设合同书签署当日付总建筑造价 的，其后于两年内付上总造价的， 而剩余金额在验收合格并正常试运个月 后全部缴付。 建筑类别酒店 根据项目前期给排水的需要，在项目实施之前必须要首先解决 工程项目得给排水问题，现将给排水的取水排水程序说明如下 法律依据中华人民共和国水法第四十八条中华人 民共和国取水许可和水资源费征收管理条例第二条湖 北省实施中华人民共和国水法办法第二十七条取 水许可管理办法水利部第号令 审批条件满足水源规划和水功能区管理要求。见报告附 件建设项目水资源论证管理办法 申请材料 取水许可申请书 建设项目水资源论证报告书 备案项目的提供有关备案材料计委立项的文件水质监测报告。 国务院水务行政主管部门规定的其他材料。 取水单位或者个人的法定身分证明 有利害关系第三者的承诺书或者其他文件 建设项目水资源论证报告书的审查意见 不需要编制建设水资源论证报告书的，应当提交建设项目水资 源论证报告表。 建设项目水资源论证资质单位 以下是从表中选取出六家最具权威和有代表性的论证单位作参考 对比 武汉大学 长江水利委员会水文局 长江利委员会水文局 长江水资源保护科学研究所 湖北省水文水资源局卢辉 湖北省水利水电勘测设计院 相关资料窗口服务 申请表格申请表 申请受理机关区水行政主管部门 决定机关市区水行政主管部门 服务程序受理现场踏勘审核批准办结 承诺时限个工作日，重大般从补正相关资料之日 算起证件有效期取水许可证，年 法律效力取水许可证，年 相关资料窗口服务这步骤所含盖的服务项目不收取费用。 其中， 地下水资源取水许可程序二中，特别强调了，根据国家水资 源管理办法规定，项目实施单位要充分了解当地地下水资源是否是 限制开采的地下水区，如果是的话将严谨开采地下水资源。根据 当前走访洪山区水务局相关单位了解到，所在地是居民自来水管网覆 盖区，所在区域为限采区。这将会为在建立大型工程项目带来麻烦 建设项目水资源论证报告书需要聘请有资质单位的水利部门 来完成。建设项目水资源论证报告书将按工程总造价的定比例 请受理机关区水行政主管部门 决定机关市区水行政主管部门 服务程序受理承办初审审批核准办结 承诺时限个工作日从补正相关资料之日算起 证件有效期排水许可证，期限为年 法律效力依法享有向城市排水管网排水的权利 相关资料窗口服务这步骤所含盖的服务项目不收取费用。 营业执照 根据内蒙古工商行政管理局于年月日所发出企业法人营 业执照注册号于该日成立，并拥有人民币亿元整的注册资本，公 司类型为有限责任公司。而其营业期限则由年月日起计至 年月日止。 证上资料显示公司的主要经营范围包括 前置审批手续 申报五星级的酒店项目需要当地政府支持申报单位申请的文件 和证件有 书面申请 填写旅游定点饭店登记表式两份 以下可以提供复印件 营业执照 税务登记证 工程竣工验收证明 消防验收证明 特种行业许可证住宿 卫生许可证食品高层给水公共场所等电梯安全使用许可证 特种行业经营许可证歌舞厅桑拿等 合资联营承包管理合同或协议 审批程序 申请单位将以上文件和证件提交给所在区旅游行业及工商管 理部门 区旅游行业及工商管理部门对所提交的文件进行审查，合格 后，日内对申请饭店商场环境进行检查。 检查合格后，将检查结果填写在旅游饭店定点登记表商 场定点登记表内，并签署区旅游工商管理部门意见，和上报材料 起上报市旅游工商局。 市旅游工商局经审查合格后，日内为酒店商场办理完毕 颁发定点证书和定点标志牌工作。 市旅游工商局管理处具体承办饭店商场定点审批事项。 项目详细规划 根据初步设想，酒店将建成栋层高，共个房间，达国 际五星级标准的酒店。地下二层，地上层，总高度米。地下 层。 下面以酒店为重点来详述项目具体规划情况 酒店项目明细 根据初步测算，此酒店建成后，将会是间达米高，共 间客房，及其他附设功能如餐饮，会议，消防及泊车设施的现代代先 进生态酒店。 酒店的出入口为两个，主出入口位于楼地面层面向鲁巷 鲁磨路，主出入口，在设置上的出入口衔接，并做优化设计以体现 酒店的形象。副出入口位于的东南端，环形车库边，而酒店的大堂， 接待处及酒店商商务中心均会设于此层，大堂款客间将设置于楼 间层区。 酒店的二楼计划设置成中式古典风格的酒楼，雕梁画栋，内设 亭台楼阁，而咖啡厅酒吧宴会及会议室分别设于三楼。