断桥隔热生产线化学抛光 及模具试验检测等生产需要。建设生产车间仓库办公及附 属设施。总建筑面积平方米新购置生产设备台套。 主要产品 玻璃幕墙系列型材吨 推拉窗系列型材吨 平开窗系列型材吨 门系列型材吨。 项目用地指标 土地利用指标如下 总征地面积亩平米 代征路面积亩平米 代征绿地亩平米 有效用地面积亩平方米 总建筑面积平方米 投资强度万元公顷 容积率 建筑系数 行政办公及生活服务设施用地所占比重 绿地率 用地指标亩千吨 上述指标符合满足陕政办发号文件附本陕西省建设用地 指标年版的各项要求对应本项目行业代码投资强度 不低于万元公顷，容积率不低于，建筑密度不低于，行政 办公及生活服务设施用地比例，绿化率，用地指标亩千 吨。 总投资及资金筹措方案 项目总投资万元。其中建设投资万元，建设期 利息万元，流动资金万元。资本金出资万元， 占总投资比例，其中用于建设投资万元，用于流动资 金万元。项目债务资金万元，占总投资比例， 其中建设借款万元，建期利息万元，流动借款万 元。自有流动资金比例。 主要经济指标 经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好，总投资收益率为 ，项目资本金净利润率为，所得税前及税后全部投资财务 内部收益率分别为和，均高于的财务基准收益率，所 得税前及税后财务基准收益率为时的财务净现值分别为万 元和万元，全部投资回收期分别为年和年按照设定借 还偿还条件对项目进行财务清偿能力分析显示各年的利息备付率均高于 ，偿债备付率均高于，说明项目自身有定的偿还银行借款利息和 本金的能力财务生存能力分析显示企业有定的财务生存能力不确 定性分析显示本项目具有定的抗风险能力。本项目财务可行。 研究结论 本项目实施符合国家产业政策，具有良好的技术可行性和经济可行 性。本项目承担单位具有较强的技术优势和人才实力，产品具有较强的 市场竞争力。项目的建设是必要的，也是可行的。 第二章项目背景及建设必要性 项目背景 市概况 市位于陕西省关中平原中部，紧邻省会西安。全市辖个区 个县个县级市，总人口万，总面积平方公里。 是中国著名历工业经过多年的发展，已形成棉纺毛 纺化纤印染服装纺织机械及纺织科研门类齐全相互配套的完 整体系，成为全市出口创汇的主导产业，其年产值占全省纺织业的。 电子工业已成为实力较强技术装备水平较高的新兴产业，全国最大的 彩管厂陕西彩色显像管总厂等家大中型电子企业集中于市区西郊，其 年产值占全省电子工业的近半。秦都区已被人们誉为纺织电子城。 市已成为陕西最大的果品生产加工基地，畜产品生产加工基地电 子工业基地能源化工基地，医药保健基地纺织工业基地。 地理位置优越交通十分便利。陇海铁路贯通东西，咸阳 铜川西安韩城铁路与陇海线在此交汇西安兰州 国道咸阳宋家川西安宝鸡西安铜川等 公路干线四通八达。已建成的西安至天水西安至铜川高等级公路穿境 而过。几千年的古渡已被横跨渭河的铁路和公路大桥代替。国 内第四大机场的西安国际机场已形成以西安为中心，沟通祖国各地 的航空运输网，并有多条国际航线和包机航线。年机场旅客吞吐量 达到万人次，跻身世界繁忙机场的行列。 西安与实施经济体化，秉承规划同筹交通同网信息同享 市场同体产业同布科技同兴旅游同线环境同治的方针，已全方 位启动建设了总面积平方公里的沣河新区，并在市区北区和南区布设 了空港产业基地纺织工业基地，对城市东区现有的能源化工与西郊的 高新电子实行二次开发，全面拉开城市建设的序幕。 项目提出背景 地域背景 市位于陕西省中部，该市区位独特，位居西安地区与西部资源 丰富地区的衔接带，是西安天水经济圈的交汇区，被专家喻为西部经济 带最具发展潜力的地区，在国家西部大开发的新形势下成为内陆走向沿 海沿海伸进内陆的桥头堡，有着承东接西呼南应北的集聚吸纳功能， 是商贾云集，商家必争之地。市场繁荣，已建成各类市场余个。 辐射省内外，是远近闻名的农副产品集散中心。 政策背景 改革开放以来，尤其是近十多年来，中国铝工业获得了迅猛发展， 年间，铝锭铝材和铝型材产量分别以年均 和的速度递增，年年产量分 别由年的万吨增长到 和万吨，分别同比增长 和。 我国虽已是铝材的生产和消费大国，但人均年消费量仍很低， 年为公斤，仅为全世界平均值公斤的半。