可提高倍以上，品质更稳定，生产也更环保。 二项目概况 项目建设地点 本项目属技改项目，在原厂区范围内进行，厂址位于湖 北省荆州市荆州区西门九阳食品工业园。现有加工车间 平方米。 项目建设规模 技改前，年加工规模为万枚鲜鸡蛋，技改后加工 规模为亿枚年鲜鸡蛋，扩产亿枚年。 项目主要建设条件 政策环境 对加快发展农业产业化经营的原则不管哪种所有制和 经营形式的龙头企业，只要能带动农户，与农民建立起合理 的利益联结机制，给农民带来实惠，都要在财政税收金融等方面视同仁地给予支持。 国家对加快发展农来产业化经营的政策措施安排 支持农业产业化发展的专项资金。技改贷款，可给予财 政贴息为农户提供服务，可给予财政补助。加强扶持 新办的中小型农副产品加工企业。 当地农业发展十二五计划已经出台，政府对三农 问题十分重视，出台了系列对农业的优惠政策，加大了对 农来的投入，极大地调动了农发的种植积极性，从而确保了 养殖饲料的供应。因此，本项目的政策环境十分优越。 符合当地规划要求和国家产业政策。项目符合荆 州市及荆州区十二五畜牧业发展规划的要求，项目位于 荆州区，采用先进技术和专业配方生产，符合国家产业发展 政策。 市场容量较大，项目市场竞争力较强。本项目主 要目标市场为香港及澳门市场。项目单位现有销售网络较为 健全，有利于产品的销售，可提高产品的市场竞争力。 交通运输较便捷。项目选址湖北省农业生产较为 发达的荆州市荆州区，地处荆州古城西门，毗邻荆门当阳 两市。镇村公路分别与国道汉宜省道宜黄高 速公路并网，距沙市水运码头荆州火车站近公里，水 路陆路铁路四通八达。地理位置优越，交通便利，有得 于蛋源十二五计划已经出台，政府对三农 问题十分重视，出台了系列对农业的优惠政策，加大了对 农来的投入，极大地调动了农发的种植积极性，从而确保了 养殖饲料的供应。因此，本项目的政策环境十分优越市场竞争力较强。本项目主 要目标市场为香港及澳门市场。项目单位现有销售网络较为 健全，有利于产品的销售，可提高产品的市场竞争力。 交通运输较便捷。项目选址湖北省农业生产较为 发达的荆州市荆蛋源的采购和运输。项目技术优势明显。公司是家从事多年的专业 蛋品加工企业，拥有多年从事生产加工实践经验的专业技术 人才。 地域优势 荆州市荆州区境内生态环境优良，具有独特的地理气候 从事蛋鸡养殖产业，对 全区及周边乡镇农业经济具有很强的带动能力。 项目技改投入总资金及资金筹措 技改投入总资金 技改前，公司拥有资产总额万元，其中固定资 产万元。本项目技改投入总资金收入万元 年平均增量总成本万元 增量内部收益率 增量财务净现值万元 增量投资回收期年 增量借款偿还期年 第二章市场预测 据农业部畜牧年答统计湖北省的，说明 荆州市已经成为湖北省蛋鸡养殖的主要基地之。年月全国蛋品平均价为元公斤，同期湖北 省为元公斤，因此荆州市发展蛋鸡养殖业的市场空间 巨大。 目前公司加工生产的鲜鸡除了供应本 第二章市场预测 据农业部畜牧年答统计，年，全国禽蛋产量为 万吨，人均占有量公斤，而湖北省同期产量为 万吨，人均占有量公斤，低于全国平均水平 公斤。说明湖北省包括发展蛋鸡养殖业的市场空间 巨大。 目前公司加工生产的鲜鸡除了供应本地外，还外销至香 港澳门等地，产品十分畅销，香港澳门人口分别为 万人万人，公司在港澳地区建有较为完善的销售网络， 已与东西跨南北的 交通要道和物资集散地，是川汀鄂经济纽带，长江中游重要 港口城市，国家轻纺工业基地，素有文化之邦渔米之乡和 旅游胜地的称誉。其地理位置为东经， 北纬。境区东西最大横距约公里， 南北最大纵距约公里，呈带状分布。 地质••地貌••水系 荆州市位于杨子准地台中部，属新华夏系沉降带晚近期 构造带，处于中国地势第三级阶梯的西部边缘，是江汉平原 的主体。全市地势略呈西高东低，由低山丘陵向岗地平原逐渐过渡。全市海拔米以上的低山平方公里，占 。山丘分布于本部松滋市的大岭山，海拔米。 岗地分布于荆州区的川店马山纪南和公安县的孟溪郑 公以及石首市的团山高基庙带。东部地势低洼，最低点 在洪湖市新滩乡沙套湖，海拔仅米。 荆州市以平原地区为主体，海拔米，相对高度 在米以下。丘陵主要分布于松滋市的老城王家桥斯 家场和荆州区的川店八岭石首市桃花山等地，海拔 米，相对米，低山主要分布于松滋市西南部， 海拔米左右。 荆州市河流交错湖泊密布。全市有千亩以上湖泊 多个。均属长江水系，主要有长江干流松滋河虎渡河