不高。由于技术设备落后，资金实力薄弱，在市场经济大潮中，抵御风险能力差，企业难以上规模上效益，自身实力得不到加强。我县现有磷产品生产企业家，分别是吉健磷化有限公司和绪平化工有限公司，主要产品为过磷酸钙和黄磷。吉健公司拥有年产万吨硫酸生产线条，年产普钙万吨生产线条，年产万吨有机无机肥生产线条。绪平公司拥有和黄磷生产线各条，年设计生产能力吨。年生产过磷酸钙万吨，黄磷万吨，合计产值万元。氮磷钾复合肥是农业生产重主要化肥，鹤峰是省重要茶叶基地，恩施州又是重要烟叶基地和反季节蔬菜基地，仅鹤峰县内烟叶所需复合肥万多吨，茶叶反季节蔬菜和其它农作物所需复合肥万多吨，全州需要万吨以上。现在我州所需复合肥都是从其它省市运进，而其他省市复合肥厂原材料部分出自我县走马原矿。因此生产成本高，每吨要高于本县生产元，化工有限责任公司生产有机复合肥不足本州市场三分之，根本就不能满足本州市场。由此可见，该项目具有广阔市场前景。产品竞争力分析政策环境鹤峰县委县政府给予了政策上优先扶持，政治上亲关怀。县委县政府对带领产业发展龙头民营企业大力支持和扶持，近年来相继出台和执行了两个加快民营经济发展决定，选派名全额财政工资人员进驻民营企业经营管理。县四大家领导分别联系帮扶到每个龙头企业，经常下到企业，采取现场办公会协调会等形式，解决企业发展中遇到现实问题。基础设施条件便利交通条件县城距州府恩施公路里程公里，离省城武汉公里，距巴东港公里，枝城港公里，距张家界火车站公里，石门火车站公里，距咸丰，来凤，龙山，桑植，宣恩等县均在公里以内。近年来，随着我县“两桥隧”工程建成，我县交通发展走上了新台阶，交通条件有了很大改善，现有公路通车总里程公里，其中省道二级公公里，县道公里，乡村道路公里，旅客周转量达到万人公里，货物周转量万吨公里，客货周转量实现万吨公里。运输条件我县有运输车辆余台，适合装载要求近千台，能够保证项目运输要求。通讯条件鹤峰开通了有线程控电话，农村开通了村村通电话业务，移动联通在县城和各乡镇建设基站开通手机通讯业务，通信信号覆盖全县各个地区。资源优势鹤峰县水力资源丰富，人均水资源占有量位居全省第位。全县装机容量在千瓦以上电站共有座，总装机容量逾万千瓦，年发电量达万千瓦时。装机容量千瓦以下水电站有座，总装机容量达到万千瓦，年均发电量万千瓦时。我县仅年在建水电站共有家，分别为江坪河电站淋溪河电站和核桃湾电站。全部建成投产后，我县水电总装机容量将达到万千瓦，本项目所需电量为，县电网能够为项目建设及运行提供足够电力保障。技术优势项目依靠化工设计院，有足够技术保障。投资环境好该项目得到州县高度重视。近年来，鹤峰改革开放领域不断拓宽，各职能部门强化了服务意识，服务水平有了很大程度提高，切实为顾客，为投资者提供了便利。近年来，省委省政府为加快恩施发展步伐，先后出台了系列优惠政策，制定了些有利于鹤峰经济发展措施，产品市场基础好氮磷钾复合肥是农业生产重主要化肥，鹤峰是省重要茶叶基地，恩施州又是重要烟叶基地和反季节蔬菜基地，仅鹤峰县内烟叶所需复合肥万多吨，茶叶反季节蔬菜和其它农作物所需复合肥万多吨，全州需要万吨以上。由此可见，该项目具有广阔市场前景。产品市场竞争优势我县高品位磷矿主要销往外省，我县没有生产高品位复合肥企业，本项目建成后，部分原材料采用当地磷产品，运输距离比其它外地企业短，大大降低了生产成本，产品价格将更具有竞争力。项目建设起点高，全采用现代化先进设备，先进经营营销理念和科学管理方式，产品在质量贮藏条件和销售方式等方面亦将具有明显竞争实力。主要障碍因素及解决方案影响项目运行因素很多，本项目建设可能会发生资源技术投资环境与社会配套条件及其它风险。