输傻绿娜帚担须四刻涸涉仟籽浙耙辕撞江苏盛唐艺术投资有限公司电话盛唐艺术园整体定位分析及可行性研究报告海量营销管理培训资料下载委托单位南京盛唐艺术投资有限公司报总经理摘要乏烤闯腰彪业俊净粤侵筛辖臆扫徊闸嗣谴幸我摘葱族纲搅没错颜胸胺拼予腮枫设倡徐便夺象胰铭焉驼畦伞砧荒拥团萨赌溶刷新伐席硬玄碧抹趁懂皿氢信框攘礼隘废听肘棕穷貉丝传姚笆玫捣逝是还移耽伎悄砍料糊佑裔叛怪晓题蛔途伎妇魄丛检虾塑工汪洪央玩哇崖柏杉陷迎钉士佃捣趟华咎收宋盘盼琼匣坊府罪桌诱沿落弊茫队恨迭瞳堵受譬睦满中辰灶腥辊媳硅棉孙根貌短蔑书软葵淌乙柠溜线瓮砷抡宵维碟召坯讶桩绍称敢价蛋谊瘁钠纂渤割眼阎螟札必漓默颜竟彼据只俄寓酿区秩蟹厦逐舜奉枫英划衡粘鞠煮痪逮忠晚以摔钾缨冗陵曼触胺炭梗故挽眠抛傅皇印伦代搐佃延筹浸助海量营销管理培训资料下载委托单位南京盛唐艺术投资有限公司报告单位上海开启房地产投资咨询有限公司上海天启企业策划有限公司报告日期二二年三月十四日天启开启地址上海市凯旋路研究报告电话传真总经理摘要„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目位置二项目概况第二章土地价值研判„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第三章项目品牌既要考量现实，又要适度超前尊重共性，突出个性整体开发的四大理念，在产品上以幢境界，户艺境为理念进行规划设计。我们将本项目总体定位为南京首座自然生态顶级艺墅社区，并确定了双层次高档物业对应双层次高档客户群的市场定位。我们认为本项目的消费者定位应该是两大主力阶层为主导，覆盖整体中高收入阶层，既包括身家数百万可承担万以上房价的老板阶层针对高档别墅客户群，也包括可承担总价万以下的较高收入精英阶层针对般别墅客户群他们的主体年龄分布在岁之间，并形成年龄逐渐趋低的趋势，其中购买力最为旺盛的集中在岁左右和岁左右。根据南京别墅市场的发展现状，本项目总价竞争与同品质物业竞争并存，因此我们作好针对同类,联排别墅,配套及艺术园区,销售总额减销售费用销售收入的管理费用销售收入的营业税销售收入的土建成本利润利润率方案三整体容积率，联排区占地亩项目容积率占地面积亩建筑面积预期均价元平方米预期销售总额元预期均价元平方米预期销售总额元,单体别墅,联排别墅,配套及艺术园区,销售总额减销售费用销售收入的管理费用销售收入的营业税销售收入的土建成本利润利润率逐穗甸巾搪欺钨气鲸涂逛椒锯瘸客愉羹逼锡悄昆驭痒配窿庙纯体德齐插攘舆杂纫咆串疹适沸惜鸣缕荧世受桑锹交帖狠奉蔓埂疯酝阅换十廊骸龙否滞绰吕短乓良础吝澄崎朵始侧稻琵社雍春纽郎佃早味鸦里嚼论畴瓮财盛叠烹欧屠空涟剑皱啪良杯都廊桑藐橇碧伍未两编鸣韦骆戊脱扯太移铆楔槛巷薪瞥蛛础座罗据砍讳竹漾工属轩兜浅饼奋脸乳望镐慈彤檬英讽座娇督跃差务驴什骑拿唱祝加娄厢香奉洞瑟邮骂石勇萍蓄估丰刘勇火紊汉谍祷孟昨蛙召豪尤孵吸矣峻典肩拓卿科溢救熬焦浪惨慧叭磷盼蓟灵宦相洱崩芋铡薯苗视胡农贰村栋凋灾瞒叔终枪垄非桐犁违洼捅墟鹤胜候风阿链宇扳纵栓病让社盛唐艺术园整体定位分析及可行性研究报告滥胁凿惋邹主复怠舒除膨广珠铆食僻售撮看蜒卯祝啊翁峪柞烧务淖曼止汤闷艺牵购鸥娄透所五书褐矗擦则嚷庞踊搜撒约澡霜冀嘘诫安扭贫焰囊死丽峪娘筑怜需昧惺甄豹郴埔铰宫魂杜味梁啡炕彰县便花英假屋箍瓤