易区和中国实木复合地板名城敖东医药名城和北药生产基地正在建设中是东北东部重要木制品中药材和农副产品集散地。经济发展后劲不断增强。年全市地区生产总值实现亿元财政全口径般预算收入实现亿元城镇居民人均可支配收入达到元农民人均纯收入达到元。敦化市处于发展快速区在建设和即将开工建设大型工地多达上百个。对于汽车需求市场较大现状无家专业汽车维修服务市场。也无专业大型停车场。通过以上分析该项目建设是必要和可行。第三章建设条件与建设选址第节建设地址该项目建设地点位于敦化经济开发区工业园区内。该地块符合城市总体规划基础设施配套完善交通通迅等条件便捷地理位臵十分优越是开发建设理想地段。附图区域位臵图第二节建设地区概况年成立开发区以来特别是从年实施项目兴区开始在敦化市委市政府关怀以及市级各部门大力支持下经过历届班子努力在工业园区环境建设上尤其是在基础设施建设上投入了大量人力物力和财力并取得了显著成果。年初全面完成了土地利用规划电力总体规划道路给排水和供热管线以及绿化美化详规并得到稳步实施。几年来相继敷设区内康平大街正兴街鸿发街华瑞路金山路等建设条件与建设地址建设内容及设计方案环境保护节能项目实施计划与工程管理组织管理与劳动定员投资估算与资金筹措项目经济效益分析第三节研究结论该项目属于商业服务业项目建设符合国务院产业结构调整指导目录年本中第大类鼓励类第项现代物流业第条第三方物流服务设施建设中现代物流服务体系建设要求。项目建设符合国家汽车产业调整和振兴规划年要求符合当地城市总体规划和用地规划。项目主要研究结论如下建设规模项目计划用地面积平方米总建筑面积包括汽车展厅接待办公区维修保养车间备件仓库等主要是集﹒大众品牌汽车整车销售维修服务零配件供应信息反馈四位体特许销售服务店。新购臵电脑检测仪举升机大梁矫正仪发动机分析仪等设备余台套。二建设地址项目拟选址于敦化经济开发区工业园区内。该地块符合敦化市城市总体规划以及敦化经济开发区用地规划基础设施配套完善交通通迅等条件便捷地理位臵十分优越是开发建设理想地段。三劳动定员项目计划定员人。其中管理人员人销售人员人维修人员人其他辅助人员人。四项目实施进度项目建设期个月工程计划于年月份开工建设计划到年月份全部完成并竣工验收投入运营使用。五投资估算项目总投资估算为万元。其中建设投资万元铺底流动资金万元。建设投资中建筑工程费万元设备购臵及安装费万元其他费万元预备费万元。六资金筹措本项目所需资金全部考虑由项目承办单位自筹解决。七主要技术经济指标主要技术经济指标见下表序号项目单位指标备注项目占地面积平方米总建筑面积平方米汽车展厅及接待办公区平方米维修保养车间及备件仓库及其他服务配套设施平方米计划年汽车销售量台项目定员人项目总投资万元建设投资万元铺底流动资金万元年营业收入万元正常年年利润总额万元正常年财务内部收益率税后财务净现值万元税后投资回收期年含建设期年建设期月第二章项目背景及建设必要性第节项目背景自改革开放以来我国经济增长快速综合国力显著加强人民群众生活质量得到大幅度改善在满足物质产品要求基础上对物质文化产品需求日益迫切势必推动了服务业发展和建设。国务院在国发„‟号文关于加快发展服务业若干意见中明确指出服务业是国民经济重要组成部分服务业发展水平是衡量现代社会经济发达程度重要标志。我国正处于全面建设小康社会和工业化城镇化市场化国际化加速发展时期已初步具备支撑经济又好又快发展诸多条件。加快发展服务业提高服务业在三次产业结构中比重尽快使服务业成为国民经济主导产业是推进经济结构调整加快转变经济增长方式必由之路是有效缓解能源资源短缺瓶颈制约提高资源利用效率迫切需要是适应对外开放新形势实现综合国力整体跃升有效途径。加快发展服务业形成较为完备服务业体系提供满足人民群众物质文化生活需要丰富产品并成为吸纳城乡新增就业主要渠道也是解决民生问题企业集团内可能会出现两种模式共存情况即集团内销售公司负责集团内主要汽车产生企业产品销售集团内个别生产企业如合资企业建立相对自销或代理渠道或采用模式Ⅱ非自销方式。但是无论哪种模式在销售流通体系中均实行销售与生产分离原则。即汽车生产部门不从事销售活动销售活动由集团内销售部门或社会上分销商完成。汽车生产厂家直接销售给最终用户方式应严格限制在军队等极小部分特殊需求对象并把比例控制在尽可能小范围例如总销售量以内以免由于厂家直接给大宗用户供货而损害经销店销售机会从而使正常流通秩序遭到破坏。根据国外经验为使体系更好发挥作用所有经销店都要具备或功能。即新车销售旧车回收建设条件与建设地址建设内容及设计方案环境保护节能项目实施计划与工程管理组织管理与劳动定员投资估算与资金筹措项目经济效益分析第三节研究结论该项目属于商业服务业项目建设符合国务院产业结构调整指导目录年本中第大类鼓励类第项现代物流业第条第三方物流服务设施建设中现代物流服务体系建设要求。项目建设符合国家汽车产业调整和振兴规划年要求符合当地城市总体规划和用地规划。项目主要研究结论如下建设规模项目计划用地面积平方米总建筑面积包括汽车展厅接待办公区维修保养车间备件仓库等主要是集﹒大众品牌汽车整车销售维修服务零配件供应信息反馈四位体特许销售服务店。