居住用地 公建用地 道路用地 公共绿地 总用地 珠江路地块规划经济技术指标 序号项目数量 总建筑面积万 住宅建筑面积万 公建建筑面积万 总居住户数户 总居住人数人 人口毛密度人公顷 人口净密度人公顷 容积率 绿地率 三项目主要财务评价结果指标 现金流量表单位万元 年度销售量 合计二三四五六七八九 启动 现金流入 销售收入 小计 现金流出 土地费用 前期费用 建安费用 开发费用 开发税金 不可预见费 小计 现金净流量 土地及其它费用按八年计，平均分批付出。二项目开发宏观环境分析 贵阳经济发展状况 年贵阳市国民经济保持了持续快速健康和协调发展的 良好势头，经济运行质量不断提高，结构调整取得成效，人民生活 继续改善，各项社会事业全面进步。 综合 全市经济快速增长。全年实现生产总值亿元，按可比价 格计算，比上年增长，增幅是近年来的最好水平，比全国平均 水平高出个百分点，比全省平均水平高出个百分点。人均生 产总值达元，比等级的建筑企业实现利润总额亿元，实 现税金总额亿元。全年房屋建筑施工面积万平方米，比 上年增长，房屋建筑竣工面积万平方米，比上年下降 。 固定资产投资 固定资产投资快速增长。金阳新区建设取得明显成效，西出口 贵阳大剧院火车站中心广场环境工程药业改造海信工业 园彩电生产线南方汇通微硬盘项目等重点基础设施工程和技改项目 顺利推进。全社会固定资产投资完成亿元，比上年增长。其中基本建设投资突破百亿元大关，完成亿元，增长 更新改造投资完成亿元，增长房地产开发投资完成 亿元，增长。全社会固定资产投资中，第产业完成投资 亿元，比上年增长第二产业完成投资亿元，比上年增 长第三产业完成投资亿元，比上年增长。 国内贸易 消费品市场继续保持增长。全年社会消费品零售总额完成 亿元，比上年增长了。从城乡看，城市消费品零售总额完成 亿元，比上年增长了，占零售总额的县及县以下消费 品零售总额亿元，比上年增长，占零售总额的。从 行业看，批发零售贸易业完成零售额亿元，比上年增长 餐饮业完成零售额亿元，比上年增长，增幅高于批发零 售贸易业个百分点，占全社会消费品零售总额的比重由上年的 上升到。 财政和金融 贵阳市财政收入稳定增长。全市财政总收入亿元，比 上年增长，其中地方财政收入完成亿元，增长 财政支出保持适度增长，支出结构日趋合理，全年财政总支出 亿元，增长。 金融存贷款业务量继续增加，中长期贷款增长较快，资金运行趋 于活跃。年末全市金融机构各项存款余额亿元，比年初增长，其中企业存款余额亿元，增长城乡居民储 蓄存款余额亿元，增长。金融机构各项贷款余额 亿元，比年初增长，其中中长期贷款亿元，增长 短期贷款亿元，增长。全市金融机构现金收入 亿元，现金支出亿元，收支相抵，净回笼现金亿元， 比上年多回笼现金亿元。 保险证券业稳步发展。全市保险部门的保费收入亿元， 增长，其中财产保险费收入亿元，寿险保费收入亿 元，分别增长和。全年保费陪付金额为亿元，其中财产 险陪付亿元，寿险陪付亿元，分别增长和。年末全市共有 上市公司家，股票交易户数为万户，比上年增长，全年股票交易额为 亿元。 城市建设和环境保护 城市基础设施建设步伐加快，公用事业综合服务水平不断提高。 年末市区道路总长公里，道路面积万平方米。公交运营车 辆辆，折合标准运营车辆标台，其中公共汽车辆， 中巴车辆。运营线路网长度公里，公交客运总量亿人 次，城市出租汽车辆。 全市自来水综合生产能力万立方米日，供水管道长度 公里。全年供水总量万立方米，其中生活用水 万立方米。自来水普及率达 年末有煤气用户万户，液化气用户万户。全年煤气供 项目基本情况 项目概况 地理位置 珠江路地块位于小河区东北面，紧邻南明区后巢乡。东面为 小河区垃圾填埋场南面为洛解村村民民房,与华烽电器厂紧邻西 接规划中的珠江路,与乐街小区相对北面为山麓。 用地规模与地块现状 珠江路地块项目占地公顷。规划范围内大部份为小山丘陵 地貌，地块中央有凹地积成水塘。地块中适宜建筑地段多为农民庄 稼地，大多种有农作物。东面山地上植被以松树为主，较为茂盛东 北面为坡地，坡地上有大量坟墓垃圾填埋场和座水库地块外 围即南面与华烽厂连接处为洛解村村民聚居地，建有大量民房，大约 有户左右，拆迁面积万千多方，该区域中部是洛解村小学， 目前小学新址已确定，但仍位于洛解村内。洛解村有巷道与小河区长 江路居住区联接。地形道路规划杂乱，折迁量较大。西面与规划中 的珠江路相接，现在是条便道，便道另面是乐街小区与之相接， 现乐街小区的建设已接近此处。北面是片山麓。 二项目主要技术经济指标 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,珠江路地块用地平衡表 项目用地面积公顷百分比 居住用地 公建用地 道路用地 公共绿地 总用地 珠江路地块规划经济技术指标 序号项目数量 总建筑面积万 住宅建筑面积万 公建建筑面积万 总居住户数户 总居住人数人 人口毛密度人公顷 人口净密度人公顷 容积率 绿地率 三项目主要财务评价结果指标 现金流量表单位万元 年度销售量 合计二三四五六七八九 启动 现金流入 销售收入 小计 现金流出 土地费用 前期费用 建安费用 开发费用 开发税金 不可预见费 小计 现金净流量 土地及其它费用按八年计，平均分批付出。二项目开发宏观环境分析 贵阳经济发展状况 年贵阳市国民经济保持了持续快速健康和协调发展的 良好势头，经济运行质量不断提高，结构调整取得成效，人民生活 继续改善，各项社会事业全面进步。 综合 全市经济快速增长。全年实现生产总值亿元，按可比价 格计算，比上年增长，增幅是近年来的最好水平，比全国平均 水平高出个百分点，比全省平均水平高出个百分点。人均生 产总值达元，比上年增长。 三次产业全面发展。第产业完成增加值亿元，增长， 第二产业完成增加值亿元，增长，第三产业完成增加 值亿元，增长三次产业结构比重由上年的 调整为，三次产业对经济增长的贡献率分别为 和。 年年年年年 生产总值亿元 增长 非公有经济快速增长。全年非公有制经济实现增加值亿