备费用万元人民币。 十项目资金筹措 本项目建设所需投资总额亿元人民币，由海南 陵水成懋度假村开发有限公司自筹解决。 第二章项目业主基本情况 项目业主基本情况 海南陵水成懋度假村开发有限公司，是经海南省人民政 府批准，由香港晶水湾开发有限公司与海南成懋旅业开发有 限公司联合成立的中外合资企业，专案开发陵水县英州镇赤 岭风景区区，批准经营年限为年，注册资本万美 元。公司法人代表彭荫刚。其中，海南成懋旅业开发有限公 司是年设立的以房地产开发为主的外商投资企业。 二建设企业法定代表人基本情况 彭荫刚先生，现任台湾中国航运集团董事长台湾海基 会创始董事重庆市直辖后的第位荣誉市民，现并为台 湾中国航运股份有限公司中国航运香港公司中国航运 新加坡公司航伟科技有限公司等国内外多家企业董事 长或负责人。分别经营海陆空运输高新科技制造仓储 国际贸易海外投资及房地产等业务。其中多家公司为上市 公司。 自年起，彭先生领衔的中航集团开始到大陆上海重庆武汉北京海南等各地进行投资，并先后在上海建 造多艘万吨海岬型散装日照通 风及可建造性等进行分析后，确定其位置朝向，使建筑有 虽为人造，宛若天成的特点，自然生态真正成为了建 设项目的最高原则。 三低碳生态绿色 项目建设将充分引入国际先进的信息网络技术引进先 进的设备设施。在周围建设大面积生态园林和生态景观设 施，为入住的各级客户提供低碳生态绿色优雅舒适 安逸的休闲度假氛围。 三项目规划设计方案 总平面布局 规划以用地北侧条贯穿整个用地的交通干道作为交 通主线，以用地南侧距最高潮位线的滨海公共绿地为主 轴，将该区域分酒店Ⅰ区酒店Ⅱ区中心职工宿舍 区以及滨海景观区，各分区之间利用公共绿化廊道自然分 隔，既是公共活动区域，也是观海的视觉通廊。基地中部布置主酒店，西侧布置别墅式酒店，东部布置别墅式酒店。整 个项目布局既规则有序，又不缺乏灵动活泼，为滨海度假区 海景利用的最大化注入新的个性特色。 二人口容量 区地块预计容纳的人口容量包含日游客容量酒店 区住宿人口酒店职工人员。 游客容量 依据游人容量计算规范，海滨沙滩按人来预测， 预测日游客容量为人。 酒店Ⅰ区住宿人口 酒店预计房间数为间，平均每间住宿人口为人，共 可容纳人。 酒店Ⅱ区住宿人口 酒店用地总建筑面积为，平均栋酒店客房的 建筑容积面积设定为，预计酒店房间数为间，平均 每间住宿人口为人，共可容纳人。 酒店职工人口 本项目为顶级酒店，区内开发职工比率设定为酒店住宿 人口的，依此计算，酒店职工人员人数约为人。 总人口容量 依上述三类型人口计算，区总人口容量规模设定约为 人。三交通流线 主入口与通往清水湾大道的道路连接，利用区内东西向 蜿蜒贯通的曲线道路来适应场地地形，区内支路通过尽端式 车道引至每幢建筑，便于分区管理，主要道路宽为米，支 路宽米。各分区间的绿化带中安排休闲景观步道，使每个 区域的人流都能避开车行道直接通往海滨。 在集中式酒店北部增设第二出入口，未来与雅居乐用地 规划道路衔接到清水湾大道上，形成本规划区第二条对外交 通。 四景观绿化系统 区内绿化系统是以滨海宽阔的绿化带为主轴，配合弯曲 婉蜒的交通道路为绿化主线，并通过两条纵向景观绿带向海 滨开放。强调基地内环境与建筑，单体与群体，空间与实体 的整合性。注意区域环境，建筑群体与原生态场地的协调。 强调水脉山脉与游客生活活动的融合。以点状的绿地，线 性的林荫步行道和滨海绿带为主的绿地系统，最大限度的发 挥了绿地的功效，将建筑群与绿色活动空间融为体。 五道路建设 满足规划区合理有效地排水，道路纵坡及场地最小坡度 不应小于建设用地地块的坡度在以下，少数地块 坡度在之间，为创造良好的景观视野，建设用地坡 向律朝向大海。 第章申报单位及项目概况 项目名称清水湾棕榈滩度假村建设项目 二项目申报单位海南陵水成懋度假村开发有限公司 三项目单位责任人彭荫刚 四项目建设单位海南陵水成懋度假村开发有限公司 五项目建设地点海南省陵水县英州镇赤岭风景区 六项目建设内容规模 在海南省陵水县英州镇赤岭风景区建设个布局合理， 功能齐备，交通便捷，绿意盎然,生活方便，具有文化内涵 的超五星级酒店式休闲度假村。总体项目占地公顷， 包括三地块，本项目为区地块的修建，占地 公顷。 七项目建设周期 该项目总建筑面积为，预计建设周期为个 月，即从年月到年月，项目建设实施进度为 年月之前完成前期准备工作。 主要包括协议签订搬迁规划设计施工图设计 七通平工程招投标等。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,年月至年月为施工工期，竣工验收。 年年底开始运营。 八项目总投资亿元人民币 九项目建设资金构成及投资运算 项目总投资人民币亿元 其中建筑安装工程费用亿元人民币 设备购置费万元人民币 工程建设其他费用万元人民币 预备费用万元人民币。 十项目资金筹措 本项目建设所需投资总额亿元人民币，由海南 陵水成懋度假村开发有限公司自筹解决。 第二章项目业主基本情况 项目业主基本情况 海南陵水成懋度假村开发有限公司，是经海南省人民政 府批准，由香港晶水湾开发有限公司与海南成懋旅业开发有 限公司联合成立的中外合资企业，专案开发陵水县英州镇赤 岭风景区区，批准经营年限为年，注册资本万美 元。公司法人代表彭荫刚。其中，海南成懋旅业开发有限公 司是年设立的以房地产开发为主的外商投资企业。 二建设企业法定代表人基本情况 彭荫刚先生，现任台湾中国航运集团董事长台湾海基 会创始董事重庆市直辖后的第位荣誉市民，现并为台 湾中国航运股份有限公司中国航运香港公司中国航运 新加坡公司航伟科技有限公司等国内外多家企业董事 长或负责人。分别经营海陆空运输高新科技制造仓储 国际贸易海外投资及房地产等业务。其中多家公司为上市 公司。 自年起，彭先生领衔的中航集团开始到大陆上海重庆武汉北京海南等各地进行投资，并先后在上海建 造多艘万吨海岬型散装船。 年，彭先生受大陆国家领导及海南省台办的引荐， 在海南省委省政府的支持下，开始注资海南，成立海南 陵水成懋度假村开发有限公司，在陵水英州赤岭风景区投 资，兴建超五星级清水湾棕榈滩旅游观光大酒店。 本取之社会，回馈社会的美德，彭董事长在大陆捐 赠近五十所希望工程，在四川广西捐赠清贫助学金，总收 益学生人数在万人以上又在重庆捐助儿童福利