基础设施平台建设工程，对支持化工园区的发展有着重要作用。本项目经济社会效益较好，目标方向明确，符合金融机构和国家产业政策支持范围，取得资金的可能性较高随着全球经济复苏，化工园区物流企业将成为重庆市政府及长寿区两级政府大力支持的重点项目。承担项目实施企业经济实力较强，自有资金按时到位的保障程度高项目通过土地使用权出让税收返还城市建设配套费返还等取得经济回报，可以较有保障地支付回购款，收回投资，满足财务评价的要求，经济上是可行的。项目的实施在提升长寿化工园区基础设施水平，促进农村富余劳动力转移，促进就业，做大做强化工支柱产业，带动区域经济发展等多个方面能起到重要的作用，其重大的经济社会效益将逐步显现出来。综上所述，项目实施理由充分，是集经济社会环境效益等体的优势项目，实施可行性好。二建议从工程建设成本的角度分析工程建设是本项目建设的重要内容，是控制总成本节流的关键，主要采取以下几方面措施引入工程招投标制度，通过竞争机制降低工程总投资。加强工程建设三控制两管理协调，加强核算，减少不可预见的工程事件发生导致的工程建设费用增加。应加强对道路建设质量控制进度控制及成本控制，运用行业先进的项目管理方法和手段，优化建设，确保道路如期按质按量完成。从工程建设角度分析从工程建设角度提出建议主要为实现良好的建设项目管理的三大目标，即工程质量工程进度工程投资等三位体。应注意以下七方面根据工程项目的进展落实资金来源，切勿搞成胡子工程。否则，会使项目成本增加，延误商机。在施工中讲求科学施工，合理进步降低工程造价，切勿违背设计意图，采用不合符施工规范的施工方法，造成返工或者增加建设成本。处理好外部关系的协调问题，争取相关政府部门水电气邮电通讯交通等部门的支持，使建设顺利进行，尽早完工。通过监理单位承包商的良好运作机制，实现工程建设的三大目标。建设单位应配备相关的工程师，对不同工种进行监管。注意合同管理，避免因合同纠纷导致的合同索赔建设进度延后工程质量得不到保证。在项目建设资金落实的情况下，可以开工建设。项目名称重庆化工园区中远物流平场及附属工程二项目业主重庆化工园区开发建设有限公司三项目建设内容及规模重庆化工园区中远物流平场及附属工程包括中远物坡工程，平场坡度边坡工程填方边坡采用放坡，部分躯干修建重力式挡土墙，挖方边坡采用自然坡度。，填方量地块挖方量，填方量边坡挖方量，填方量化南二路段路基挖方四项目性质基础设施建设二园区及业主简介重庆市是我国西部唯的直辖市，在西部大开发过程中起着承东启西的作用。业，重庆市政府批准设立的省级工业园区，园区位于重庆市东郊长寿区境内，规划面积平方公里。园区具有优越的地理位置便利的交通网络丰富的自然资源雄厚的产业基础完善的配套设施，规划合理，布局科学。人民币。届时园区将建设成为长江上游最大的综合性化工基地中国新能源产品基地和国家级循环经济示范供优质的投资环境。从年月动工建设到年底，中国石油天然气集团公司中国石化集团用和影响。结合公路铁路水运的布局，调查研究本项目建设的必要性，实施的可行性，经济的合理性。根据沿线地形地址水文及其特征，研究对工程方案施工条件的影响。调查拟建公路沿线环境保护现况，对该项目与周围环境的影响进行评价，提出环境保护措施和实施方案。调查研究本项目沿线的建设条件，建筑材料市场分布。提出该项目实施过程中存在的问题，提出建设性意见和建议，以指导下阶段的工作。挖方填方清淤换填抛石挤淤支护工程重力式挡土墙护面墙花格护坡栏杆护脚浸塑钢丝网截水沟种植土二工程建设其他费用征地拆迁费已征地拆迁，无此项费用项目论证费渝价号工程勘察设计费渝价格号勘察成果审查费渝价号施工图审查费渝设协字号环境影响评价费计价格号招标代理费计价格号工程造价咨询费渝价号工程建设监理费发改价格号建设单位管理费渝财建号建设工程规划综合费渝办发号建设工程质量监督费渝价号建设工程综合服务费渝价号工程保险费渝府发号三基本预备费工程建设费四三合计,五建设期贷款利息六总投资,十二章国民经济评价评价依据中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国担保法城市房地产抵押管理办法中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例重庆市人民政府号令重庆市土地管理规定中华人民共和国国家标准城镇土地估价规程中华人民共和国国家标准城镇土地分等级规程重庆市人民政府文件渝府发号重庆市人民政府关于颁布重庆市国有土地使用权基准地价和公示地价的通知重庆市人民政府文件渝府发号重庆市人民政府关于调整征地补偿安置标准做好征地补偿安置工作的通知重庆市土地级别册渝国土房管发号重庆市国土房管局关于执行新土地级别的通知二评价的必要性项目的性质由于本项目作为城市的基础设施建设，属于国家基础建设项目。二投资主体为地方财政本项目为地方政府直接参与的项目，由地方财政给予税费减免和财政补贴，银行贷款的还本付息纳入重庆化工园区财政预算安排。三评价的原则与作用项目的合理性和合法性本项目是根据重庆化工园区社会经济发展的近远期社会发展规划而准备实施的，充分考虑了重庆化工园区近期和远期发展目标，结合当地实际并得到相关部门批准，故其资源的配置具有合理性和合法性。二项目的作用从国家整体利益考虑项目的的效益和费用。由于本项目为市政基础设施建设项目，从项目本身来讲，不产生直接的经济效益，但可以产生间接的效益，是对国民经济的贡献。三效益的测算本项目效益的测算是个非常复杂的问题，它涉及到项目间接效益的其它投入问题。比如道路通行畅通后各行业由此产生的效益，土地增值产生的效益，企业入驻投入生产产生的效益等等。四国民经济效益估算本项目效益的测算主要内容本项目带来的国民经济效益是指基础设施完善后，吸引企业入驻，完善化学工业产业链，形成产业集群，而带来的企业增加值以及基础设施建成后的土地出让收入。二企业增加值参照武汉中远物流有限公司在化工园区建设项目的经济指标，每亩物流企业用地面积能够实现收入万元，根据估计每年的增长率在，本估算按测算。三土地出让收入根据长寿化工园区目前用地价格现状，工业用地和仓储用地价格为万元亩。本项目土地出让收入按扣除专项基金后，按总收入的计算。本项目可用地块面积为亩出让总价为万元。五经济效益分析及结论根据上述基础数据及测算详见国民经济效益分析项目现金流量表，进行项目经济评价指标计算，主要结果如下所示计算指标数值经济效益净现值万元内部收益率静态投资回收期年年动态投资回收期年年计算结果表明，项目投资内部收益率大于基准收益率，经济净现值大于零，均说明项目的经济效益良好，说明本项目在经济上是可行的。第十三章结论及建议结论重庆长寿化工园区是由天然气化工区石油化工区精细化工区及化工新材料区组成，主要发展天然气化工石油化工生物化工和新材料四大产业。园区现已引进武汉中远物流有限公司中化国际仓储运输重庆有限公司长明国际物流有限公司等物流企业，但随着化工园区的进步发展，对物流运输的要求增长十分迅速。本项目是中远物流片区配套的