并且制定实施了系列促进粮食发展优惠政策和扶持措施，正确引导农业基础建设，在资金技术投入上逐年加大力度支持农业发展，承担项目条件有保证。本项目符合正定县现代化农业和新农村建设规划。农业基础条件适合项目区农田通过机械化深松，可提高土壤通透性，使土壤蓄水保肥能力增加，通过增施有机肥秸秆还田，能改变土壤理化性状，提高土壤肥力和土壤供水与保水保肥能力，有效改造中低产田，从而向高标准农田建设方向发展。区位优势正定县地处冀中平原，是河北省会石家庄北大门，京广铁路国道京港澳高速公路京昆高速公路纵贯南北，正饶公路正南公路团贾公路羊曲公路四通八达，坐落境内石家庄机场已开通多条国内外航线，交通便利，地理位置优越，适于农业产业化发展。群众积极性高当地群众盼望通过中低产田改造项目，增强农村基乡东房头村和小客村，共有农业人口人，其中农业劳动力为人。运基本实现了机械化，机械化率已达到以上。但是现有家户土地分散经营体制，规模小，成本高，严重制约着农业生产能力提高。地方财政与农民收入项目区年南楼乡财政收入万元，农民人均收入为元，北早现乡财政收入万元，农民人均收入为元。农业科技服务体系状况近年来，正定县组织开展了推动农业科技进步活动，重点培训推广了小麦节水高效种植大田高效栽培模式应用等先进实用技术。随着社会经济发展贻误春播作物播种夏旱，般出现在月份，影响作物生长，造成减产伏旱般出现在月份，造成农作类，土层深厚，土体构型上松下紧，据年土壤普查，有机质含量，全氮含量，碱性氮㎎，速效磷㎎正定县年度农业综合开发中低产田改造项目可行性研究报告本项目区土壤以轻壤质土为主，土类统属褐土和潮土两大土部分内容简介商业区南门规模总建筑面积约为万平米，总商铺数为个特点这条商业街以销售男女裤子牛仔裤为主，单位面积平米不等分布较为均匀经营状况由于市场南门主通路，有定客流，销售稳定，无出租商铺，无转让租金标准租金为元天平米，含水电工商税务，押金元，租金为季付，转让费万元业态组合商铺数量服装合计西廊副食品批发市场西廊副食品批发市场占地万平米，主要以经营副食品文化用品日杂小商品批发，单位面积平米，共多个摊位，无出租转让商铺。表市场类商业业态数量统计表市场名称业态及数量经营状况服装箱包鞋床品百货化妆美甲快餐饰品恭惠服装为主，风格类似，产品混乱，客流大，日流水元欣惠风格年轻前卫，装修陈列另类，时尚，档次较高嘉惠低端服装为主，租金低，无管理，出租少招商楼中低端商品为主，出租少北院中低端零售为主，销售稳定，无转让出租东廊销售稳定，无转让出租西廊副食品为主，参照意义丰富地区，但是多年来干旱少雨，地下水采多补少问题也十分突出。水资源短缺，地下水位持续下降，造成农田灌溉提水设备新打换代频繁，资金投入加大，灌溉成本不断增加。三粮食种植效益偏低农业本身就是弱势产业，而粮食生产又是农业中收益最低行业。近几年来，粮食价格有了较大提高，国家实行了粮食直补良种补贴等系列惠农政策，但产出效益偏低，农民种粮积极性受挫。四粮食生产使用技术有待提高近几年来，正定县粮食单产水平提升，主要来源于育种科技成果化肥改进和农机农技社会化服务体系支撑。而在栽培技术耕作制度方面没有大突破是种植形式延续多年，农作物光热利用率低，玉米行距不适应机械化收获二是沿用多年不变土垄沟灌溉方式，水资源利用浪费正定县年度农业综合开发中低产田改造项目可行性研究报告严重三是耕地连续多年只浅旋不深耕，耕作层变薄，农作物抗风能力下降，草害病虫害逐年加重，造成粮食生产效益徘徊不前。五现有农村经营体制制约随着我国社会经济不断发展，粮食生产已经不是农民主要收入来源，现有农村家户土地分散经营体制，规模小风险大受益低，直接影响了生产要素优化组合和资源合理配置，严重制约了区域化布局专业化生产规模化经营农业现代化发展。项目建设必要性与可行性项目建设必要性为深入贯彻落实党十七届三中全会中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定和中共中央国务院关于年促进农业稳定发展农民持续增收若干意见有关精神，根据年全国农业综合开发工作会议关于农业综合开发切实做到„两个聚焦‟重要部署，是资金安排要向高标准农田建设聚焦二是项目布局要向粮食主产区聚焦，必须坚持国内实现粮食基本自给方针，稳定发展粮食生产，重点向个粮食主产省倾斜，需要进步加大土地治理中低产田改造项目投入力度。通过中低产田改造项目，加强农田基础设施建设改善农业生产条件，推广新品种新技术，发展优质特色农业，对推动项目区农业经济结构调整，提升农业质量，加速产业化进程具有十分重要意义。通过中低产田改造项目，依靠科技发展，调整农业种植结构，改善农田环境，实现粮食作物高产稳产，极大提高农业生产经济效益社会效益和生态效益，是提高项目区农业效益增加农民收入和提高农民群众生活水平重要举措。正定县中低产田改造项目，符合我国国民经济和社会发展宏观政策要求，正定县年度农业综合开发中低产田改造项目可行性研究报告是县委县政府加快调整农业结构推进农业产业化经营和社会主义新农村建设项战略决策，是落实全国农业综合开发工作会议精神具体行动。