无法享用市场上现有的各种食品水 果饮料，而且周期长，治愈率低，患者十分痛苦。而目前治甚满意的对现行的治疗方法 感到难以忍受的患者希望治疗时不节食。根据临床研究表明，糖尿病患者停药只吃苦荞粉个疗程个月后降糖 总有效率达。由于它的独特保健和治疗功效，近年来世界 苦 的。在日本，苦荞粉售价每公斤日元，相当于人民币 元，比其他所有食品的价格高得多。苦荞叶芦丁含量远 远高于苦荞籽粒，苦荞业保健茶对糖尿病的医疗保健明显高于 苦荞其他产品，只要采取适当的销售健产品，市场销售容量大国，每年销售量万吨以上。日本进口苦 荞主要来自中国。据日本荞麦协会介绍，年日本进口荞 麦万吨，其中从中国进口万吨，占进口总数 的。在日本，苦荞粉售价每公斤日元，相当于人民。随着人们的食物结构逐渐由口感 型动物类食品向营养保健型方向转化，苦荞叶保健茶纯天然 无污染和独具特色的医疗保健功能，是种市场潜力较大的保 健产品，市场销售容量大，发展前景广阔。 陇南苦扩大种植面积， 促进苦荞规模化生产，以企业强有力的科技管理资金优势 推动陇南苦荞支柱产业的发展，实现企业农民地方税收 共同发展共享利益的战略目标。苦荞叶供给有保障。 具备科技基础 公司经多年潜心研究，于年月日获得苦荞酒 的制造方法国家专发明利，专利证号，注册商 标山荞牌。经国家轻工业局食品质量检测轻食成 食字第号检测报告，酒中富含硒钙锌镁等多种 对人体有益的微量元素。这些专利技术和检测报告较详细地测 定了苦荞麦各种营养成份和保健食品的作用，同时我公司拥有 生物研究生化检验酿造挂面苦荞精粉及苦荞叶保健茶 制作等高中级工程师及技术人员多名，拥有流的检化验 设备仪器和人员。对进步开发苦荞麦资源奠定了初步的科 技基础。五项目建设内容及规模 生产基地 公司与当地群众签定生产预购合同，发展订单农业，建立 协会公司基地农户模式，扩大种植面积，促进苦荞规 模化生产，在武都区宕昌县礼县文县等地建立苦荞生产 基地公顷。 加工厂建设 建立年产年产吨苦荞保健茶生产线。 境优美，周边公共配 套设施齐全，非常适合商住小区的建设，地理位臵优越。 建设特征与结构 本项目包括住宅和商住楼，建筑均为多层建筑，结合蓬莱市 地质情况确定本项目均采用现浇混凝土框架结构体系，基础采用 独立基础形式。