营利润为万元，税后利润万元。税前平均投资利润率税前平均投资利税率预售和销售及租金收入计划表表单位万元年份项目名称年年年年年年预售收入销售收入租金收入合计经营利润表表单位万元序号年年年年年年合计总收入总投资销售税金。租售税金利润项目金额时间所得税税后利润现金流量测算现金流量测算见表，从表可计算得出。投资回收期年含建设期现金流量表表单位万元序号金额年份项目现金流入销售及租赁收入现金流出固定资产投资租赁税费销售税费所得税净现金流量四累计净现金流量税后财务收益率为。税后财务净现值为万元。项目资金回报率高于社会折现率，说明项目有较好经济效益，并且在年内收回投资。不确定性分析本项目敏感性分析结果见表由敏感性分析表可以看出总投资和销售收入是较为敏感因素，项目总投资增加和销售收入减少，其内部收益率都低于社会折现率二总投资增加内部收益率高于银行同期贷款利率。总投资增加和销售收入减少，其内部收益率高于社会折现率本项目具有定抗风险能力。敏感性分析表表序号变前量内部收益率敏感性因素基本方案总投资销售收入主要技术经济指标主要技术经济指标见表，通过财务经济分析，本项目在经济上是可行。本项目建设，将加速镇及其周边经济发展，进步带动第三产业发展，促进该区域经济腾飞。主要技术经济指标汇总表表序号指标名称单位指标备注总投资万元建设期年销售收入万元经营利润万元投资利润率投资利税利财务内部收益率投资回收期年社会效益分析市区金陵寺农产品批发市场建设可以形成定规模经营，估计年营业额在亿至亿之间，市场形成后，可以解决转移农村剩余劳动力问题，促进社会稳定。金陵寺农产品批发市场建设，有利于镇经济发展，加速农产品流通领域市场体系，形成以调整产业结构新经济增长点，同时，对促进和带动区农副产品发展具有十分积极作用。也大大方便周边大型企业菜蓝子工程。此处项目建设，对加强该区域信息交流，增加知名度有定作用。项目建设具有定社会效益。第九章结论与建议结论项目建设符合镇小城镇总体规划。二项目建设有利于推动该地区第三产业发展，增加就业具有良好社会效益。三镇人民政府为项目法人，负责本项目策划资金筹措建设实施生产经营和债务偿还等项工作。四建设项目场址选在与国道和前薛公路交汇点，交通运输条件良好，场址选择是适宜。五建设项目采用快速投资方式进行，投资回收期年含建设期，财务内部收益率为。项目资金回收率高于社会折现率，有较好经济效益。六经过敏感性分析，说明项目具有定抗风险能力。建议项目建设与发展，应以镇发展特色为主导。并加强招商引资工作，以使市场销售速度提高，提高项目投资效益和社会效益。山东省市区镇农产品批发市场升级改造建设项目项目建议书二八年十月第章总论项目提出背景项目建设必要性编制可研工作依据和范围第二章市场预测和拟建规模市场预测建设规模第三章建设条件和场址方案场址地理位臵场址自然条件配套条件第四二建筑防火设计本方案建筑高度为米，为多层建筑。管道铺设技术要求依管道走向与道路建设相吻合原则，鉴于供排水管道布设与道路平行，为检修方便，供水管网尽量布设在最外侧，采用地下直埋式。管道埋深根据当地冻土层深度多年平均为米所选用管材为球墨铸铁管及外部荷载对管道影响，为保护管道安全免受冲击，埋深确定为米。管道基础根据当地土质情况，米以下可能会遇到砂层，地基易出现不均匀沉陷，应适当加深道沟，在沟底回填不小于米中粗砂作为基层，在水平或垂直弯管处加砼镇墩。管槽开挖按设计图纸测量放线，在中心上打桩标开挖深度，管铁路，从境内两侧纵穿而过，前薛公路横贯东西。排水排水系统尚不完善，仅在局部路段设臵了排供排水供水镇所有村已采用自来水集中供水，镇驻地实行统供水。部分内容简介