二项目建设可行性领导重视政策支持正定县历届县委县政府对农业和粮食生产十分重视，小合计共计个表二市场类商业出租价格汇总表市场名称租金元平天转让费万元主力面积平米租赁方式恭惠押金元，月付，合同年签欣惠押金千，半年付，合同年签嘉惠半年付招商楼押金千，季付北院押金千，月付东廊押金千，季付总结现有市场类商业业态比例中，按照数量和比例顺序排列，依次为服装个，占鞋类个，占百货类个，占饰品类个床上用品类化妆品，个快餐个箱包美甲个，。西廊市场中，由于以副食品交易为主，与本项目关系不大，因此未作为考量对象。另外，在上述个专业类市场中，有些经营产品过低商户，如元店等，也未计算在此。根据对市场调查可以发现，目前市场主力摊位面积介于平米之间，主流租金为元平米天之间波动些租金偏高市场，主要是因为租金中含了工商税务等费用，直接导致租金偏高根据以上调查结果，咸阳市市场类商户有效数量约户，另外临街商铺只有个户型主力面积介于平米。但目前城市内对于学生业余生活供应基本处于空白，只有网吧较多，因此形成了现今网吧竞争激烈局面，而图书音像等学生较为需要业态则极度匮乏。三咸阳市商业市场分析咸阳市商业地缘关系分析咸阳市沿渭河呈狭长状分布，市区道路纵横交叉，城市主要道路为人民路和西兰路。从咸阳市辐射范围来看，他辐射区域和西安是相同方向，这样就会乱，客流量较大，平均日销售约元租金标准标准商铺为平米实用面积，租金元平米天，含水电工商税务等，押万元，租金月付，合同每年签，转让费为万业态组合商铺数量服装鞋饰品合计欣惠服装城地理位置嘉惠商业区西侧靠南规模总建筑面积约为万平米，总商铺数为个特点整体布局整齐，商店为两层结构，层店面，二层为库房居住，每栋约平米实用面积，出租转让者很少经营状况商品风格年轻前卫哈韩，装修陈列另类时尚，档次较高，租金标准标准商铺为平米两层实用面积，租金元平米天，不含水电工商税务等，押万元，租金半年付，合同每年签，转让费为万元业态组合商铺数量服装箱包鞋文化用品饰品化妆品美甲快餐合计嘉惠商场地理位置嘉惠商业区中部偏后规模总建筑面积约为万平米，总商铺数为个特点两层结构老商业楼，布局混乱，环境恶劣，经营状况商品以低端服装为主，由于租金较低，出租摊位寥寥无几，基本处于无管理状态租金标准两层结构，层为小摊位，单位面积平米，租金为元天平米，含水电工商税务，无押金，租金半年付二层半空置，半经营床上用品窗帘布匹，租金为元天平米，约家，单位面积平米业态组合商铺数量服装床上用品合计咸阳招商楼地理位置嘉惠商业区中前部规模总建筑面积约为万平米，总商铺数为个层，二层停业特点两层结构老商业楼，布局相对规整，由于商场位置优势并且制定实施了系列促进粮食发展优惠政策和扶持措施，正确引导农业基础建设，在资金技术投入上逐年加大力度支持农业发展，承担项目条件有保证。本项目符合正定县现代化农业和新农村建设规划。农业基础条件适合项目区农田通过机械化深松，可提高土壤通透性，使土壤蓄水保肥能力增加，通过增施有机肥秸秆还田，能改变土壤理化性状，提高土壤肥力和土壤供水与保水保肥能力，有效改造中低产田，从而向高标准农田建设方向发展。区位优势正定县地处冀中平原，是河北省会石家庄北大门，京广铁路国道京港澳高速公路京昆高速公路纵贯南北，正饶公路正南公路团贾公路羊曲公路四通八达，坐落境内石家庄机场已开通多条国内外航线，交通便利，地理位置优越，适于农业产业化发展。群众积极性高当地群众盼望通过中低产田改造项目，增强农村基乡东房头村和小客村，共有农业人口人，其中农业劳动力为人。运基本实现了机械化，机械化率已达到以上。但是现有家户土地分散经营体制，规模小，成本高，严重制约着农业生产能力提高。地方财政与农民收入项目区年南楼乡财政收入万元，农民人均收入为元，北早现乡财政收入万元，农民人均收入为元。农业科技服务体系状况近年来，正定县组织开展了推动农业科技进步活动，重点培训推广了小麦节水高效种植大田高效栽培模式应用等先进实用技术。随着社会经济发展贻误春播作物播种夏旱，般出现在月份，影响作物生长，造成减产伏旱般出现在月份，造成农作类，土层深厚，土体构型上松下紧，据年土壤普查，有机质含量，全氮含量，碱性氮㎎，速效磷㎎正定县年度农业综合开发中低产田改造项目可行性研究报告本项目区土壤以轻壤质土为主，土类统属褐土和潮土两大土部分内容简介商业区南门规模总建筑面积约为万平米，总商铺数为个特点这条商业街以销售男女裤子牛仔裤为主，单位面积平米不等分布较为均匀经营状况由于市场南门主通路，有定客流，销售稳定，无出租商铺，无转让租金标准租金为元天平米，含水电工商税务，押金元，租金为季付，转让费万元业态组合商铺数量服装合计西廊副食品批发市场西廊副食品批发市场占地万平米，主要以经营副食品文化用品日杂小商品批发，单位面积平米，共多个摊位，无出租转让商铺。表市场类商业业态数量统计表市场名称业态及数量经营状况服装箱包鞋床品百货化妆美甲快餐饰品恭惠服装为主，风格类似，产品混乱，客流大，日流水元欣惠风格年轻前卫，装修陈列另类，时尚，档次较高嘉惠低端服装为主，租金低，无管理，出租少招商楼中低端商品为主，出租少北院中低端零售为主，销售稳定，无转让出租东廊销售稳定，无转让出租西廊副食品为主，参照意义