花卉水果大观园，厦门华夏神农大观园，上海浦东孙桥 现代化开发区等。目前，广东省已发展多个观光果园，每年接待游 客多万，收入达多亿，有力地带动了周边农民致富。 四整个川南地区，目前尚无家集生态农业人文旅游为 体的大型景观，本建议项目如得以实施，无疑将填补这个空白。 二项目选址范围及优势 项目选址北靠，南连，西眺，东接， 用地约余亩。 二项目优势 所选范围内地多人少，动迁少。 利用天然的地理地貌造湖，成本低易操作。并能形成山水相 连，相得益彰。项目与市区之间只有分钟车程，交通非常便捷，区位优势 比较明显。 项目地处宜宾，城区及外来游客对观光农业的要求相对强 烈，经济条件许可，交通便利，发展生态旅游农业的条件比较优越。 三项目机会在国内，目前旅游大势由观光发展到休闲体验 和生态旅游日益成为潮流，另据我们对川南部份地市的考察也发现， 在川南尚无上述的复合型地产业态，尚没有集生态农业旅游居住 休闲娱乐商务为体的项目，对此，我们认为项目的建设，不但将 弥补川南无复合地产业的空白。而且这空白点也给予了本项目最大 的高品质生态旅游生活区，提升旅游城市形象，满足人们日益增长物 质文化需求。 在川南地区独创老年环保公寓概念，与本地知名医疗机构 联合，形成居住业态的另互补和极大亮点，满足社会发展老龄化带 来的需求。 四休闲娱乐区建立风情商业走廊，整合餐饮旅游商品农业产品休闲娱乐等资源，丰富旅游区业态，提升可玩性观 赏性参与性和消费驻足度。 五酒店区建立星级旅游酒店，丰富项目业态。 七项目开发计划 第期到年，侧重基础设施建设，搞好 交通水电饮食餐厅等基础设施。本阶段盈利在其次，扭 转对的传统印象，树立生态旅游美名才是最重要的。 二第二期到年，侧重体验式生态农业的开发，尤 其是特色水果观赏性农业农副产品深加工农业等。本阶段将推 出系列成熟产品，越来越面向大众。 三第三期到年，侧重在旅店娱乐场所和度假村 等农业生态旅游的配套及完善上。在名气传播开，各种深度体验产品 推出来后，势必改变目前的旅游格局，成为赫赫有名的 最后块净土，成为宜宾旅游热点。观光区生地变熟地，可以依托 景区进行高档地产开发，比如别墅会议疗养型旅游设施等。是市场回报期。 八生态与环保 提高沿线绿化覆盖率，完善绿化长廊，形成城市绿色 环保特色及提升城市档次。 二带动治理。以项目为契机，加速整体风貌整治工 程，再现几十年前的郁郁葱葱。 三对于生态旅游区，应使其服务产业生态化。包括 生态饭店供应旅游地农作物园自己生产加工的农作物类食 品。植物园内的菜园，除了种植各种食用的植物，还应种植调味用的 芳香类植物和食用菌。饭店提供的农作物食品能满足人体所需的各种 营养，对人体健康十分有利。饭店的废弃物可直接作为农作物园的肥 料。 生态旅馆旅馆的建筑材料可部分地利用再生原料。旅馆提供 的用品尽量不含化学物质，床单毛巾等是用在种植过程中未曾使用 过化肥和化学杀虫剂的棉花或亚麻制成肥皂可用植物油炼制电子过滤系统清除自来水中的氯化物和有毒微生物。客房内装配香味发生 器，根据客人的要求，随时向房间释放出果香味或花香。旅馆的废水 可直接用于浇灌植物园，粪便可集中收集制作沼气，沼气再用于照明， 沼气渣用作植物园的肥料。 生态商店生态商店专营各种天然食品饮料化妆品纯棉 服装手工艺品及有关生态环境保护的书籍和小型技术设备。店里的 所有商品都由天然原料制成，不含任何化学成分。 生态交通在旅游地及其附近要求使用太阳能驱动或电能驱动 的小车和自行车作为交通工具。禁止使用有害环境的其它交通工具。 九经营模式 略 十项目资金筹措 发展商投资 二政府提供项目前期无息或低息项目贷款。 三解决土地出让问题。 项目背景 在宜宾市城市总体规划中，旅游资源的 开发，农业可持续发展成为了总体目标中的主要组成部份。在近期召 开的党的十六届五中全会上，又强调了推动经济发展，改善人民生 活始终是中国的中心任务。焦伟侠市长在宜宾市二届人大四次会议上 的政府工作报告，也充分体现了这精神，这为全面打造生态 农业旅游观光项目的提出，创造了最佳的机遇和条件。 二是宜宾的中心，承担了经济发展的重要角色。区 内的，有着不可复制的旅游休闲娱乐居住等资源。而多年 来，辐射圈经营粗放，尤其是，发展不足，浪费了号称 的丰富资源。 三生态农业旅游是种兴起于世纪年代的具有旅游 度假休闲示范求知教育功能的生态文化旅游产业。随着经济 的快速发展，人们的收入不断增加，消费需求也在不断更新换代。为 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,此，许多工商企业纷纷响应，加大投资力度，抓紧开发生态旅游资源， 增加城乡居民选择的旅游天地。据了解，我国东部沿海省份抓住机遇， 大力发展生态旅游农业，已见成效。如浙江金华石门农场的花木公园， 福建漳州的花卉水果大观园，厦门华夏神农大观园，上海浦东孙桥 现代化开发区等。目前，广东省已发展多个观光果园，每年接待游 客多万，收入达多亿，有力地带动了周边农民致富。 四整个川南地区，目前尚无家集生态农业人文旅游为 体的大型景观，本建议项目如得以实施，无疑将填补这个空白。 二项目选址范围及优势 项目选址北靠，南连，西眺，东接， 用地约余亩。 二项目优势 所选范围内地多人少，动迁少。 利用天然的地理地貌造湖，成本低易操作。并能形成山水相 连，相得益彰。项目与市区之间只有分钟车程，交通非常便捷，区位优势 比较明显。 项目地处宜宾，城区及外来游客对观光农业的要求相对强 烈，经济条件许可，交通便利，发展生态旅游农业的条件比较优越。 三项目机会在国内，目前旅游大势由观光发展到休闲体验 和生态旅游日益成为潮流，另据我们对川南部份地市的考察也发现， 在川南尚无上述的复合型地产业态，尚没有集生态农业旅游居住 休闲娱乐商务为体的项目，对此，我们认为项目的建设，不但将 弥补川南无复合地产业的空白。而且这空白点也给予了本项目最大 的机遇。 三实施该项目的必要性和意义 生态旅游农业是项农业产业。农业本来只是提供农产品， 但本项目是在的周边，非常接近，这样就使农作物的生长和 加工过程可以用于观看而具有了商品价值。项目将使景区内农业的性 质发生巨大变化，成为具有多功能性的产业，成为体验经济的主导产业。 二发展生态旅游农业就要发展高科技高品质高附加值的 精细农