单位加快前期工作积极落实建设资金早日开工保质保量完成项目建设尽早投入使用发挥其应有效益。第二章项目背景与建设必要性第节项目建设背景项目背景文化是国家和民族灵魂集中体现了国家和民族品格。党十七大报告指出要大力发展文化产业实施重大文化产业项目带动战略加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设培育文化产业骨干企业和战略投资者繁荣文化市场增强国际竞争力。并将这任务和目标当成推进文化创新增强文化发展活力重要方面。这指导思想对于我们文化艺术产业发展具有重要意义。国内外实践证明发展文化产业对于增强文化活力推进文化大发展大繁荣乃至整个经济社会发展都具有举足轻重作用。十五规划已经把文化产业作为调整经济结构重要举措从中央到地方出台了系列鼓励文化产业发展政策措施。十五时期是我国全面建设小康社会加快推进社会主义现代化建设关键时期也是文化发展重要阶段。年在全球金融危机影响下国务院出台扩大内需十项措施增加千亿元投资振兴规划即后来大家简称国十条。这些政策措施不但是我国经济发展契机所在也是我国文化产业大发展历史机遇。•文化产业振兴规划‣出台标志着把文化产业发展作为个战略性产业提升到了国家战略世界新旧文化博弈先驱者为增强中国在世界艺术领域话语权做出重大贡献四引领中国文化艺术产业基地发展潮流成为中国最具综合性权威性规模性文化艺术产业集群基地五江西崛起离不开文化产业振兴是实施江西省中部崛起战略和落实江西省文化产业发展规划必要举措六顺应鄱阳湖生态经济圈发展实现经济生态文化艺术平衡发展必然要求七成为江西及周边地区新文化殿堂和文化地标带动南昌及周边城市相关产业可持续发展第三章市场分析及建设目标第节项目市场现状及发展规划中国文化产业发展现状及规划二江西文化产业发展规划及产业环境第二节华夏艺术谷项目竞争力及分析优势指在竞争中拥有明显优势方面。二弱势指在竞争中相对处于弱势方面。三机会即外部环境提供比竞争对手更容易获得机会四威胁主要指些不利趋势和发展带来挑战。第三节华夏艺术谷建设构想第四节文化产业可利用资源分析第五节华夏艺术谷目标人群第六节项目建设单位情况南昌华夏艺术谷文化产业发展有限公司二中国水务地产集团有限公司三江西油画艺术研究院第四章项目选址及主要建设条件第节项目选址选址原则二拟建场址位臵及现状情况第二节自然地理条件区域概况二生米镇概况及发展规划三自然条件分析第三节基础设施配套条件项目区域内道路交通条件二给水三排水排污四供电五通讯六燃气七防洪排涝八建设材料及运输条件第五章项目总体建设目标及建设规模华夏艺术谷总体建设目标二项目总体建设规模三项目主要建设内容及分期实施规划第六章工程设计方案第节华夏艺术谷总体规划华夏艺术谷核心定位二总体规划原则三总平面布臵方案四道路交通组织设计五景观规划六总平面规划指标第二节建筑设计方案设计依据二四十个国家艺术馆展区和世界具象艺术馆区核心区三生肖艺术创作基地四陶艺村五雕塑村动漫艺术村七艺术创作再生情景及自然生态景区第三节结构设计方案设计依据二地震烈度地震动参数三设计荷载四结构选型五结构主要材料第四节给水排水工程设计设计依据二设计范围三给水设计四排水设计五管材及连接第五节电气工程设计设计依据二设计范围三供配电系统四配变电所五低压配电系统六防雷保护接地系统及安全措施七电讯设计第六节暖通工程设计依据二设计参数三空调系统四通风及排烟系统第七节安全防范系统闭路电视监控系统二门禁管理系统含票务管理系统三火灾自动报警及联动控制系统四视频安防监控防盗报警及电子巡更系统第八节消防设计依据二建筑消防设计三消防给水设计第七章环境保护第节环境影响评价采用标准二建设期产生污染物与控制措施三运营期产生污染物与控制措施四华夏艺术谷拟采用生态技术第二节环境卫生采用标准二环境卫生管理三垃圾及模根据华夏艺术谷项目总体建设目标和建设总体规划华夏艺术谷建设项目期工程总占地为亩主要建设各类大型文化艺术展示研究创作学习交流等设施以及其他辅助设施总建筑面积为平方米。二项目建设必要性符合国家十五规划响应十七大大力发展文化产业实施重大项目带动战略伟大号召具体体现落实国家文化产业振兴规划内在要求华夏艺术谷是中国文化时代种更未来选择世界新旧文化博弈先驱者为增强中国在世界艺术领域话语权做出重大贡献引领中国文化艺术产业基地发展潮流成为中国最具综合性权威性规模性文化艺术产业集群基地江西崛起离不开文化产业振兴是实施江西省中部崛起战略和落实江西省文化产业发展规划必要举措世界新旧文化博弈先驱者为增强中国在世界艺术领域话语权做出重大贡献四引领中国文化艺术产业基地发展潮流成为中国最具综合性权威性规模性文化艺术产业集群基地五江西崛起离不开文化产业振兴是实施江西省中部崛起战略和落实江西省文化产业发展规划必要举措六顺应鄱阳湖生态经济圈发展实现经济生态文化艺术平衡发展必然要求七成为江西及周边地区新文化殿堂和文化地标带动南昌及周边城市相关产业可持续发展第三章市场分析及建设目标第节项目市场现状及发展规划中国文化产业发展现状及规划二江西文化产业发展规划及产业环境第二节华夏艺术谷项目竞争力及分析优势指在竞争中拥有明显优势方面。