建设。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 我司坚信，通过科学的论证和不断的创新与努力，必能切准市场脉搏，为本项目制定出准确合理的可行 性发展建议，最大限度挖掘项目的特有优势和现存劣势，尽量规避客观威胁，从而为贵方针对本物业之决策 提供指导依据。 目录 宏观市场经济概述 保定城市概况 保定市新市区简介 保定房地产市场分析 保定房地产市场发展状况 在售项目分析 市场分析结论 典型项目例举 诚信丽景蓝湾 仁和公寓 中央峰景 项目分析 地理位置 地块情况 周边环境 经济参数 分析 分析结论 市场定位 市场定位的支撑点 市场定位的风险 价格定位 客户定位 规划设计建议 总体布局建议 设计建议 绿化率的考虑 商业裙房的设计 可行性分析 投程。使保定形成四通八达 极为便利的海陆空立体交通格局。 行政区划及人口 保定市下辖新市区北市区南市区高开区区即市区部分市个县，总面积万平方 公里，总人口万，保定市区万左右。 经济发展状况 年保定市生产总值完成亿元，增长全社会固定资产投资亿元，增长 全部财政收入亿元，增长地方般预算收入亿元，增长社会消费品零售总额 亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元，分别增长和。 保定市把产业发展放在城市发展的首位，以做大产业来做大城市，以产业兴旺带动城市繁荣。尽年来， 保定市的经济发展主要沿用以下思路 城市规划 保定市总体规划期限为年至年。总体规划范围分为三个层次是市域，即保定市行政区域， 总面积平方公里二是市区，即市区行政区范围，面积平方公里三是主城区，即规划城市建 设用地范围。 预计到年，全市城镇化水平达到，全市总人口控制在万人左右，主城区人口达到万 人。 主城区规划居住人口和用地规模 年万人平方公里 年万人平方公里 年城建工作重点 年市区开工建设的万平方米经济适用住房主体竣工 年市区新开工建设万平方米经济适用住房 为人均建筑面积平方米以下的城镇最低收入家庭提供住房保障 住宅小区物业管理覆盖面进步扩大，市区物业管理覆盖面达到 房地产市场秩序明显好转，违法违规行为明显减少 的县市达到国家房地产交易与权属登记规范化管理标准 房地产信息化建设力度进步加大，市县数字房管基本成雏形。 保定市新市区简介 卷首语 感谢贵方为我们所提供的本次可行性研究与策划的机会，这使我们可以尽可能好地呈现地产行业中另 类研究与策划的创新价值与思维方式。从种意义上而言，我们的可行性研究是城市开发性质的，同时也是 项市场引领与创造性工作，正因如此，将使我们有可能获取项目的核心价值而为营销创造无限可能。 本报告将在前期市场调研分析的基础上，结合我司多年地产经验，针对目前本项目之实际可操作性，通过 对项目可行性分析所涉及的项目自身剖析优劣势分析地域市场分析目标客群分析等细节，初步确定本 项目之总体发展方向及相关各项规划指标，并进行专业的阐述和论证。 在经济估算及财务评价方面，我司将严格按照贵方提供的各项经济指标下进行估算及测算，这将有助于 本项目的可行性研究分析更加真实可靠，更加有效的指导于项目后期的开发建设。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 我司坚信，通过科学的论证和不断的创新与努力，必能切准市场脉搏，为本项目制定出准确合理的可行 性发展建议，最大限度挖掘项目的特有优势和现存劣势，尽量规避客观威胁，从而为贵方针对本物业之决策 提供指导依据。 目录 宏观市场经济概述 保定城市概况 保定市新市区简介 保定房地产市场分析 保定房地产市场发展状况 在售项目分析 市场分析结论 典型项目例举 诚信丽景蓝湾 仁和公寓 中央峰景 项目分析 地理位置 地块情况 周边环境 经济参数 分析 分析结论 市场定位 市场定位的支撑点 市场定位的风险 价格定位 客户定位 规划设计建议 总体布局建议 设计建议 绿化率的考虑 商业