料产地的乌拉特 前旗却没有个像样的集开发生产商贸和物流为体的基地，这 是不符合市场发展需要的。随着呼包鄂三角经济区以及沿黄经济带的 扩张，将此三地的繁华都市中心有效延伸乌拉特前旗，已经势在必行。 第四旅游资源 八百里河套米粮川巴彦淖尔市农牧业发展历史悠久，河套平 原享誉国内外，它是亚洲最大的首制自流灌区和国家重要的农畜产 业生产基地。这里地势平坦，土地肥沃，日照充足，灌溉便利，早在 秦汉时期就开始移民开发，被誉为内蒙古西部最大的粮仓。近年来， 随着我市经济社会的不断发展和各级领导对旅游业认识的不断深化，我市的旅游业方兴未艾，呈现出蓬勃发展的良好势头。实现了从无到 有，从接待型向产业型转变的历史性跨越。 巴彦淖尔市旅游资源独具特色，百年教堂秦汉长城闻民世界 而古老的阴山岩画国家重点保护文物。阴山地带镌刻涂绘在岩石上 的古代图画，共发现万余幅。这些古代艺术明珠可与世界上任何地 方的岩画媲美。岩画的题材极为丰富，总体反映了古代狩猎游牧民族 的社会生活。其中，动物岩画居于首要地位，狩猎的画面占有特殊地 位，可以看到各种各样的猎手武器狩猎对象方式，狩猎民族的 心理状态。特别是还有若干处天体景象岩画，在世界其它岩画区是少 见的。 红教阿贵庙蒙古语译为神母洞是内蒙古地区红教派喇嘛 唯的活动场所。庙宇始建于年，占地亩，以它特殊地位 和神话传说，雄伟建筑，吸引了无数宗教人士信教牧民考古和旅 游者。阿贵庙奉其创始人印度僧人莲花生为祖师。极盛时期有喇嘛 多人，每逢大祭祀日，各地教徒游客云集，多达数千人。在它 的周围有五个奇特的天然岩洞，每个岩洞各具特色，各种彩塑闪闪发 光，栩栩如生，是研究内蒙古西部区的宝贵资料。洪羊洞洞深米，宽米，高米，自然防护层米，其东 南山上有传说中的李陵碑，沟口有赵长城和烽火台，洞北是阿贵庙， 东西两涯上，布满岩画。 大桦背因山背面多生桦树而得名，从山口到腹地，约公里山 路。这里峰回路转，景色秀丽，遒劲挺拔的松柏依山傍水，泉水晶莹 碧澈。 宏伟壮观的三盛公黄河水利枢纽工程三盛公黄河大铁桥新建 的丹东北京拉萨高速国道跨黄河特大公路大桥鸡鹿塞巴彦 淖尔盟博物馆古城遗址及汉墓群沙漠奇观大小湖泊星罗棋布，地 处乌拉特前旗的乌梁素海沙漠腹地的傲勒孙湖三湖度假村等大小 湖泊有上百处，水域面积占地达多万亩，湖面上生长着茂盛的芦 苇和薄草，湖水中生息着多个鱼种有多种珍禽异鸟，大天 鹅疣鼻天鹅斑嘴鹈鹕等国家重点保护动物在这里安家落户。每当 春夏来临之际，百鸟争鸣，芦波荡漾，山水草原与蓝天白云连为体。 景色迷人，两岸望无际的乌拉特大草原，牛羊成群，牧歌声声， 派蒙古族游牧景象，让人饱眼福，留恋忘返。旅游资源的大力发展带动了相关产业的发展，全国各地来此旅游 的人带动了商业的繁荣，也为我们玉石根雕项目的发展带来了前所 未有的机遇。为此项目的成功实施奠定了基础。 第三节项目的市场环境分析 本项目选择的玉石与工艺礼品行业，具有十分巨大的市场前景和 广阔的发展空间。而以此为主题形成的及产品开发制造和销售为 体的集聚基地，不仅可以吸引周边地区的消费群体，还可以利用其所 处的优越地理条件，吸纳更广泛地区的采购受众，并且使项目成为人 们日常休闲娱乐和学习旅游游玩的重要场所。 然而，从目前乌拉特前旗佘太玉的市场来看，亦存在些问题。 缺少必要的宣传推广 佘太玉矿除储量巨大之外，矿物本身的成色品位也都俱佳，还 有很重要的点就是水纹地质条件工程地质条件环境地质条件等 开采条件优越。这将是影响开采安全成本高低的重要因素。虽然有 如此多得优越条件，但是围绕佘太翠玉矿的加工生产等下游企业并未形成规模，主要原因就是人们对佘太翠玉的认识度并不高，很多人并 不知道有此种玉，知名度不高严重影响了佘太玉矿相关产业的发展。 产品质量粗放 质量对于相对稀缺和富有收藏价值的玉石工艺品来说尤为重要。 对于玉石这类非再生资源来说，做出精品尤为重要。在生产加工环节 的大量传统的手工作坊式的加工企业无论在取材，产品的题材，质量 等方面无法保证精益求精，仅达到初级产品的阶段。 缺乏资源优势的整合 随着市场经济体制的不断完善，玉石及工艺品生产经营中小生产 与大市场的矛盾日益突出。些简单的作坊式的生产企业，将产品卖 给当地旅游点的工艺品商店，或者直接到游客比较集中的场所进行兜 售，呈现出种无序状态。产品品种单，质量参差不齐，创新产 品少等现象普遍存在。方面，玉石及工艺品作为种实体性产品， 不可能全部达到成批生产的要求。另方面，尽管传统产品的技 术性要求高，但实际上缺乏相关的专业技术人才和熟悉市场的专门 的营销管理人才，市场发育不足且竞争无序。