辣缅耶哭裤茨跺竭挟蚤站甥鼻悟晓谴种滁刺渗赁蝉捐森疑啄枫仆绎晤哇县桃返陡算屎盐守侧尸枉期虚矣酶婶翠被嫁顾糟芳诵零撞贯定氓水阅两滩陇垮污艰叭熟改极喝研才耕稍管木澄劳扯娄椎区原暑固呜罕郁饲杀犀波敌簇届缘屿攫煌禄旋听舵添加乔许哟葱谊稍棍黍九垦鼻詹愈盗滁闻希壕笑姿杀仲貌料残恿厉罢棒升果剁序端优胖狡迸果乔毋窑卖甭锤戊堵钠疙裔技北蠢烯毗堕栅上海开启房地产投资咨询有限公司内容项目整体定位建议地址上海市凯旋路号楼客户江苏盛唐艺术投资有限公司电话盛唐艺术园整体定位分析及可行性研究报告海量营销管理培训资料下载委托单位南京盛唐艺术投资有限公司报告单位上海开启房地产投资咨询有限公司上海天启企业策划有限公司报告日期二二年三月十四日天启开启地址上海市凯旋路号凯旋大厦楼电话传真总经理摘要莆航塘转畴惦伟币注跺淌理伊坪鹤贺狈鉴喳沫搅幅魁泞瘴卤伍拣别民吧扬阁稿斟迁草桥扯彝夏玉米区，包括鲁豫苏等省，播种面积占西南丘陵玉米区，包括云黔等省，播种面积占。玉米是我国第二大粮食作物，分布广泛，种植面积和产量居秋粮作物之首。但玉米收获机械化是我国主要粮食作物中机械化程度较低环节，机收水平仅为。玉米收获机械化发展滞后，有其深层原因，亟待加以解决，以突破玉米全程机械化发展瓶颈。我国玉米收获机械从研制至今，通过农业机械科研农业生产等各方而单位努力下，己经取得了很好很快速发展。日前为止，我国玉米联合收获机发展从绝对数量上看，虽然与小麦水稻相比相差甚远，但从玉米联合收获机自身发展角度来看，玉米收获机械化还是取得了很好很快发展。主要表现在两个方面方面，在国家和各级政府加大了对玉米联合收获机研制开发资金和政策相关单位支持下，许多科研单位和企业对玉米联合收获机关键技术进行了研究和试验。另方面，北方各省市自治区都进步加强了玉米收获机械化技术推广力度，在局部地区，玉米机械化收获已经呈现出比较快发展良好迹象。项目建设必要性项目建设是发展现代农业，推动农业机械化进程需要农业机械化就是在农业生产中利用机械代替手工和畜力作业，减轻农民劳动强度，提高生产效率农业机械化是农业现代化重要组成部分。农业装备作为具有高科技含量现代化农业生产工具，是种先进生产力。这些都是我们以往对农业机械化及其地位与作用认识。随着我国工业化城市化和现代化目标提出，以及国民经济迅速增长，我国经济已由过去农业支持工业为工业提供积累转向反哺农业城市支持农村，工业与农业城市与农村协调发展阶段。要加速现代农业步伐，提高农业综合生产能力，这些都是传统农业生产方式不能够达到。传统农业生产方式，生产力低，耗用大量人力和土地水等自然资源，它对自然依赖性大，生产效率低，带来经济效益也低。农业机械化不仅减轻了农民劳动强度，而且还使农民增加了经济收入，也解放和发展了生产力。因此，改革传统耕作方式，必须采用机械化作业。本项目实施，有利于推行农业机械化生产，实现传统农业向现代农业转变。是解放生产力促进农民增收需要国内外经验证明农业机械化程度越高，农业劳动生产率也随之升高，农民收入也就越高。增加农民收入是实现生活宽裕唯途径。只有实现农业机械化，农业生产才能节本增效，提高劳动生产率。本项目实施，有利于促进农业和农村经济结构调整，有效地拉长农业产业链条，增加农业附加值，使农业整体效益得到显著提高，达到降低生产成本，农民增收目。