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(终稿)农副产品综合批发交易市场新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

总体框架,逐步形成具有区域特色层次分明梯度推进格局。发挥儋州琼西中心城市效应,培育与发展城市新区,完善城市功能,促进经济繁荣。加速热农院校兰洋西联南丰交通水电建设,增强它们与那大城区联结,作为那大城镇延伸点,形成以那大含热农院校兰洋西联为中心,包括和庆大成南丰个乡镇,兰洋西联西流西培西华西庆个国营农场集镇群。以发展高新技术工业食品工业生态旅游业商贸农业科技教育为主综合性区域,建设成为全市政治文化商贸中心区。本项目就是在这样环境背景下提出建设。项目建设必要性加快城市建设,率先基本实现现代化战略选择党十六大报告提出,有条件地方可以发展得更快些。儋州市作为海南省西部地区最大市县之,是西部地区经济交通通信和文化中心,地处西部工业走廊核心区,洋浦经济开发区位于其境内,可谓是海南省有条件建设发展得更快些地方。城市发展成功经验表明,加快城市化进程,不仅是扩大消费需求,拉动经济增长有效途径,也是提高人民收入,改善生活质量重要举措加快城市化进程,增强中心城市内聚力和辐射力,扩大城区人口规模和地域规模,大幅度提高儋州市城市化水平。加快城市建设,扩大对外开放现实需要未雨绸缪超前米秒长度米参数坡降边坡底宽米糙率渠深米水深米小计小计小计小计小计小计小计小计合计桥涵工程乡项目区现有生产桥梁座,桥面宽度米左右,桥面为现浇钢筋砼。项目区生产桥涵工程大部分为年代修建,由于设计标准低,长期超负荷服役,损坏严重,部分不能正常通行,严重影响了农户正常耕作及生产生活。桥问题最为严重,不能正常通行,及需求修砌。其具体分布见下表项目区桥梁分布情况表序号项目名称规格所在渠沟名称米跨米宽米跨米宽米跨米宽米跨米宽米跨米宽米跨米宽米跨米宽米跨米宽米跨米宽米跨米宽米跨米宽道路工程目前乡项目区个行政现有生产道路条,共多米,宽度约米,大多数修建于世纪七八十年代,大部分为泥土路面。长期以来,当地居民对机耕道建设在农业现代化建设中作用认识不足,由于对乡机耕道缺乏统管理和维护,项目区大部分机耕道处于无人管理,无人维护状态,人为破坏现象严重,许多农户将田埂向路面推进,使得路面越变越窄。也有农户为了图时方便,随意在路边堆放垃圾或在道路中间开沟引水,经过水冲车碾,本来完好路面,变得沟壑纵横,坑坑洼洼,破烂不堪,严重影响农业生产运输。农田林网乡项目区亩农田现有防护林网多株,林网建设相对较为完善,基本满足防风固沙要求。镇项目区水源工程镇项目区内现有水利设施均为上世纪年代所建,其中机井现约有眼,井深约米,内径约厘米,单井出水量约立方米小时。目前眼机井中约眼已完全报废,剩余约眼机井还可以正常运行,单井控制面积达到亩,处于超期超额服役状态,项目区急需新增水源井工程,保障项目区灌溉需求。项目区内现有机井分布情况表序号建设地点规划面积亩现有机井眼废弃机井眼仍可正常使用机井眼现每眼机井覆盖面积亩合计灌排工程灌溉渠因为镇项目区地表水缺乏,农业灌溉用水主要依靠地下水,因此乡项目区灌溉主要方式为井灌。目前,镇项目区耕地灌溉时需在田间地头开挖垄沟,谋划是个城市城市化建设规划发展必须具备战略手段。城市作为接受经济辐射和产业转移重要载体,更应超前应对,加快建设。如果我们不加快推进城市建设,在基础条件上落后于周边地区,就会影响与先进地区先进省份乃至国际化都市区域接轨进程,就会在激烈区域竞争中陷入被动。因此必须完善城市基础设施及其配套建设,加快城市建设步伐,扩大对外开放,让当地与外界充分接触,信息顺畅交通。加快城市建设,带动经济增长,提升区域竞争力重要举措城市发展史告诉我们,城市发展不仅仅是城区范围发展,而且是区域经济发展龙头和重点。在新形势下,哪个地区城市改革力度大发展快,哪个地区城市集聚辐射功能就强,对内凝聚力和对外吸引力就大,对本地区改革开放和经济社会发展导向作用和带动作用就显著。