资源风险本项目在建设期间，主要是建筑材料投入和机械设备投入，不存在消耗其它特种物质资源，设备材料供应有保障项目营运期所消耗资源是电力，县内电网改造已完成，可满足项目要求。风险等级“低”。技术风险本项目技术是化工设计院提供，具有先进性和可靠性适用性，没有高难度技术，在技术方面风险等级为“般”。但现有技术交付时间为个月。在施工图设计到第个月时，土建施工即可开始实施，土建施工安排个月。在土建施工后期，设备安装开始进行，部分设备就位，整个安装工程需个月，最后个月为化工投料试车及考核。第十三章投资估算总建设投资估算本项目总建设投资万元其中第部分工程费用万元设备购臵费万元建筑工程费万元第二部分无形资产万元第三部分递延资产万元投资方向调节税万元估算说明估算范围本项目总建设投资估算范围包括界区内工艺装臵全部工艺设备费工艺管道及安装电动照明及安装自控仪表及安装主厂房原料仓库及成品仓库给排水消防界区内总图等。其他辅助生产设施生活福利设施界外道路及公用工程等费用不计入本次估算范围。估算说明设备购臵费工艺设备购臵费按工艺设备览表进行估算，其中绝大部分设备，通平衡略有盈余基本格局。在这种供求形势下，对农业结构进行战略性调整，已经成为现阶段农业发展战略措施和必然趋势。与我国农业发展趋势相对应，我国化肥需求也将开始进入个新阶段，化肥需求总量将稳步增加，但需求高速增长阶段已过，开始进入平衡增长阶段。化肥需求结构调整及质量要求将越来越突出，氮肥需求增长趋缓，氮肥中高浓度需求增加较快，低浓度氮肥趋减磷肥钾肥复合肥有机无机肥微肥以及保水肥缓释肥等功能型肥料将会出现快速增长。国内化工农业等有关部门提出了年化肥需求预测为万吨。复合肥料与单质肥料相比施用方便，省时省力增产效果好。随着农化服务工作深入发展，农民科学施肥意识提高，已成为我国发展最快化肥品种，复合肥料施用量占化肥总施用量比例约。近几年来我国复合混肥料产量见表。表近几年我国复合肥料生产量万吨实物年份复合肥产量混配肥产量农业部门要求到年我国肥料复合化率要达到，目前我国化肥复合化率与世界发达国家相差甚远，因此，无论从近期还是长期看复合肥仍是今后化肥发展主要方向之，特别是高浓度复合肥料在我国还有较大发展空间，但必须采用先进加工技术，提高产品质量和改善产品结构。目前，恩施州内没有复合肥生产厂家，仅有磷产品生产企业规模小，效益低，实力弱。我县目前仅有家磷产品生产企业，且产品品种单，只有过磷酸钙和磷化系列产品母体原料黄磷两样产品，没有磷深加工，磷化系列产品没有得到开发，产品附加值不高。由于技术设备落后，资金实力薄弱，在市场经济大潮中，抵御风险能力差，企业难以上规模上效益，自身实力得不到加强。我县现有磷产品生产企业家，分别是吉健磷化有限公司和绪平化工有限公司，主要产品为过磷酸钙和黄磷。吉健公司拥有年产万吨硫酸生产线条，年产普钙万吨生产线条，年产万吨有机无机肥生产线条。绪平公司拥有和黄磷生产线各条，年设计生产能力吨。年生产过磷酸钙万吨，黄磷万吨，合计产值万元。氮磷钾复合肥是农业生产重主要化肥，鹤峰是省重要茶叶基地，恩施州又是重要烟叶基地和反季节蔬菜基地，仅鹤峰县内烟叶所需复合肥万多吨，州需要万吨以上。由此可见，该项目具有广阔市场前景。产品市场竞争优势我县高品位磷矿主要销往外省，我县没有生产高品位复合肥企业，本项目建成后，部分原材料采用当地磷产品，运输距离比其它外地企业短，大大降低了生产成本，产品价格将更具有竞争力。项目建设起点高，全采用现代化先进设备，先进经营营销理念和科学管理方式，产品在质量贮藏条件和销售方式等方面亦将具有明显竞争实力。