经营提供了交通便捷保证。今年我场种植了万亩高效农业植物，其中以辣椒为主，种植在亩以上，这些辣椒品种是以出口韩国和日本为方向，所以吸引了大批韩国客商来场考察洽谈。韩国农业部有关官员接连到我场二次，认为我场种植规范管理有序环境生态，完全符合出口韩国基地建设要求，唯缺憾就是没有加工和冷藏，会影响成品出口品质。韩国公司是除韩国农友之外第二大集农副产品贸易加工研发和种植推广综合型实体企业，在我国大连青岛分别设有公司。由于我场和场周围地区没有符合出口条件加工厂和冷库，该公司收购我场余亩辣椒基本上都前往兴化阜宁和山东胶州地区加工储存，增加了收储和加工成本，该公司希望农场有这方面加工条件以便于和农场进行贸易合作。年蔬菜种植引来了许多国内外客商考察，他们了解了农场，增进了与农场沟通，这些为项目投产运营奠定了良好基础，也是我们客户资源。从国内外消费市场调研所知，人们越来越追求绿色安全包含蔬菜在内食品，我国首部食品安全法就是针对农产品安全隐患增大，环境污染越来越重情况下制定，所以国内外市场对来自于原生态食品需求量逐年加大，所以项目建成后产品有着广阔市场前景。四项目运作方案项目实行法人制运作。公司成立后，实行公司向基地签定订单合同，基地负责种植，公司负责收购加工销售公司基地运行模式，各自负责盈亏。公司注册资本拟为万元人民币，并努力实现多元化投资。公司由农场控股，所占股份拟，自然人或场外企业投资股份拟占包括经营层，项目所有固定资产投资均以各自占有股份比例以现金足额出资。按上述方案目标，我场已经开展了对有意向投资合作人和企业积极沟通洽谈，项目立项申请得到批复后，我场将立即进入正式洽谈签约等项工作。拟聘用项目经营人情况朱玉东先生，射地双赢经营模式，足以能够解决原料供给和轮茬问题。产品市场方向产品内外销分析表品名单位数量冷藏形式销售区域保鲜冷冻国内国外辣椒万吨西兰花万吨娃娃菜万吨辣根万吨荷兰豆万吨菠菜万吨蒜台头万吨青白萝卜万吨草莓万吨胡萝卜万吨合计万吨出口产品是以日韩市场为方向，包含了东南亚和欧美市场，在上述产品方向中，辣椒作为日韩地区普通食用蔬菜，经进口商进步深加工泡菜辣酱辣面，提纯辣椒红作食品添加剂市场需求量很大，辣根是生产调味品辣根油和芥茉膏主要原料之，是吃海鲜必备。目前不仅日韩需求量大，国内消费也异军突起，消费市场很大。其它品种蔬菜主要是针对制作韩国泡菜而生产，与韩国泡菜制作所需量相比，这些产品所占比重极小。随着国内外市场变化，企业生产品种也会随市场需求而变化。国内外市场分析年昆交会，云南文山华博公司与美国贝达公司签定了万美元红辣椒出口合同，云南砚山润行法人制运作。公司成立后，实行公司向基地签定订单合同，基地负责种植，公司负责收购加工销售公司基地运行模式，各自负责盈亏。公司注册资本拟为万元人民币，并努力实现多元化投资。公司由农场控股，所占股份拟，自然人或场外企业投资股份拟占包括经营层，项目所有固定资产投资均以各自占有股份比例以现金足额出资。按上述方案目标，我场已经开展了对有意向投资合作人和企业积极沟通洽谈，项目立项申请得到批复后，我场将立即进入正式洽谈签约等项工作。拟聘用项目经营人情况朱玉东先生，射阳县盘湾人，现年岁，现为盐城东大食品有限公司董事长兼总经理。其父朱金楼先生是年代末年代中期原射阳县脱水蔬菜加工厂厂长，其哥朱玉成先生朱玉龙先生均是射阳县蔬菜加工和贸易界中知名人士，受其家族影响，朱玉东先生从年便开始从事辣椒辣根贸易工作，年年在成都从事辣椒贸易，年年受托于大连天鹏食品公司，在江苏和山东等地专门负责蔬菜产品采购工作，年慕名到农场考察后，决定在我场投资兴办脱水蔬菜加工厂，项目总投资万元，其中固定资产投资万元，项目于年月日开工建设，月份部分建成投产，当年生产脱水辣根吨，实现经营利润近万元，净利润万元。农场经过查访了解，朱玉东先生从事蔬菜加工贸易已达十多年，有着丰富管理经验和贸易水平，为人诚信正派，很有经营之道，有自己营销团队和销售渠道，其家族在射阳蔬菜业中很有影响力。五建设内容保鲜速冻冷藏库房。与保鲜等冷冻库房配套制冷设施。蔬菜加工生产线含清洗切片切块真空包装等。初加工生产线。水电等配套基础设施。计量装置消毒无菌装置等。道路围墙给排水等工程。六项目建设地选址项目是蔬菜加工出口为主方向，无论是环境要求还是产品质量要求，都必须以高起点为基础，同时结合基地内运输等条件，项目拟建在我场纬四西路和兴桥镇交汇处北侧规划区内，见下图项目选址平面示意图↑北黄沙港河防洪堤复堆河加排油农田站河纬四西路项目整个工程建设合计占地亩，该宗地为工业存量建设土地，可直接用于工业项目建设。土地租赁给企业使用，按农场现有工业企业用地标准收取租金。项目建设用地真高为米，可抗御年遇洪水。