品牌战略发展的合理规划。 三市场格局说明 大趋势 世纪以来，随着世界经济的高速发展带来了严重的环境污染和生态破坏， 人类面临着生存环境危机，全球兴起了保护人类自己生存环境的绿色浪潮。人们 在厌恶城市噪音环境污染的同时，渴望有个绿色的生存环境，于是人们开始 走出城市，走向大自然，以回归自然为主旨的生态旅游应时而生。 国内发展趋势 从上世纪八十年代农庄经济和生态经济的逐渐呈现，九十年代在广东，北京， 上海等地，得到大规模的开发和发展。 根据我国的增长情况和参照国外的发展历程，我们认为年前是中 国旅游业的黄金发展期。目前国内旅游既处于大众消费加速增长期，又处于消费 快速升级转型期，在扩大内需战略的指导下，旅游行业发展环境将有极大提高， 预计年前国内旅游人次和旅游收入将以年和的速度增长。景区 酒店旅游服务行业均面临较好的发展机遇。 虽然当前阶段观光游仍是主要的需求方式，但在线城市和地区，观光 度假休闲等多种需求相结合的复合型消费需求正成为主流，而以商务和休闲度假 为主的高端消费的快速增长正促使传统的旅游行业发生变革。高端旅游需求的快速增长及供需间矛盾将使此类业务增长快于行业平均。这 类业务以休闲度假和商务会议为主，如海洋旅游森林旅游温泉滑雪健康体 育城市周边休闲游养生疗养等。 贵阳发展趋势 温室效应全球温暖化导致的气候多变，平均气温升高。盛夏的酷署，空 调病的影响，和第五波经济浪潮的萌芽让气温和环境适宜的城市，得到了前所 未有的机会。在年中国十佳避暑旅游城市评选中，林城贵阳以具有 夏季特别是最热月平均气温舒适度的优势荣登榜首。天然空调城中在，空气 可当商品卖，上有天堂下有苏杭，气候适宜数贵阳。让昔日天无三日 晴的贵阳在未来的经济发展中，多了个趋势发展型的大卖点。 为此，我们在研究中，分析得出个自然生态和避暑之都的借势，两大基 础特色种植与养殖的发展，三大生态农庄特色养生旅游价值的组合。 是品牌战略发展定位和策略及执行成功的关键。 四景品的策略 活化原生态 良好的自然植被，欢快奔畅的溪水，丛林中的鸟鸣，传统的农家肥种植，轻 柔温馨的和风，神奇古老的传说无不体现那花世界，草天堂的 自然境界。 由于居住深山河流及湖泊等大自然中去。在目的地安 营扎寨，自己升火做饭，消消停停地在竹屋或帐篷里住上几天，在此期间每个旅 游者都会按照预定的节奏和计划作自己的事情。 集约化经营 上述情境空间的打造，需要各种要素的支撑，仅仅依靠现有条件， 不足以实现。故我们通过研究分析，建议采取集约化经营的原则。旅游资源的构 成特色丰富度以及在此基础上产生的吸引力大小，决定了旅游开发的广度和 深度发展方向规模和持续性。旅游资源的优化配置对项目开发成功与否有着 极为重要的作用。 没有突出的资源，存在独特资源势单力薄，难以形成旅游市场吸引 力的不足。而通过个自然生态和避暑之都的借势，两大基础特色种植与养殖 的发展，原生态之三大自然生态农庄特色养生概念旅游价值的组合， 是本项目突破点的关键。 主题化设计 针对大寨的资源现状，采取主题化展示策略和景品的开发 策略。在每个景点设定种风情体验主题，设计互动性参与性体验性强的 风情旅游产品，动静结合。 参观上，高科技，高价值，高效益的特色种植和养殖，循环经济的应用 休闲上，互动性参与性体验性，与欣赏性感悟性自游性的结合 饮食上，以回归自然营养保健的特色，专业指导的养生休闲与疗养的 结合 全程主旨体现在原生态，所有的切子项目都是配合原生态的延伸。 五产品策划 旅游产品策划有很多种设计方法，项目总体上采取资源和市场双向 选择配置法。原生态和布依族风情资源为主体，目标客户群体旅游者或 市场需求为客体，主体和客体互动，双向选择，优化配置，实现主体的情境空 间设计和客体的人性关怀体验，最终打造旅游产品的市场吸引力和核心竞争力。 生态农庄的 规划 我们将以循环经济为指导，并有利于生态环保的分期建设策略，工程总计分 三期建设实施，拟投入资金万元。第期的建设主要整体规划，风景门建 设，穿衣戴帽工程的实施，专家聘请和种养殖基苗的引进，产品的回收，以及 市场营销为主。第二期的建设以水源支流向上游拟选的两个景点，作为主要接待 基地实施循环生态的方式投入建设，沿河而建，向左右延伸。第三期建设主要 产业化设施投入为主，将根据逐渐增收越来越多的产量，实施加工，包装仓储， 物流等产业化建设为主。 