主要障碍因素及解决方案影响项目运行因素很多，本项目建设可能会发生资源技术投资环境与社会配套条件及其它风险。资源风险本项目在建设期间，主要是建筑材料投入和机械设备投入，不存在消耗其它特种物质资源，设备材料供应有保障项目营运期所消耗资源是电力，县内电网改造已完成，可满足项目要求。风险等级“低”。技术风险本项目技术是化工设计院提供，具有先进性和可靠性适用性，没有高难度技术，在技术方面风险等级为“般”。但现有技术技服务越深入，使用复合肥比例就越高，而且上述国家复合肥大多数为高浓度产品。我国是世界上化肥施用最多国家之。建国以来，经过几十年努力我国已建成了产量占世界第位氮肥工业和第二位化肥工业。然而化肥产量仍满足不了农业生产需要，年进口量逐年增加，近几年来我国化肥产量见表。表我国近几年化肥产量万吨年份化肥产量总计年年年年从短期供需形势分析，今后年内，国内主要农产品将继续保持总量平衡略有盈余基本格局。在这种供求形势下，对农业结构进行战略性调整，已经成为现阶段农业发展战略措施和必然趋势。与我国农业发展趋势相对应，我国化肥需求也将开始进入个新阶段，化肥需求总量将稳步增加，但需求高速增长阶段已过，开始进入平衡增长阶段。化肥需求结构调整及质量要求将越来越突出，氮肥需求增长趋缓，氮肥中高浓度需求增加较快，低浓度氮肥趋减磷肥钾肥复合肥有机无机肥微肥以及保水肥缓释肥等功能型肥料将会出现快速增长。国内化工农业等有关部门提出了年化肥需求预测为万吨。复合肥料与单质肥料相比施用方便，省时省力增产效果好。随着农化服务工作深入发展，农民科学施肥意识提高，已成为我国发展最快化肥品种，复合肥料施用量占化肥总施用量比例约。近几年来我国复合混肥料产量见表。表近几年我国复合肥料生产量万吨实物年份复合肥产量混配肥产量农业部门要求到年我国肥料复合化率要达到，目前我国化肥复合化率与世界发达国家相差甚远，因此，无论从近期还是长期看复合肥仍是今后化肥发展主要方向之，特别是高浓度复合肥料在我国还有较大发展空间，但必须采用先进加工技术，提高产品质量和改善产品结构。目前，恩施州内没有复合肥生产厂家，仅有磷产品生产企业规模小，效益低，实力弱。我县目前仅有家磷产品生产企业，且产品品种单，只有过磷酸钙和磷化系列产品母体原料黄磷两样产品，没有磷深加工，磷化系列产品没有得到开发，产品附加值健康发展。通过较低房价起到平抑 城区居高不下的房产价格，引导房价合理回归。目标客户主要为城区和新 联村周边居民，项目产品主要为中型普通商品住宅套，主力户型为三 室二厅二卫，其平均户型面积为平方米左右。 五拟建项目建设期根据项目申报单位初步规划，本项目规划拟 个月建设完成年月至年月。 六拟建项目投资本项目总投资万元，其中工程费用 万元，工程建设其他费用万元含土地费用，预备费为万 元。详见投资估算表。 七资金筹措本项目全部由项目申请单位自有资金万元，没用 任何负债。 八项目主要技术经济指标 序号项目数量单位 规划总用地面积平方米 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 地上总建筑面积平方米 其中 住宅建筑面积平方米 地下室平方米 容积率 住宅总户数户 居住人口人户人 非机动车停车数辆 机动车停车数辆 建筑密度 绿地率 第三节结论与建议 结论 通过对拟建项目的规划布局市场准入资源利用土地征用生态 环境经济和社会影响等多方进行分析和论证，可得出如下审核结论 核准 项目 细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据 建设 用