七投资估算及资金来源㈠投资估算冷库恒温库元万元低温库元万元速冻库元万元高温原料库元万元小计万元制冷机组螺旋制冷机型台万元台万元裸机价螺旋制冷机型台万元台万元裸机价平板式隧道式制冷机组台万元台万元每小时吨管道及蒸发器等配套万元含发泡处理小计万元土建精加工车间及更衣室等元万元砖混墙钢构顶元万元砖混墙钢构顶初加工车间元万元钢结构标房月台冷冻机房值班及其它更衣室等元万元砖混墙钢构顶小计万元其它土建道路万元围墙万元锅炉房万元地磅房等万元办公室元万元其它基础设施土建给排水万元小计万元设备部分含电力更衣消毒配套设施万元工用具周转箱消毒配套设施万元净菜加工生产线条万元条万元初加工生产线万元条万元电力设施万元传输机械万元汽车衡万元办公设施及检验设备万元锅炉万元含软水处理和除尘设施小计万元其他费用其他费用中含材物料涨价费用开办费和不可预见费等万元。小计万元总计万元㈡资金来源项目建设资金由农场自有资金投入。铲车等运输机械万元八产品市场分析及风险分析原料供给分析根据我国出口蔬菜形势及我场周边地区蔬菜发展前景，在充分调研基础上，我场规划设计年产万吨保鲜和速冻蔬菜加工规模，据此需要源头蔬菜供应量万吨。具体品种和数量见下表。源头蔬菜需求览表品名单位数量种植面积亩收获季节种植分布辣椒万吨月份农场兴桥镇西兰花万吨月份农场兴桥镇娃娃菜万吨月份农场兴桥镇其它品种万吨其辣根万吨月份农场洋马镇兴桥镇荷兰豆万吨月份农场中菠菜万吨月份兴桥镇洋马镇蒜苔头万吨月份兴桥镇洋马镇青白萝卜万吨月份兴桥镇草莓万吨月份农场洋马镇胡罗卜万吨月份农场十边地合计万吨从上表中，可以看出需季节性用地万亩，就能保证原料供应。同时，也可以看出，很多品种蔬菜是能够错季种植，所以实际种植面积只需万亩万亩。结合些品种蔬菜需轮茬要求和国家商品检验检疫局号出口食品生产企业卫生注册登记管理规定和出口速冻果蔬生产企业注册卫生规范等相关文件规定，出口蔬菜必须进行基地注册。因此，我场拟将周边乡镇兴桥镇洋马镇黄沙港镇相邻农场同质土壤大气和环境田块，并进行注册。加上我场万亩，总量保持在万亩左右，以公司基地双赢经营模式，足以能够解决原料供给和轮茬问题。产品市场方向产品内外销分析表品名单位数量冷藏形式销售区域保鲜冷冻国内国外辣椒万吨西兰花万吨娃娃菜万吨辣根万吨荷兰豆万吨菠菜万吨蒜台头万吨青白萝卜万吨草莓万吨胡萝卜万吨合计万吨出口产品是以日韩市场为方向，包含了东南亚和欧美市场，在上述产品方向中，辣椒作为日韩地区普通食用蔬菜，经进口商进步深加工泡菜辣酱辣面，提纯辣椒红作食品添加剂市场需求量很大，辣根是生产调味品辣根油和芥茉膏主要原料之，是吃海鲜必备。目前不仅日韩需求量大，国内消费也异军突起，消费市场很大。其它品种蔬菜主要是针对制作韩国泡菜而生产，与韩国泡菜制作所需量相比，这些产品所占比重极小。随着国内外市场变化，企业生产品种也会随市场需求而变化。国内外市场分析年昆交会，云南文山华博公司与美国贝达公司签定了万美元红辣椒出口合同，云南砚山润规模，从技术含量上来说在盐城市范围内还没有。只有技术领先规模领先才能市场领先。同时从中国蔬菜出口网上了解到，年全国出口蔬菜万余吨，我场拟建蔬菜加工规模只占还不到。规模与投资关系原则按照集团公司建农垦流蔬菜食品加工厂要求，按照这个要求，涉及到三个方面关系是流水平必须要投入建设二是以出口为方向而必须要投入建设三是十年不淘汰具有技术先进性而必须要投入建设。据此，我场广泛调研，估算固定资产投入需万元。为了能够充分提高设备利用率和冷库使用率，经大连青岛等地蔬菜加工专家评估认为年加工万吨各种蔬菜是保证企业有定效益前提。效益与运行成本原则项目建设最终目是盈利，只有盈利才能得到投资良好回报，该项目初步估算固定成本每年需余万元，如果生产万吨，则只能分担运行中固定成本元吨，生产万吨，则分担运行中固定成本元吨，生产万吨则只分担元吨。提高设备利用率提高项目产出率，不仅能够降低运行成本，同时也能提高产品市场竞争力。产品销售方案项目投产运营后，产品销售以韩国为主国际市场，产品实行配货制方式销往周边超市，如农工商超市苏果超市时代超市文峰超市和家乐福超市。国际市场拟以借船出海方式，拓展自己客户。目前我场已经和大连中日合资天鹏食品有限公司大连优喜得农业技术开发有限公司和山东日照中美合资华美食品有限公司等进行了积极有效沟通，并邀请了他们来农场进行实地考察，他们均表示可以用优势互补形式加强合作。他们优势在于从事出口加工贸易时间长手中客户资源多他们劣势在于土壤自然环境和气候限制，不能生长南方蔬菜品种，每年都要到江苏等地采购才能满足客户订单。因此，加强合作达到优势互补欲望强烈。项目投产后，以加盟形式配货制方法开辟各大超市，由于我场现在没有产品，无法作更深入洽谈。出口产品以连云港口岸为主。由于国家已实行了全国通关通检，部分产品根据进口国