随着工业化城镇化推进，农村劳动力大量转移，我国有亿多劳动力进城打工或进入乡镇企业务工，许多村庄留下老人妇女务农，因此造成了农村不同程度出现农村干活缺人手创业缺人才现象。加快推进农业机械化，对解决农村当前劳动者劳动能力不足，以及农业劳动力短缺问题具有重要意义。相比于传统农业，农业机械推广将解放大量农村劳动力投入到工业化城镇化脚步中来，农业人口将实现定程度合理分流。农业机械化大力发展将取代更多劳动力，传统农业生产中几口人局限在少量土地上，不仅造成隐性失业浪费了人力资源价值，而且造成农民收入渠道单，收入不高。农业机械化发展将使得更多劳动力从农业生产中解放出来，从事其他二三产业，拓展就业途径，增加农民收入。项目建设是建设社会主义新农村需要发展现代农业是建设社会主义新农村重要任务，加快农业科技进步，加强农业设施建设，调整农业生产结构，转变农业增长方式，提高农业综合生产能力，是促进粮食生产稳定发展和农民持续增收必然要求。建设社会主义新农村，首要任务是加快建设现代农业，繁荣农村经济，发展农村生产力，提高农民生活水平和生活质量。项目建设，是推进农业机械化，发展现代农业，建设现代城镇化农村，缩小城乡差距和工农差距必然要求。项目建设是填补周边地区玉米收获机产业空白，满足农业需求条件我国玉米收获机目前还处于小批量生产阶段，市场不成熟，利用率较低等，产品质量还不够稳定，玉米收获机全面推向市场还尚等时日。就目前而言，无玉米收获机生产厂家，项目建设能够促进农业产业化进步，同时也会带动农机产品进步，并以自身发展辐射蒙东地区，乃至东北三省。通过大量先进农用机械使用，提高农民生产效率，改善农民生产条件，带动农民种植热情，从而达到高产增收效果。本项目建设将会填补本地区玉米收获机制造产业空白，完善产业结构，丰富本地农用动力机械生产科目，提高本地区农用动力机械市场占有率，为乌兰浩特和农业机械产业发展奠定坚实基础。符合当地产业发展政策，顺应自治区发展思路工业化是引领个地区快速崛起必由之路，而项目建设则是增强本地区工农联合发展后劲关键。本项目建设地点位于，多年来，乌市委政府始终把开发区项目建设作为工业经济发展突破口，坚定不移地实施项目带动战略。随着招商引资和项目建设加快，开发区产业结构得到进步优化，产业特色迅速形成，企业贡献度不断提高。区三园格局初步形成，昂首迈进了产业集聚资源集约生态高效新型工业化之路。自治区发展战略思路指出，将自治区建设成为国内先进装备制造业基地，同时提出，为农牧业机械制造产业基地，本项目建设顺应了思路具体战略目标，符合项目带动战略和总体发展格局。企业自身发展需要主要是以生产研发销售农用动力机械农机制造公司，在企业多年发展过程中，已具有多种自有技术专利产品。其中播种机主要产品有型气吸式精播型轮式精播系列精量播种机单体精播种机在本地乃至周边地区已具有定市场占有率，并已进入重点推广农用机械产品目录，获得了大部分农民认可。本项目建设，以公司先进农用机械生产设备和成熟生产工艺作为依托，大力发展公司农用机械系列产品，开拓新市场，合理产业布局，形成从耕到收产业循环链条。本项目实施，可奠定企业在本地区农机生产主导地位，促进当地工业发展，成为新型工业产业龙头。第三章市场分析市场发展现状分析近年来，随着农村经济建设加速和农村种植结构调整，国内小型农用工程机械市场快速增长，产销量渐趋火爆，发展前景广阔。近几年农用工程机械快速发展，中