于私家汽车增多给城市带来很大压力仅就静态交通停车位占地就十分可观如果白天晚上合并考虑大致要提供每部汽车平方米占地或平方米车库面积。居住区内停车用地增加挤占其他用地会造成居住环境恶化。般来说居住区车停在地面上对环境影响不大如果超过这个比例停车就应另辟蹊径。根据以上情况我们在居住小区设立大型地下停车场用来解决住区居民车辆存放问题尽最大可能满足停车需求。而地上部分则作为小区运动场设有篮球场网球场满足人们日常活动需要方便居住区内居民进行身体锻炼同时节约了用地。我们本着机动车不进组团原则设计中将道路扩宽做路边停车位为本区居民存车以及外来车辆临时停放。绿地系统规划规划原则在规划中综合利用各种绿化方式体现可持续发展生态原则。绿化建设体现系统化思想以点带线以线带面共同构筑清晰完整绿化网络。园林绿地建设与商业及居住发展建设同步进行使园林绿地在该地区发展各个时期都能发挥其最大效益体现人规范并参照国际标准和规范根据相关要求结合国情及工程特点采用国内外成熟先进技术和工艺选用新设备和新材料采用成熟管理模式使本工程实施后安全可靠高效运营从而获得较好经济效益和社会效益与建筑配套结构自控通信供电系统以及给排水消防供热采暖通风等辅助设施功能规模和技术水平应与建筑相适应尽可能利用已有设施避免重复建设降低工程投资充分考虑严寒地区建筑特点确保建筑物可靠性和安全性实现可靠性与经济性良好统设计方案和设计选型以实用性先进性可靠性为主要原则。优化设计方案尽可能降低工程投资获得较好经济效益和社会效益编制范围及内容编制范围受大庆昊方房地产开发有限公司委托由黑龙江省建筑设计研究院有限公司对华溪龙城二期地块规划进行可行性研究报告编制针对华溪龙城二期地区环境设施及其居住区进行分析具体见第四章项目设计方案。编制内容项目提出背景及必要性项目实施条件及保障措施项目设计方案及公用工程建设项目资金估算及资金筹措等。项目背景現狀和投資必要性项目背景大庆昊方在年获得该地块土地使用权使用面积为公顷。基本现状情况华溪龙城小区二期现状为荒地该区块用地面积为公顷。西邻规划路东邻龙凤大街。项目建设意义和必要性项目符合产业政策和发展规划近年来大庆以加快发展为主题以结构调整为主线以改革开放和经济发展为动力以提高人民生活水平为出发点加速工业化城镇化和信息化结构调整提高国民经济整体素质和竞争力本着密度适中环境优美有利生产方便生活原则实现住宅小区化生产规模化。是大庆进步完善城市建设需要随着改革开发政策逐步深入社会进步经济体制与增长方式转型城市更新过程不仅可以改善其基础设施更显著是随着房地产行业开放城市土地有偿使用制度实施优化了土地结构提高了其综合服务功能加快了城市发展也是城市布局更趋科学合理。加大城区建设力度建设中高档住宅小区提高市民居住水平。城市化进程加速发展使周边乡镇居民大量涌入城市随之而来是城市居住教育卫生等各项相关民生问题设施提出了更高要求对实现大庆地区规划建设提高和改善了人们生活居住环境满足人们日益增长消费需求促进当地社会经济文化发展。此用地为荒地东侧为龙凤大街界于龙舞路与凤凰路之间交通便利基础实施齐全。建设规模及项目总投资建设规模规划建设住宅栋楼总规划户。四层商场栋宾馆栋写字楼栋幼儿园栋。用地规模规划总用地公顷。总建筑面积万平方米。项目总投资项目预计投资亿元。项目资金筹措由大庆昊方房地产开发有限公司自筹资金。第二区建设协调统包括用地功能布局道路交通联系以及景观风貌建设等方面使其成为城市有机组成部分。提供合理优化用地布局和便于操作实施土地细分方案创造有个性舒适宜人城市空间突出居住区形象。规划目标规划力图创建生活舒适环境优美交通顺畅绿意盎然富有现代气息和寒地生态特色社区并将成为龙凤区道亮丽风景线。在整体环境塑造上采用人工与自然相结合组织结构。创建高品质居住环境。做到经济社会环境三大效益统。规划布局总体布局通过布局将各种建筑用地道路用地绿化用地和公共设施等居住区组成要素有机组合成个和谐整体。规划结构及功能分区规范并参照国际标准和规范根据相关要求结合国情及工程特点采用国内外成熟先进技术和工艺选用新设备和新材料采用成熟管理模式使本工程实施后安全可靠高效运营从而获得较好经济效益和社会效益与建筑配套结构自控通信供电系统以及给排水消防供热采暖通风等辅助设施功能规模和技术水平应与建筑相适应尽可能利用已有设施避免重复建设降低工程投资充分考虑严寒地区建筑特点确保建筑物可靠性和安全性实现可靠性与经济性良好统设计方案和设计选型以实用性先进性可靠性为主要原则。优化设计方案尽可能降低工程投资获得较好经济效益和社会效益编制范围及内容编制范围受大庆昊方房地产开发有限公司委托由黑龙江省建筑设计研究院有限公司对华溪龙城二期地块规划进行可行性研究报告编制针对华溪龙城二期地区环境设施及其居住区进行分析具体见第四章项目设计方案。编制内容项目提出背景及必要性项目实施条件及保障措施项目设计方案及公用工程建设项目资金估算及资金筹措等。项目背景現狀和投資必要性项目背景大庆昊方在年获得该地块土地使用权使用面积为公顷。基本现状情况华溪龙城小区二期现状为荒地该区块用地面积为公顷。