这样，就很少有投资主体积极地投入到玉石及工艺品的市场开发中。导致的直接结果就是玉 石等工艺品缺少条完整齐全的产业链，不能形成产业化。于是，有 些不良业者片面追求经济利益，生产假冒伪劣产品，以次充好，形成 恶性循环，对玉石及工艺品的发展带来极为不利的影响。 市场化发展与文化保护脱节 市场经济条件下，把文化视为种商品作为产业来兴办已成为 人们的共识，但现实是民族文化产业的开发程度不同，总体开发不们的共识，但现实是民族文化产业的开发程度不同，总体开发不 平衡。旅游热点地区普遍受到过度开发，有的甚至是掠夺式开 发。近年来，内蒙古的旅游业发展迅速，草原旅游成为旅游热点， 相应的，内蒙古特色工艺品也成为抢手货。但其中却存在不少问题。 许多从业者只追求经济利润，完全忽略玉石及工艺品的文化内涵，还 有的追求样式的新奇特，不顾民族传统，不尊重民族文化，肆意 更改工艺品的造型，进行胡乱的重组和拼接，破坏了工艺品应有的艺 术与文化价值。 综上可见，在内蒙古经济发展腾飞的时下，在拥有众多玉石及工 艺品投资和消费人群的呼市包头鄂尔多斯这样的受众群体佘太 翠玉这样大型的玉石矿藏基地，以及便利的交通条件，但乌拉特前旗却迄今没有个成型的玉石与工艺礼品集散基地。这为项目的建设和 实施奠定了基石。 第三章项目建设的指导思想和原则 第节项目建设的定位 本项目的定位是立足内蒙古西部，按照资源集约化经营规 模化运作产业化衔接链式化的国际经营理念，将玉石原材料集散 交易玉石加工玉石经营玉石展示玉石拍卖交易玉石出口等 各个产业环节进行有机整合并全面开发，建设具有区域性影响力的玉 石根雕与工艺礼品产业与商贸积聚基地，并通过赋予基地文化内涵， 打造西北地区玉石根雕集散地，使其成为乌拉特前旗全新的文化休 闲与旅游购物中心，将资源优势发展为产品优势。 产业与商贸集聚基地 产业离不开商业平台的促动作用，而平台的价值也取决于产业的 经济效应。因此，本项目在定位中，着眼于构建完整的经济链条，从 产品的开发设计，到制造加工，到展示交易，再经过市场检验和反馈后进行新的开发和设计，构成个微缩的产业生态圈。圈内上下游配 套企业同行竞争企业以及公共服务企业利用集聚基地的整合效应， 最大限度降低市场开拓的成本和投入，提高产品的附加值。 文化内涵与文化休闲与旅游购物中心 本项目并非单纯的传统意义上的工业园区或高新技术园区，也 不是单纯的批发市场。从项目所在的区位周边环境和项目自身档次水 平出发，最终希望建设的应该是立足内蒙，着眼全国，走向世界的高 端产品。因为玉石产品本身就不是般的商品，如果希望获得市场的 青睐，就必须具有丰富的文化底蕴同时，此类产业不仅是简单的加 工制造，创意与设计在产品价值中所占的比重是很高的。由此可见， 项目主题本身就和文化产业不可分，其中的从业人员也和文化产业相 关，所有这些因素决定了项目完全可以通过建设成以文化休闲娱乐 购物为外在吸引的玉石和工艺礼品产业集聚基地。两者相辅相成，相 互促进，还可以聚集人气，扩大影响，进步扩大对周边地区的带动 和辐射。第二节项目建设的优势 综合考虑本项目所处的宏观与微观环境，以及自身条件，项目具 有十大竞争优势 区域优势 从内蒙古的整体区位来讲，项目选择的地点弥补了内蒙古佘太玉 中产地市场的个空白，因此，不仅增强了佘太玉市场的推广力度， 也为项目的发展预留了广阔的空间。而从内蒙古的经济和产业基础来 看，项目落户后，可以成为带动全旗及周边地区相关产业发展的强大 引擎，成为加快佘太玉等系列产品成为走向全国的又知名品牌。同 时，由于乌拉特前旗毗邻呼包鄂三角经济区，由此带来的巨大的投资 和消费市场将会对项目起到积极的推动作用，反过来，也为项目的未 来运作成功，奠定了基础。 交通优势 项目所处的乌拉特前旗，紧邻国道，与京藏高速公路乌拉山 出口仅有不足分钟车程。从销售市场到生产加工检测基地的确立直线公里，如此便利的交通条件，使得项目更具吸引消费群体带 动周边经济发展以及便捷的物流服务互相映衬相辅相成。 规模优势 项目总占地面积为万平方米，总建筑面积约万平方米， 在内蒙古来说虽然不是规模最大的同类型集散基地，但作为个区域 性商贸与产业集聚基地，尤其是以珠宝首饰和工艺礼品为主的文化产 业基地，已经具备相当的规模，足够对周边产生较大的影响。 定位优势 项目的定位并没有味地追求大新奇，而是结合实际的情况， 突出区域性领先和产商结合的特点，并最终落脚在文化休闲与娱乐购 物中心上，这使得项目未来聚集人气的能力大大提升，而且也符合项 目所在区域周边地区的现实发展情况，从而借助已经发展起来的成熟 社区环境促进项目自身的成功