投资方和当地居住民共同发展的思路 根据以上论述，我们采用集约化经营的原则，以投资方的市场信息和资金 优势，我们从方向，过桥展开项目的整体规划 以土地的特性，我们聘请北京广州贵州的农科院专家，以及 北京广东市场的策划和信息优势，以农业的产业化集约化科 技化为战略方针，指导项目区居住民种植和养殖具有高产量，高附加值，高科技含量的三高农产品。我们将农产品设计商标注册， 并以较利于农户的价格对农产品实施全面回收，提高当地农户经济 收入，带动当地整体经济的发展。 根据集约化的经营原则，为了保护项目和农户的种养殖上的安 全和提高其利益，我们建议对项目所在地实施封闭化管理。我们都 知道，在生产经营中，最大的效益来源于管理，管理是最高生产力。 因此在规划上，我们根据地势情况，从过桥到大寨方向，即过 桥的约米处，建造项目风景区大门处。如图所示 图参考型风景门 从过桥过了风景门直向上爬行，翻过山坳向下的梯田山地， 作为三高农业种植和养殖的项目所在地。项目所指导农户种植养 项目背景 项目区位与优势 项目位于贵阳市乌当区，贵阳至高速公路公里处， 项目开发地距两公里左右。是以布衣族为主的聚居地，这里民 风淳朴，自然环境优美，传统的种植和生活方式是她的主要特征。 这里具有多种有利于种植的微量元素的土地，良好的水质资源，自然清新 的空气，和长寿的老人，构成了幅美丽和谐，人与自然交融共存的美丽画 卷。 二项目存在的问题 以上的资源优势不等于项目优势，但是基于市场形成的资源产品却是 旅游策划的基础和核心。每个旅游项目的成功都离不开市场营销品牌塑造公 关渠道建设服务和管理等等，但是他们演绎的基础却是资源。同时绝大多数 旅游者真正能来旅游的根源也是其旅游资源是否具有特色，核心为产品是否具有 市场吸引力。因此针对市场需求，挖掘资源特色，注入新的元素对现有资源进行 调整改造升级，实现资源优势的市场吸引力迎合目标客户群需求，并进行放 大和递增，是旅游项目策划的第步。不断进行创意设计的过程。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,从旅游景点上，在我们考察当地所介绍之颇有潜力的后，发 现其旅游开发价值不高其它的旅游景点亟待发现和开发即可以立即开发，包 装宣传，可以很快启用的具有强劲优势的景点缺乏。 当地文化氛围和特色不够。 随着当地居住观念受外来影响的变化，逐渐增多的砖屋将对流传若干年， 具有旅游价值的木屋带来极大的影响，以及当地居住民，或零散旅游者所制造的 垃圾对生态环境的破坏。 可以说基于市场的产品策划是旅游项目的核心，是个资源与市场反复整 合，其基本的步骤如下 资源分析，挖掘其独特性 市场需求分析，寻找区域市场盲点潜力点 实现资源与市场的对接，打造产品核心竞争力 通过对不足的优势市场需求和结构等各方面进行了细致的研 究，确定项目成功与否，关键在于解决下面几大问题 ⅰ借势，通过借势如何将大旅游和小旅游的有效结合 ⅱ营销，如何在定位的市场中，对锁定的目标群体进行有效的宣传 ⅲ确定适合的能体现新堡大寨优势的产品，并进行科学有效的开发和 规划 ⅳ产品策划项目设计中采取什么策略方法才能真正形成市场吸引力ⅴ市场的开发和控制 ⅵ品牌战略发展的合理规划。 三市场格局说明 大趋势 世纪以来，随着世界经济的高速发展带来了严重的环境污染和生态破坏， 人类面临着生存环境危机，全球兴起了保护人类自己生存环境的绿色浪潮。人们 在厌恶城市噪音环境污染的同时，渴望有个绿色的生存环境，于是人们开始 走出城市，走向大自然，以回归自然为主旨的生态旅游应时而生。 国内发展趋势 从上世纪八十年代农庄经济和生态经济的逐渐呈现，九十年代在广东，北京， 上海等地，得到大规模的开发和发展。 根据我国的增长情况和参照国外的发展历程，我们认为年前是中 国旅游业的黄金发展期。目前国内旅游既处于大众消费加速增长期，又处于消费 快速升级转型期，在扩大内需战略的指导下，旅游行业发展环境将有极大提高， 预计年前国内旅游人次和旅游收入将以年和的速度增长。景区 酒店旅游服务行业均面临较好的发展机遇。 虽然当前阶段观光游仍是主要的需求方式，但在线城市和地区，观光 度假休闲等多种需求相结合的复合型消费需求正成为主流，而以商务和休闲度假 为主的高端消费的快速增长正促使传统的旅游行业发生变革。高端