年将分别达到万至万体育人口。 五政府重视本项目建设，在实施和运营过程中，将得到政 府及相关部门的广泛支持。 第四章建设方案 本项目建设方案包括游泳池给水工程附属建筑工程建设 方案等。 游泳池。拟设条泳道，池宽米。长米，最深 水深米，最浅水深米。 二给水。拟从绵江河取水，自建给水系统，输水管长 米。 三排水。游泳池溢出及清洗池水，生活污水等排入市政排 水管网。 四供热。游泳池供热采取自建吨燃煤锅炉供热。 五接待室更衣室消毒室休息室卫生间，以及配套 小商品店拟合幢共建，总建筑面积平方米，其中小商品店 平方米。 六围墙。总长米，高米。 以上只是本项目的基本方案，可根据项目投资者意愿适当改 变，如米，长米，深水位 米，浅水位米。 消毒室更衣室休息室接待室娱乐室共平方米。 为游泳配套服务的小商品店建筑面积平方米。 供水。从绵江河取水，自建供水系统。 供热。自建吨燃煤锅炉安装材料运输便利。 三工程建筑主要材料砖砂石水泥等当地可就近购买。 四有足量的市场容量。目前，瑞金城区有万体育人口， 年年将分别达到万至万体育人口。 五政府重视本项目建设，在实施和最浅水深米。 二给水。拟从绵江河取水，自建给水系统，输水管长 米。 三排水。游泳池溢出及清洗池水，生活污水等排入市政排 水管网。 四供热。游泳池供热采取自建吨燃煤锅炉供热。 五接待，如增建娱乐场，楼安排以上所列接待室等，二楼以上建设 娱乐场宾馆，但建筑高度应符合体育中心的总体布置。为提高 游泳池总体功能，增加或调整布置辅助用房面积，可增建五阶看 台。 本项目投资估算工期预定为年。 二招商模式 投资在完成前列基本建设内容的前提下，可以根据自身 投资经营战略，选择是否投资兴建娱乐宾馆看台等配套及关 联项目建设。 投资商可选择独资方式或合作采取哪种投资方 式，届时双方协商确定。 三招标投标方案 为保证工程顺利实施，确保工程质量，提高投资效益，可依 据中华人民共和国招标投标法实行招标投标。其中建筑安装 工程拟采取公开招标法 土地费用。预计项目用地亩，按万元 亩计，合价万元。 配套服务用房建筑面积，按元计，合价 万元。 游泳池参照已建同类标准价格投资费用，按万元计。 给排水系统工程费用。 三项目总投资估算万元见下表 总投资估算表 单位万元 序号工程项目或费用名称金额万元备注 建设投资 工程费用 游泳池 配套服务用房 给排水工程 供热工程率 第章总论 项目背景 项目名称瑞金市体育中心游泳池馆建设 项目地点绵水北路瑞金市体育中心 项目单位瑞金市体育局 法定代表人廖瑞华 项目总投资万元 二建设单位概况 瑞金市体育局是全市体育事业的主管部门，在编人员名， 其中专职教练名，下属有业余体校所。现有体育馆座史 料陈列馆栋，每年组织全市综合性运动会次，单项运动会 次以上，协助组织学校综合性运动会次。 三编制依据 瑞金市体育中心建设项目建议书。 瑞金市发改委关于瑞金市体育中心建设的立项批复。 瑞金市建设局发改委财政局发布的年季度 建筑材料价格信息。 四研究范围 确定建设规模及标准 测算工程量，估算项目总投资。 主要建设条件分析。 预测进馆活动的人员，分析财务可行性。 研究对外招商的基本方案。 五主要技术经济指标 游泳池十条泳道，面积。 地面建筑面积。 项目总投资万元。 六结论与建议 本项目是瑞金市体育中心建设项目的子项目，建设条件良 好，财务效益较好，建议政府及相