事实表明,没有城市建设五是要开展地籍调查,明确土地产权,进行土地登记,在各级政府土地所有者和使用完善政策,解决失地农民利益保障问题失地农民利益保障是城市化过程中存在重要问题,城市化建设不能牺牲农民利益,但也不能过多地提高建设成本,而是要根据城市自身经济实力合理推进城市化进程,做到既能保障失地农民合理利益,解决他们离得开土地进得去城市在城市中留得住问题,又能保证城市可持续发展。继续完善征地补偿政策应当根据实际情况解决好以下问题是要继续完善有关征地立法工作较为薄弱征地补偿劳动力安置等规定,使之更明确更具体可操作更强。二是要在征地补偿上尝试新办法,可考虑直接借助于市场交易机制,按照市场形成跨年度耕地占补平衡和全省内异地平衡力度。加强规划编制工作首先,要编制科学合理综合性国土规划,包括生产力布局空间布局国土整治等内容国土规划因此,城市化建设中土地利用要重视但不能过于偏重耕地保护,要促进和保障经济发展但不能盲目发展,力求重点是要做好以下几项工作树立科学可持续发展观,部分内容简介盖耕地面积亩每亩耕地地埋管长度米合计排水工程乡项目区现有排水沟条,共多米,宽度米,深度米,由于维护相对较好,大部分勉强能满足正常排涝需求。镇项目区排水工程现状分布表序号项目名称性质流向沟渠排涝范围亩排水流量立方展第十个五年规划纲要提出了今后年我市经济社会发展思路指导原则战略目标发展重点,明确了十五时期儋州功能定位主导产业和扶持政策。十五时期儋州市将面临有利发展环境。中国东盟自由贸易区建设泛珠三角区域经济联合,有利于儋州吸引外资参与区域经济合作与分工海南实施南北带动,两翼推进,发展周边,扶持中间区域发展战略思路及洋浦经济开发区大项目建设,为儋州加快经济发展提供了新机遇和空间随着海南省西部工业走廊建设和城市化进程加快,西环铁路货运客运相继运营,儋州作为琼西中心城市重要交通枢纽和西部商品集散地地位日益凸显,为儋州加快发展旅游业房地产业和服务业提供机遇借助中国热带农业科学院华南热带农业大学科教实力,依托海南儋州国家农业科技园区平台,提升热带农业产业化水平,为发展本地高新技术农业提供技术和人才资源保障。依托那大市区洋浦港口西线铁路,优化产业空间布局,构建线五区工业布局用于机制缺失制约了产业发展。我国下游封装产业从上个世纪六七十年代开始发展,传统引线型封装技术已相对成熟,由于传统封装,设备投资强度适中,对产品质量要求不高时,手工都可以作业,所以吸引了批个体和民营企业进入,全国有千百家封装企业,尤以珠江三角洲地区密集。目前总体讲,大部分下游产业技术上和国外差距不大,但规模与国外大公司差距巨大。产业竞争力分析为了进步深入分析我国产业在世界舞台上竞争力,这里采用分析方法对我国产业进行剖析,具体参见表。表中国产业竞争力分析综合来看,方面,产业处于高速成长期,市场空间广阔,政府大力支持,这给我国产业发展提供了很大空间另方面,现阶段我国产业在世界产业竞争格局中处于劣势地位,仍然面临产业规模分散研究成果快速转换机制缺乏核心技术缺乏产业价值链低等发展困境。中国产业发展战略自主创新面对产业发展机遇与挑战,我们应该清醒认识到,目前日美欧等国家或地区具有先发优势,但世界产业竞争格局尚未完全确立,世界各国正在加快建立自己竞争优势,未来年将成为各国争夺产业制高点关键时期,因此当下探讨中国产业突围之路就显得非常之关键。专家认为,要解决中国产业问题,最根本是要坚持自主创新之路,其中包括观念创新制度创新技术创新等。首先,产业各界必须打破传统观念,站在国际化高度上精诚合作实现共赢。从国际产业发展形势来看,产业竞争日益激烈。日美欧在技术上起步较早,具有专利技术绝对优势,产业链健全,在世界产业竞争格局中具有先发优势。而我国企业较多,但规模不大,主要集中在产业价值链低端,研发能力不强而研发单位比较分散,与国外先进技术水平相差较大。在这样世界产业竞争格局中,打破传统观念,消除研究机构之间研究机构与企业企业与企业之间壁垒,加强合作实现共赢是做大做强中国产业唯选择。其次,必须大力推进研发成果转换机制和专利制度创新。国内研发多集中在大学和科研院所,生产在各企业,缺乏研发成果产业化快速转换机制。这方面应借投产并发挥效益。