西邻规划路东邻龙凤大街。项目建设意义和必要性项目符合产业政策和发展规划近年来大庆以加快发展为主题以结构调整为主线以改革开放和经济发展为动力以提高人民生活水平为出发点加速工业化城镇化和信息化结构调整提高国民经济整体素质和竞争力本着密度适中环境优美有利生产方便生活原则实现住宅小区化生产规模化。是大庆进步完善城市建设需要随着改革开发政策逐步深入社会进步经济体制与增长方式转型城市更新过程不仅可以改善其基础设施更显著是随着房地产行业开放城市土地有偿使用制度实施优化了土地结构提高了其综合服务功能加快了城市发展也是城市布局更趋科学合理。加大城区建设力度建设中高档住宅小区提高市民居住水平。城市化进程加速发展使周边乡镇居民大量涌入城市随之而来是城市居住教育卫生等各项相关民生问题设施提出了更高要求对实现大庆地区规划建设提高和改善了人们生活居住环境满足人们日益增长消费需求促进当地社会经济文化发展。此用地为荒地东侧为龙凤大街界于龙舞路与凤凰路之间交通便利基础实施齐全。建设规模及项目总投资建设规模规划建设住宅栋楼总规划户。四层商场栋宾馆栋写字楼栋幼儿园栋。用地规模规划总用地公顷。总建筑面积万平方米。项目总投资项目预计投资亿元。项目资金筹措由大庆昊方房地产开发有限公司自筹资金。第二列这种形式能使大多数居室获得良好日照和通风具有很强规律性而且我们在规划中我们采用空间对比方法通过造景高矮变化公共建筑沿街道布置以消除行列式布置带来呆板单调感觉。在本规划中住宅群体采取成组成团组合形式即由定规模和数量住宅成组团组合构成居住基本组合单元。我们在规划时创造种开敞性生活空间实现空间共享在建筑布置时采取行列式布置并拉大两栋住宅间距促进居民日常生活中邻里交往加大了绿化面积同时使小区内通风透光性都比较好。小区主要技术经济指标览表用地构成单位数量规划占地面积公顷总建筑面积万平方米建筑密度容积率居住户数户居住区用地边界为四周红线。道路交通规划根据整体规划要求小区车行主入口设小区东西两侧以幼儿园为中心呈环状布局最后在小区北侧规划路出小区以满足运输车辆进入小区内部需要。小区主干道设计成折线型顺而不穿通而不畅以限定机动车车速减轻机动车对居民心理压力并收到移步异景曲径通幽效果。各组团分布于道路两侧。幼儿园结合中心绿地布置强化小区中心公共性其余商服沿小区北侧沿龙舞路道路布置既能内外兼顾提高商业价值又不干扰小区内部居住环境。鉴于小区居住规模我们将小区内道路宽度定为主要道路次要道路组团级道路住户驱车入库后可通过电梯直抵家门。折线道路促使车辆减速行驶以保证居住区内行车安全同时又可获得自然优美视觉效果另有步行路连接到小区内部各块绿地有助于扩大住户室外活动空间同时增强了环境与建筑相互融合使这里居民都能享受到花园般美景。停车由于生活水平提高生活节奏加快汽车已经进入家庭。由于私家汽车增多给城市带来很大压力仅就静态交通停车位占地就十分可观如果白天晚上合并考虑大致要提供每部汽车平方米占地或平方米车库面积。居住区内停车用地增加挤占其他用地会造成居住环境恶化。般来说居住区车停在地面上对环境影响不大如果超过这个比例停车就应另辟蹊径。根据以上情况我们在居住小区设立大型地下停车场用来解决住区居民车辆存放问题尽最大可能满足停车需求。而地上部分则作为小区运动场设有篮球场网球场满足人们日常活动需要方便居住区内居民进行身体锻炼同时节约了用地。我们本着机动车不进组团原则设计中将道路扩宽做路边停车位为本区居民存车以及外来车辆临时停放。绿地系统规划规划原则在规划中综合利用各种绿化方式体现可持续发展生态原则。绿化建设体现系统化思想以点带线以线带面共同构筑清晰完整绿化网络。园林绿地建设与商业及居住发展建设同步进行使园林绿地在该地区发展各个时期都能发挥其最大效益体现人规范并参照国际标准和规范根据相关要求结合国情及工程特点采用国内外成熟先进技术和工艺选用新设备和新材料采用成熟管理模式使本工程实施后安全可靠高效运营从而获得较好经济效益和社会效益与建筑配套结构自控通信供电系统以及给排水消防供热采暖通风等辅助设施功能规模和技术水平应与建筑相适应尽可能利用已有设施避免重复建设降低工程投资充分考虑严寒地区建筑特点确保建筑物可靠性和安全性实现可靠性与经济性良好统设计方案和设计选型以实用性先进性可靠性为主要原则。优化设计方案尽可能降低工程投资获得较好经济效益和社会效益编制范围及内容编制范围受大庆昊方房地产开发有限公司委托由黑龙江省建筑设计研究院有限公司对华溪龙城二期地块规划进行可行性研究报告编制针对华溪龙城二期地区环境设施及其居住区进行分析具体见第四章项目设计方案。编制内容项目提出背景及必要性项目实施条件及保障措施项目设计方案及公用工程建设项目资金估算及资金筹措等。项目背景現狀和投資必要性项目背景大庆昊方在年获得该地块土地使用权使用面积为公顷。基本现状情况华溪龙城小区二期现状为荒地该区块用地面积为公顷。西邻规划路东邻龙凤大街。项目建设意义和必要性项目符合产业政策和发展规划近年来大庆以加快发展为主题以结构调整为主线以改革开放和经