新购臵电脑检测仪举升机大梁矫正仪发动机分析仪等设备余台套。二建设地址项目拟选址于敦化经济开发区工业园区内。该地块符合敦化市城市总体规划以及敦化经济开发区用地规划基础设施配套完善交通通迅等条件便捷地理位臵十分优越是开发建设理想地段。三劳动定员项目计划定员人。其中管理人员人销售人员人维修人员人其他辅助人员人。四项目实施进度项目建设期个月工程计划于年月份开工建设计划到年月份全部完成并竣工验收投入运营使用。五投资估算项目总投资估算为万元。其中建设投资万元铺底流动资金万元。建设投资中建筑工程费万元设备购臵及安装费万元其他费万元预备费万元。六资金筹措本项目所需资金全部考虑由项目承办单位自筹解决。七主要技术经济指标主要技术经济指标见下表序号项目单位指标备注项目占地面积平方米总建筑面积平方米汽车展厅及接待办公区平方米维修保养车间及备件仓库及其他服务配套设施平方米计划年汽车销售量台项目定员人项目总投资万元建设投资万元铺底流动资金万元年营业收入万元正常年年利润总额万元正常年财务内部收益率税后财务净现值万元税后投资回收期年含建设期年建设期月第二章项目背景及建设必要性第节项目背景自改革开放以来我国经济增长快速综合国力显著加强人民群众生活质量得到大幅度改善在满足物质产品要求基础上对物质文化产品需求日益迫切势必推动了服务业发展和建设。国务院在国发„‟号文关于加快发展服务业若干意见中明确指出服务业是国民经济重要组成部分服务业发展水平是衡量现代社会经济发达程度重要标志。我国正处于全面建设小康社会和工业化城镇化市场化国际化加速发展时期已初步具备支撑经济又好又快发展诸多条件。加快发展服务业提高服务业在三次产业结构中比重尽快使服务业成为国民经济主导产业是推进经济结构调整加快转变经济增长方式必由之路是有效缓解能源资源短缺瓶颈制约提高资源利用效率迫切需要是适应对外开放新形势实现综合国力整体跃升有效途径。加快发展服务业形成较为完备服务业体系提供满足人民群众物质文化生活需要丰富产品并成为吸纳城乡新增就业主要渠道也是解决民生问题水平推动经济社会走上科学发展轨道促进国民经济又好又快发展。二项目建设有利于公司在敦化汽车市场市场进步开拓发展。该公司是个集整车销售汽车维修配件销售技术咨询四位体股份制企业是敦化地区特许销售服务商。公司拥有标准中国重汽店。公司自成立以来秉承诚信经营关爱客户之企业理念依托市政府各项优惠政策立足于敦化市区辐射长吉图各县市。通过本项目开发进步巩固敦化地区汽车市场以发展壮大公司在当地实力。项目企业开发优势所在项目申请公司从事汽车行业多年熟悉当地市场情况而且与当地政府工商银行等企事业单位关系融洽。当地政府对开发区项目政策支持。整个汽车市场发展稳定有较大上升空间。三项目建设符合当地对工业园区配套服务建设精神。最近几年汽车行业发展迅速国家各级政府也越来越重视汽车产业规划和建设形成了大批具有较大规模汽车产业基地。该项目建设地址位于敦化经济开发区工业园区区块交通便利车流量大。该地区是敦化地区工业基地企业众多但当地没有为汽车服务专业汽车店。因此公司决定在此区域内建设解放汽车店以期实现双赢。第四节市场分析中国汽车行业最新统计数据显示年全国汽车产销量跃超过日本成为全球第二大汽车消费市场。月全国汽车累计产销万辆和万辆同比分别增长和其中乘用车产销万辆和万辆同比分别增长和。加上全年进口汽车销售万辆左右我国汽车市场以近万辆总规模超过日本本土销量跃居世界第二位仅次于美国。根据全国乘用车联席会最新乘用车企业统计数据今年月我国汽车产销突破万辆。敦化是新兴工业城市产业基础雄厚工业经济占主导地位现已形成林产医药等支柱产业中国吉林敦化木制品加工贸易区和中国实木复合地板名城敖东医药名城和北药生产基地正在建设中是东北东部重要木制品中药材和农副产品集散地。经济发展后劲不断增强。年全市地区生产总值实现亿元财政全口径般预算收入实现亿元城镇居民人均可支配收入达到元农民人均纯收入达到元。敦化市处于发展快速区在建设和即将开工建设大型工地多达上百个。对于汽车需求市场较大现状无家专业汽车维修服务市场。也无专业大型停车场。通过以上分析该项目建设是必要和可行。第三章建设条件与建设选址第节建设地址该项目建设地点位于敦化经济开发区工业园区内。该地块符合城市总体规划基础设施配套完善交通通迅等条件便捷地理位臵十分优越是开发建设理想地段。附图区域位臵图第二节建设地区概况年成立开发区以来特别是从年实施项目兴区开始在敦化市委市政府关怀以及市级各部门大力支持下经过历届班子努力在工业园区环境建设上尤其是在基础设施建设上投入了大量人力物力和财力并取得了显著成果。年初全面完成了土地利用规划电力总体规划道路给排水和供热管线以及绿化美化详规并得到稳步实施。几年来相继敷设区内康平大街正兴街鸿发街华瑞路金山路等建设条件与建设地址建设内容及设计方案环境保护节能项目实施计划与工程管理组织管理与劳动定员投资估算与资金筹措项目经济效益分析第三节研究结论该项目属于商业服务业项目建设