四该项目建设严格执行国家基本建设管理程序,按照四制三专封闭的原则。即实行项目法人负责制招投标制工程监理制合同管理制,资金实行专人专帐专户管理,封闭运行。工程竣工后组织有关部门进行竣工验收和财务审计决算,确保项目保质保量按期完成。五严控财务支出关。项目上的每笔支出必须先报计划,经项目建设领导小组审批后才能支出,确保建设项目不超支。第二节项目实施进度安排根据项目建设方案并提出项目建设工期和实施进度方案,以便科学组织实施过程中各阶段的工作,确保项目按期建成,发挥应有的投资效益。建设施工期建设施工期般是指拟建项目永久性工程开工之日,到项目全面建成交付使用所需要的全部时间,建设施工期包括从土建装饰配套工程设备采购与安装交付使用等阶段。根据国家建设部关于发布全国统建筑安装工程工期定额的通知建标号文件精神,本项目的建设施工期按照国家建设部全国统建筑安装工程工期定额年中国计划出版社中的有关规定,结合本项目的实际,确定施工工期为个月前期准备工作个月,合计总建设期为年。实总体框架,逐步形成具有区域特色层次分明梯度推进格局。发挥儋州琼西中心城市效应,培育与发展城市新区,完善城市功能,促进经济繁荣。加速热农院校兰洋西联南丰交通水电建设,增强它们与那大城区联结,作为那大城镇延伸点,形成以那大含热农院校兰洋西联为中心,包括和庆大成南丰个乡镇,兰洋西联西流西培西华西庆个国营农场集镇群。以发展高新技术工业食品工业生态旅游业商贸农业科技教育为主综合性区域,建设成为全市政治文化商贸中心区。本项目就是在这样环境背景下提出建设。项目建设必要性加快城市建设,率先基本实现现代化战略选择党十六大报告提出,有条件地方可以发展得更快些。儋州市作为海南省西部地区最大市县之,是西部地区经济交通通信和文化中心,地处西部工业走廊核心区,洋浦经济开发区位于其境内,可谓是海南省有条件建设发展得更快些地方。城市发展成功经验表明,加快城市化进程,不仅是扩大消费需求,拉动经济增长有效途径,也是提高人民收入,改善生活质量重要举措加快城市化进程,增强中心城市内聚力和辐射力,扩大城区人口规模和地域规模,大幅度提高儋州市城市化水平。加快城市建设,扩大对外开放现实需要未雨绸缪超前米秒长度米参数坡降边坡底宽米糙率渠深米水深米小计小计小计小计小计小计小计小计合计桥涵工程乡项目区现有生产桥梁座,桥面宽度米左右,桥面为现浇钢筋砼。项目区生产桥涵工程大部分为年代修建,由于设计标准低,长期超负荷服役,损坏严重,部分不能正常通行,严重影响了农户正常耕作及生产生活。桥问题最为严重,不能正常通行,及需求修砌。其具体分布见下表项目区桥梁分布情况表序号项目名称规格所在渠沟名称米跨米宽米跨米宽米跨米宽米跨米宽米跨米宽米跨米宽米跨米宽米跨米宽米跨米宽米跨米宽米跨米宽道路工程目前乡项目区个行政现有生产道路条,共多米,宽度约米,大多数修建于世纪七八十年代,大部分为泥土路面。长期以来,当地居民对机耕道建设在农业现代化建设中作用认识不足,由于对乡机耕道缺乏统管理和维护,项目区大部分机耕道处于无人管理,无人维护状态,人为破坏现象严重,许多农户将田埂向路面推进,使得路面越变越窄。也有农户为了图时方便,随意在路边堆放垃圾或在道路中间开沟引水,经过水冲车碾,本来完好路面,变得沟壑纵横,坑坑洼洼,破烂不堪,严重影响农业生产运输。农田林网乡项目区亩农田现有防护林网多株,林网建设相对较为完善,基本满足防风固沙要求。镇项目区水源工程镇项目区内现有水利设施均为上世纪年代所建,其中机井现约有眼,井深约米,内径约厘米,单井出水量约立方米小时。目前眼机井中约眼已完全报废,剩余约眼机井还可以正常运行,单井控制面积达到亩,处于超期超额服役状态,项目区急需新增水源井工程,保障项目区灌溉需求。项目区内现有机井分布情况表序号建设地点规划面积亩现有机井眼废弃机井眼仍可正常使用机井眼现每眼机井覆盖面积亩合计灌排工程灌溉渠因为镇项目区地表水缺乏,农业灌溉用水主要依靠地下水,因此乡项目区灌溉主要方式为井灌。目前,镇项目区耕地灌溉时需在田间地头开挖垄沟,

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