经允许，请勿外传,根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我公司对项目 建设的选址和建设条件进行了实地勘察，对项目建设的必要性建设场地及建设 条件建设内容和规模总平面布置与建筑方案环境保护消防安全和节能措 施项目管理与实施进度安排项目招标方案投资估算与资金筹措等方面进行 综合研究和分析，提出建设的内容方案投资和资金筹措等内容，为项目建设 的决策提供可靠的依据。 第三节可行性研究主要内容 建设必要性 是神话传说中七仙女下凡的地方，是最美丽的城市，也是座快速崛起 的现代工业城市。市地处赣西中部，是省直辖市，现辖分宜县渝水区仙 女湖风景名胜区经济开发区仰天岗管委会，总面积平方公里，人口 万。 城市环境十分优美。城五区，两江四岸的城市框架进步拉开，两 环四纵五横的城市道路骨架基本形成。城市化速率达，位居省第。 开发尚未形成足够 的市场牵引力，综合性的上档次上规模的综合旅游服务设施还是个空白。 同时，市早期的酒店服务业普遍存在规划设计落后档次较低购物环境差 服务水平差配套设施缺乏管理混乱等现象，很难顺应市场发展的潮流。未来 几年，市的宾馆产权式酒店商业市场将进入个快速发展的阶段，各种商 业模式逐步走向成熟，竞争更为激烈。仙女湖新城开发有限公司在广泛的市场调研的基础上，为加快仙女湖湖风 景名胜区的开发速度，完善宾馆商业等旅游服务设施，所以提出建设该项目。 二建设内容与规模 项目总占地亩，总建筑面积计划万容积率。具体情况 见下表 总用地面积亩 总建筑面积万 其 中 分三期项目占地面积亩建筑面积容积率 期工程 风情美食城 风情广场 停车场政府出资配套工程 二期工程中情大酒店高端度假公寓 三期工程 职工住宅公寓 商业街 停车场 三项目管理与实施 本项目建设单位为得源实业有限公司。为做好项目的各项工作，建设单位 成立了项目办公室，负责各项手续的办理设计报批与实施等各项工作。项目 建设期年。 四投资估算与资金筹措 本项目总投资万元，资金筹措方案为建设单位自筹万元, 投资者投入万元。 具体投资估算与资金筹措见下表 项目合计 建设经营期年单位万元 年年年年年 上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年 投资总额, 建设投资, 资金筹措, 自有资金, 投资者投入资金 银行借款资金,业务收入再投入 五问题与建议 建议项目承办单位加快前期工作，积极落实建设资金，早日开工，保质保量 完成项目建设，尽早投入使用，发挥其应有的效益。 第章总论 第节项目概况 项目名称 市仙女湖风情美食城中情大酒店项目 二项目建设性质 新建 三项目承办单位 得源实业有限公司 四项目拟建设地点 市至仙女湖的快速通道中段，武吉高速路口 五可行性研究编制单位 由鑫泰投资咨询有限公司主编，由华敏投资咨询顾问公司协办。 六可行性研究工作的组成 鑫泰投资咨询有限公司接受项目单位的委托，即组织有关方面的专家和技 术人员，进行了现场勘察，收集相关资料，并依据国家及省市有关文件规范 协议，对项目进行可行性研究论证后，形成此报告。 第二节研究的依据与范围 研究依据 项目可行性研究报告编制委托合同 市总体规划年 建设项目经济评价方法与参数第三版 项目单位提供的有关本项目的基础资料技术资料等。 二研究的范围 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我公司对项目 建设的选址和建设条件进行了实地勘察，对项目建设的必要性建设场地及建设 条件建设内容和规模总平面布置与建筑方案环境保护消防安全和节能措 施项目管理与实施进度安排项目招标方案投资估算与资金筹措等方面进行 综合研究和分析，提出建设的内容方案投资和资金筹措等内容，为项目建设 的决策提供可靠的依据。 第三节可行性研究主要内容 建设必要性 是神话传说中七仙女下凡的地方，是最美丽的城市，也是座快速崛起 的现代工业城市。市地处赣西中部，是省直辖市，现辖分宜县渝水区仙 女湖风景名胜区经济开发区仰天岗管委会，总面积平方公里，人口 万。 城市环境十分优美。城五区，两江四岸的城市框架进步拉开，两 环四纵五横的城市道路骨架基本形成。城市化速率达