而美国 是公斤，日本为公斤，德国为公斤发展中 国家巴西也近公斤。 我国铝材消费量若要达到世界平均水平，其产量应达到万吨 若要达到美国瑞士日本瑞典德国法国英国奥地利意大 利和澳大利亚等国平均水平消费量的公斤，铝材产量 需达到万吨，其中铝型材应约为万吨。以上数字十分惊 人，但却正好说明了我国铝材和铝型材具有庞大的发展空间。这样浩大 的市场需求正是我国铝加工业发展的巨大动力，也是我国铝加工材的最 大优势。因此，国际铝业巨头纷纷看好中国市场，并试图把生产制造基 地转移到中国。其中世界三大铝型材生产商之的美国鹰都铝业总裁马 克恩英里就公开表示中国是全球未来铝型材的生产大国和消费大国， 中国的市场优势和较低的生产成本会形成种巨大的竞争力，要想争夺 中国这个潜力无穷的市场，最佳的选择就是在中国建立生产基地。 根据我国国民经济发展三步走的战略，现在进入了全面建设小康社 会的阶段，至年间将达到中等发达国家的水平。因此， 这期间住宅建设将继续高速发展，其拉动国民经济增长总值将达左 右。年我国住宅建设面积亿，仅门窗生产规模达 第章总论 项目名称及工作阶段 年产吨建筑铝型材项目 项目建设单位概况 管业有限公司位于沣东镇黄家寨上林苑产业区,公司紧 邻主干道及高速公路，地理位置优越，交通便利。 公司总投资亿元，占地亩，项目年生产不锈钢装潢管 吨，年产值达亿元，可实现利税万元，安排就业人员 人。总经理陈贤乐，市人大代表。年创办昌鑫钢铁制品有限公司，年纳 税万元，企业员工余人。年，在第十二届中国东西部地区贸易洽 谈会上与秦都区区签约，建设管业有限公司不锈钢装潢管项目，主 营不锈钢产品制造和加工生产，填补西北空白。 公司拥有先进的设备和完整生产线，生产的产品质量指标已达到和 超过国家标准。产品已销望省内外多个地区。公司坚持以诚实信用 守法经营为准则，以用户满意为标准，严格履行合同承诺，与客户建立 了诚信合同，从未发生过用户的质量投诉合同投诉，赢得了广大客户 的致信任和好评。公司将以最高的产品质量最好的服务最低的价 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 格满足用户对产品的要求与期望。 可行性报告编制依据 统计年鉴 国家及地方的有关政策法规 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南试用版 环境空气质量标准 城市区域环境噪声标准 工程设计节能技术暂行规定 建筑防雷设计规范 建筑设计防火规范 项目单位提供的有关本项目的基础资料 建设地点及建设条件 本项目建设地址位于市秦都区钓台办事处，东邻沣柳路南临 文景路，西邻韩非路北邻统西路。 本项目的产品市场需求量较大，且逐年增加，前景广阔建设单位 人力资源丰富技术水平先进资金实力雄厚各项配套设施齐全，水 电气热等供应充足，可满足建设和生产需要所在地交通便利，便 于厂区建设和运营时的运输。因此，本项目的建设条件十分优越。 建设规模与产品方案 项目占地亩。建设熔铸生产线挤压生产线氧化电泳 线彩色喷涂线木纹加工线以及隔热断桥生产线完全具备熔铸 挤压机械抛光机械喷砂阳极氧化电泳涂漆粉末喷涂 氟碳漆喷涂热转印木纹石纹断桥隔热生产线化学抛光 及模具试验检测等生产需要。建设生产车间仓库办公及附 属设施。总建筑面积平方米新购置生产设备台套。 主要产品 玻璃幕墙系列型材吨 推拉窗系列型材吨 平开窗系列型材吨 门系列型材吨。 项目用地指标 土地利用指标如下 总征地面积亩平米 代征路面积亩平米 代征绿地亩平米 有效用地面积亩平方米 总建筑面积平方米 投资强度万元公顷 容积率 建筑系数 行政办公及生活服务设施用地所占比重 绿地率 用地指标亩千吨 上述指标符合满足陕政办发号文件附本陕西省建设用地 指标年版的各项要求对应本项目行业代码投资强度 不低于万元公顷，容积率不低于，建筑密度不低于，行政 办公及生活服务设施用地比例，绿化率，用地指标亩千 吨。 总投资及资金筹措方案 项目总投资万元。其中建设投资万元，建设期 利息万元，流动资金万元。资本金出资万元， 占总投资比例，其中用于建设投资万元，用于流动资 金万元。项目债务资金万元，占