二弱势指在竞争中相对处于弱势方面。三机会即外部环境提供比竞争对手更容易获得机会四威胁主要指些不利趋势和发展带来挑战。第三节华夏艺术谷建设构想第四节文化产业可利用资源分析第五节华夏艺术谷目标人群第六节项目建设单位情况南昌华夏艺术谷文化产业发展有限公司二中国水务地产集团有限公司三江西油画艺术研究院第四章项目选址及主要建设条件第节项目选址选址原则二拟建场址位臵及现状情况第二节自然地理条件区域概况二生米镇概况及发展规划三自然条件分析第三节基础设施配套条件项目区域内道路交通条件二给水三排水排污四供电五通讯六燃气七防洪排涝八建设材料及运输条件第五章项目总体建设目标及建设规模华夏艺术谷总体建设目标二项目总体建设规模三项目主要建设内容及分期实施规划第六章工程设计方案第节华夏艺术谷总体规划华夏艺术谷核心定位二总体规划原则三总平面布臵方案四道路交通组织设计五景观规划六总平面规划指标第二节建筑设计方案设计依据二四十个国家艺术馆展区和世界具象艺术馆区核心区三生肖艺术创作基地四陶艺村五雕塑村动漫艺术村七艺术创作再生情景及自然生态景区第三节结构设计方案设计依据二地震烈度地震动参数三设计荷载四结构选型五结构主要材料第四节给水排水工程设计设计依据二设计范围三给水设计四排水设计五管材及连接第五节电气工程设计设计依据二设计范围三供配电系统四配变电所五低压配电系统六防雷保护接地系统及安全措施七电讯设计第六节暖通工程设计依据二设计参数三空调系统四通风及排烟系统第七节安全防范系统闭路电视监控系统二门禁管理系统含票务管理系统三火灾自动报警及联动控制系统四视频安防监控防盗报警及电子巡更系统第八节消防设计依据二建筑消防设计三消防给水设计第七章环境保护第节环境影响评价采用标准二建设期产生污染物与控制措施三运营期产生污染物与控制措施四华夏艺术谷拟采用生态技术第二节环境卫生采用标准二环境卫生管理三垃圾及进入南昌后项目区域内规划布臵天然气调压站四座服务半径为米由调压站直接向各用气点供气。根据生米镇总体规划本区域对赣江按五十年遇防洪标准设防规划区排涝标准为二十年遇。工程所需建设材料如钢材木材水泥电缆等均可由南昌及周边建筑材料市场供应。四项目投资估算及资金筹措投资估算根据项目期工程投资估算华夏艺术谷期工程总投资万元其中固定资产投资万元建设期贷款利息万元。期工程投资构成如下表华夏艺术谷期工程总投资构成表项目名称建筑工程费设备购臵费安装工程费其他费用合计合计万元占总投资资金筹措方案本项目期工程总投资万元资金筹措方案由项目单位申请银行贷款万元占自筹资金万元占。五主要技术经济指标期工程主要技术经济指标表序号指标名称单位数据备注期项目总占地面积亩期总建筑规模平均绿化率建筑占地面积平方米建筑系数平均容积率停车位个道路面积平方米土方量万立方米项目总定员人总投资万元其中固定资产投资万元建设期利息万元资金筹措万元其中申请银行贷款万元建设单位自筹万元经营收入万元正常年税金及附加万元正常年总成本费用万元年平均净利润万元年平均所得税万元息税前利润万元年平均总投资收益率资本金净利润率投资财务内部收益率税前资本金财务内部收益率投资回收期年含建设期投资财务净现值万元万元盈亏平衡点贷款偿还期年含建设期年六结论和建议本项目符合国家文化产业振兴规划要求顺应了鄱阳湖生态经济圈发展规划符合南昌市社会经济发展和城市建设总体规划是实施江西省中部崛起战略和落实江西省文化产业发展规划必要举措。项目建设条件具备组织机构完善建设目标明确其投资构成合理社会效益与经济效益显著项目是可行。建议项目单位加快前期工作积极落实建设资金早日开工保质保量完成项目建设尽早投入使用发挥其应有效益。第二章项目背景与建设必要性第节项目建设背景项目背景文化是国家和民族灵魂集中体现了国家和民族品格。党十七大报告指出要大力发展文化产业实施重大文化产业项目带动战略加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设培育文化产业骨干企业和战略投资者繁荣文化市场增强国际竞争力。并将这任务和目标当成推进文化创新增强文化发展活力重要方面。这指导思想对于我们文化艺术产业发展具有重要意义。国内外实践证明发展文化产业对于增强文化活力推进文化大发展大繁荣乃至整个经济社会发展都具有举足轻重作用。十五规划已经把文化产业作为调整经济结构重要举措从中央到地方出台了系列鼓励文化产业发展政策措施。十五时期是我国全面建设小康社会加快推进社会主义现代化建设关键时期也是文化发展重要阶段。年在全球金融危机影响下国务院出台扩大内需十项措施增加千亿元投资振兴规划即后来大家简称国十条。这些政策措施不但是我国经济发展契机所在也是我国文化产业大发展历史机遇。•文化产业振兴规划‣出台标志着把文化产业发展作为个战略性产业提升到了国家战略世界新旧文化博弈先驱者为增强中国在世界艺术领域话语权做出重大贡献四引领中国文化艺术产业基地发展潮流成为中国最具综合性权威性规模性文化艺术产业集群基地五江西崛起离不开文化产业振兴是实施江西省中部崛起战略和落实江西省文化产业发展规划必要举措六顺应鄱阳湖生态经济圈发展实现经济生态文化艺术平衡发展