阳住宅市场分析贵阳房地产市场经过余年发展，开发商实力增强，市场消费力和消费意识提高，贵阳楼市逐步摆脱了单体小规模商住楼开发模式，向小型社区大规模纯住宅或纯商业办公方向发展，由于开发规模大开发成本相对低便于修建高质量建筑和环境好配套完善等因素。大盘规模化开发经营成为楼市开发趋势。据不完全统计，贵阳楼市万平方米以上项目已经不下个，万平方米以上住宅小区逐渐增多，占地亩，开发量万平方米以上项目也已经登上楼市舞台。而且大盘开发启动主要集中在年和年。贵阳大盘竞争时代已经来临,经过多年开发培育和发展，贵阳开发商也逐步成长壮大，并形成了定市场影响力，如老牌中天集团鸿基集团等。市场宏观经济良性走势各种经济实体多元化发展些非老牌地产公司进入市场，共同来发展和分享贵阳楼市蛋糕，如中铁五局旗下铁五建房开民营麒龙房开等。更多有实力本地和外地机构也相续进入市场，如官房振华集团澳龙房开等。具备较强资金实力和运作能力公司增多增强。延续年发展势头，贵阳楼市在步入年年，全市房地产开发量将继续保持强劲增长态势。预计商品房施工总量和新开工面积都将会超过年。楼市开发区域由过去三点云岩南明小河独俏，走向东南西北中新全面开花。市场竞争日趋激烈。各区域商品房供应量分析小河板块步入年，板块整体开发量较前两年下降，但由于兴隆等大盘支撑，加上近个中小项目开发建设，预计全年有约万平方米项目开工。年和年市场上，三桥金阳乌当将会成为楼市中新亮点和楼市销售有力竞争者。三桥随着大贵阳战略实施金阳新区建设云岩区政府重点发展，凭着独特区位和便捷交通，区域内良好植被和用地条件等多种优势，吸引了省内外多家具备较强实力地产机构进入开发行列，些新地产思想与贵阳本土较为成功开发经验将使这个区域内项目具备很强竞争力。金阳新区经过几年来强力开发，在市政府全力支持下，从路网行政中心到市民广场城市公园教育公交等配套设施逐步实现，碧海花园陆续完工交房，以金阳行政地位和流配套规划优秀自然环境，较低房价，同样也会成为楼市中有力竞争者。乌当板块内地产开发已经由低端市场向中高端市场前进，挟便捷交通优势环境优势配套优势价格优势，年，乌当地产在贵阳楼市中将具备相当影响力。二手房日趋活跃梯级消费结构初现，有利促进商品房品质提高。根据有关资料数据显示，贵阳增长达到，三城区居民人均可支配收入，接近美元。这些数据显示在宏观经济增长同时，市民个人经济收入也在不断增长，按照国际标准划分，美元收入水平，意味着高消费时代来临，这切无疑为市民购房改善居住条件提供了坚实消费基础。贵阳市大贵阳战略实施，城市化进程加快也给贵阳房地产业发展提供了持续市场空间。二在售及即将上市大型房地产项目列表区域项目名称开发商总开发量万目前状况备注小河兴隆城市花园铁五建房开期已基本竣工，二期处于前期规划拆迁中兴隆珠江湾畔前期规划拆迁中瑞和家园利尔房开期销售态势较好，二期尚未开盘经济实用房绿园四方河植物园附近，沿未动工经济实用房中兴世家大兴房开除别墅外已基本完工别墅部分将于年底发售中海城市花园白云中海房开二期部分建筑已封顶二期已于年月日正式发售，年月交房南明区山水黔城宏立城房开期全部封顶期交房时间再推迟，具体时间未定美佳馨苑宏安房开在售，宏安房开同时开发位于中华北路美佳大厦云岩区中天花园世纪中天房开小区普通住宅部分已基本入住，目前主推月亮湖别墅区入市时间早社区成熟市场知名度较大中天世纪新城世纪中天房开期联排别墅回迁户已基本入住，二期正在建设中在市场上知名度较广暂未定名嘉信天和房开拆迁中地段优越，拆迁量较大，定位高档暂未定名亨特房开拆迁中地段优越，拆迁量较大，定位高档小石城泰联房开期基本竣工，二期在建销彩票万元接受社会捐赠现金万元，捐赠物资衣被价值万元。术产业产销稳步增长，出口交货值大幅上扬。四是非公有制经济工业企业增势强劲。五是运行质量良好，企业利润总额大幅提高。仅月全市规模以上工业企业累计实现利润总额亿元，增长。加大农业产业结构调整力度，努力开辟农民就业门路，拓宽农民增收渠道，全市农业和农村经济发展开局良好。乡镇老失业医疗等保险制度逐步推开，两个确保得到进步巩固，社会保障水平不断提高。城乡居民收入继续增长，生活水平稳步提高。人口出生率，人口死亡率，人口自然增长率。部分内容简介