会议设施及西餐厅将设于二楼，而十二楼则用作酒店的休闲设 施，如桑拿健身室。 客房将于四楼至楼十之间提供，而总统套房将设于顶层十二 楼整个酒店项目设有三部客货用升降机部货用两部客用， 两组公用楼梯及消防通道。 客房 酒店客房将会由四楼及以上层楼提供。而八至二十八楼的标准楼 面设计为提供间客房，包括两间的套房，总统套房已计划设立于 顶层十二楼。 总体来说，客房可根据其设计分为四种类别，包括标准房，套房 豪华套房及总统套房。据初步计算，酒店共提供间标准房， 间套房及间总统套房，总数为间客房，客房资料明细将例于以 下图表内 楼层标准标准标准房间数目统套房总数 总和 酒店设施 此酒店将餐饮，休闲及其他设施设计高于平台层 餐饮设施将高于位处楼间楼的大堂接待厅，而中餐及西餐 厅将分别设于三楼及四楼。 另外，咖啡厅及酒吧将于二楼提供，另间酒吧将会设于顶楼天 第章项目投资总论 项目概况 中国地大酒店是家通过国际知名酒店集团和商业机构严格许 审入围的国际五星级涉外旅酒店。 中国地大酒店集旅游商务娱乐餐饮休闲等多功能于身， 位于武汉洪山区鲁磨路，购物交通十分便利，濒临东湖。 总投资要概为亿元人民币，中国地大酒店用地面积平方 米，净用地平方米，建筑密度小于，绿地率，酒店建 筑占地面积平方米，地下两层，地上层。设地下层为酒店 地下车库，地下二层为酒店办公室及后勤保障中心水电气风 的硬件设施的设置，总高度为米。 项目背景 武汉是中国中部地区重要的商贸口岸，拥有东湖，黄鹤楼古 琴台等多个国家重要点风景名胜区，并获得国家园林城市和优秀旅游 城市等荣誉。每年武汉市都要举办由中央政府主持的中国投资贸易 洽谈会和商品交易会，机电博览会人才交流会，等多种大 型专业会展，武汉市高校林立商贾如云，投资环境逐年改善，更是 中央指定的中部发展地区最主要的中心龙头城市，处于中国大陆的中 心位置天元之位。 第二章项目规划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目位置 项目的所在位置为湖北省武汉市洪山鲁磨路，处在中国地大北 部，位于美丽的东湖之畔，苍翠的南望山下，紧邻华中科技大学和国 家级旅游景区逸夫科技博物馆。毗邻国家级高新技术开发区和 武汉中国光谷，数座新近落成的现代高素质的住宅小区，大部份的 避暑山庄和高档私人住宅小区都在这周围区域。主要商贸区光谷和鲁 巷广场离本案很近，只需分钟的行车时间便可到达。本项目附近有 方便的交通网络，鲁磨路为该区的主要干道，多条公交线路位于此路 线上，直通武汉植物园和磨山。 根据有关方面提供的土地产权证中资料显示，项目的总用地面积 大约为平方米，而土地面积明细列表如下 土地部分土地面积平方米 酒店东北端项目本案 绿化面积 道路 其他设施 总和 相关法律文件 土地房屋权证 根据武汉市洪山区土地房产管理局于年所发出的武汉 市洪山区土地使用证及其使用权限。 此土地使用权的期限从年起至无限期，土地使用权人中国地质大学武汉。土地房屋权证上并没有有关按揭及其他产权负债 的显示。 动工期限年月日前 建设期限年月日至年月日完工 使用期限如合同书内述 付款条约于项目建设合同书签署当日付总建筑造价 的，其后于两年内付上总造价的， 而剩余金额在验收合格并正常试运个月 后全部缴付。 建筑类别酒店 根据项目前期给排水的需要，在项目实施之前必须要首先解决 工程项目得给排水问题，现将给排水的取水排水程序说明如下 法律依据中华人民共和国水法第四十八条中华人 民共和国取水许可和水资源费征收管理条例第二条湖 北省实施中华人民共和国水法办法第二十七条取 水许可管理办法水利部第号令 审批条件满足水源规划和水功能区管理要求。见报告附 件建设项目水资源论证管理办法 申请材料 取水许可申请书 建设项目水资源论证报告书 备案项目的提供有关备案材料计委立项的文件水质监测报告。 国务院水务行政主管部门规定的其他材料。 取水单位或者个人的法定身分证明 有利害关系第三者的承诺书或者其他文件 建设项目水资源论证报告书的审查意见 不需要编制建设水资源论证报告书的，应当提交建设项目水资 源论证报告表。 建设项目水资源论证资质单位 以下是从表中选取