筹措 财务评价 营业收入营业税金及附加估算 总成本费用计算 财务盈利能力分析 敏感性分析 综合经济评价 附表 投资计划及资金筹措表 经营收入和经营税金及附加估算表 总成本费用估算表 借款还本付息表 损益表全部投资财务现金流量表 资金来源与应用表 资产负债表 敏感性分析表 附图 市水产品综合批发大市场总平面布置图 市水产品综合批发大市场区域位置图湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告 总论 项目概况 项目名称 湖南水产品综合批发大市场 建设单位 企业名称湖南农业科技发展有限公司 注册地址湖南省市区中路 法人代表 注册资金 业务范围农副产品的研究生产加工销售农产品的物 流贸易市场的开发与管理农业信息软件的研究开发生产 销售农业科技项目的推广培训咨询特种种植养殖家产业政策。项目 的建设对加快我国农副产品市场建设完善市场流通链推进农业现 代化和新农村建设全面落实科学发展观加强三农工作调整 农业产业结构增加财政税收和社会就业将资源优势转化为经济优 势促进农业经济可持续发展维护社会稳定具有十分重要的意义。 市地处洞庭湖区西部，是湖南省水产品资源十分丰富的鱼 米之乡，同时也是全国水产品重要集散地。由于现有桥南水产品 批发市场规模偏小，设施简陋，管理混乱，已不能适应市场发展需求。 为了改变现有水产品交易市场状况，大力推进水产品市场流通， 市区委区政府决定将原有的桥南水产品市场搬迁，并通过招商 引进湖南农业科技发展有限公司异地择址建设湖南水产品综合 批发市场。 项目选址位于区金霞路以南，桃花源路以西的村范围 内。东临桃花源路和国道，南邻规划建设中的农产品物流中心， 西临沅江和规划建设中的滨江路，北靠规划建设中的物流中心仓储 区。项目总规划占地面积亩，总规划建筑面积，主要包 括水产品综合交易区平方米，冷冻储藏库平方米，水产湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告 品加工区平方米，水产品检验检测中心平方米，水产品展 销中心平方米，信息及管理综合楼平方米，地下停车场 平方米，污水处理站平方米，物业管理用房平方米。 市场拟建地交通土地水电等内外部基础条件良好。 项目总投资万元，其中固定资产投资万元，建设 期利息万元，流动资金万元。资金来源为建设单位自筹 万元，银行贷款万元。项目投资利润率,投资利税率 ，所得税后财务内部收益率，所得税后全部投资回收 期为年，项目有较好的经济效益。同时，该项目能为市提供 较稳定的税收和财源，并能安排近人就业，有较好的社会效益。 建议国家将本项目列入农业产业化开发重点支持项目计划，并给予资 金和优惠政策支持。 目录 总论 项目概况 编制依据和研究范围 主要技术经济指标 研究结论与建议 建设背景及其必要性 建设背景 建设必要性 市场分析及预测 市场供求现状 市场供求分析 目标市场定位 市场竞争力分析 项目选址与建设条件 项目选址 建设条件 建设内容及建设规模 市场功能与经营范围 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设内容与建设规模 工程技术方案 总图运输 建筑结构 给排水 供配电 弱电系统 冷冻冷藏库 检测 市场信息网络平台建设 规划目标 规划原则 平台系统规划方案 应用系统规划方案 系统安全 环境保护 编制依据 污染源及污染物 环境治理及保护方案 预期达到的效果 消防安全与节能 消防安全 节能 组织机构建设进度及招投标管理 管理机构 劳动定员 进度安排 招投标管理 投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 财务评价 营业收入营业税金及附加估算 总成本费用计算 财务盈利能力分析 敏感性分析 综合经济评价 附表 投资计划及资金筹措表 经营收入和经营税金及附加估算表 总成本费用估算表 借款还本付息表 损益表全部投资财务现金流量表 资金来源与应用表 资产负债表 敏感性分析表 附图 市水产品综合批发大市场总平面布置图 市水产品综合批发大市场区域位置图湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告 总论 项目概况 项目名称 湖南水产品综合批发大市场 建设单位 企业名称湖南农业科技发展有限公司 注册地址湖南省市区中路 法人代表 注册资金 业务范围农副产品的研究生产加工销售农产品的物 流贸易市场的开发与管理农业信息软件的研究开发生产 销售农业科技项目的推广