内泰山融自然景观与文人景观于体，是我国最早被联合国命名世界自然与文化遗产。自然景观以雄著称，雄中又蕴含着奇险秀奥等美景，有天然山岳公园之美誉。人文景观以神为尊，经过历代帝王封禅祭祀和人文墨客登临赋颂，沉积了厚重文化底蕴，被称为东方历史文化宝库。每年慕名来泰山旅游考察中外游客多达数百万人次。交通便利，科技文化发达。京沪铁路京沪京福高速公路国道穿境而过，即将开工京沪高速铁路纵贯南北。电话可直拨世界各个国家和地区大中城市。全市现有科研单位所，普通高等学校所，中等职业技术学校所，是山东省除济南青岛外第三大文化教育中心。改革开放以来，市坚持以经济建设为中心，解放思想，求真务实，真抓实干，国民经济和各项社会事业都取得了快速发展。年实现本市生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。产业结构不断优化，三次产业结构比例为。第二产业在经济增长中仍处主导地位，拉动增长个百分点，其中工业拉动个百分点，比上年分别提高和个百分点。城镇居民人均可支配收入元，比上年增长。全市农民人均纯收入元，比上年增加元，增长，增幅同比提高个百分点，为近三年增幅最高年份。第二节项目提出背景市作为鲁中地区重要中心城市之，近年来国民经济保持了快速连续增长势头，城乡面貌发生了巨大变化，综合经济实力显著增强。随着泰城城市化进程发展加快和新轮城市总体规划实施，到十五末，泰城规划面积将从现在平方公里扩大到达到平方公里，其中建成区面积平方公里，人口达到万到年市将跨入大城市行列，城市人口达到万，城区面积突破平方公里，城市化水平要从年提升到年。要加快城市化进程，就要扩大城市人口容积率，集中挖掘更多潜在市场购买力。国民经济快速发展和人们生活水平逐步提高，使人们对住房提出了更高要求，为改变当前泰城城区面貌，加强城区管理，加快泰城建设步伐，把我市建成新型集旅游农业工业为体现代化城市，必须对旧城区进行改造。本项目所在区域紧邻旅游区，建设时间较早，尤其是临路沿街平房，均不及施工图设计主体施工建设设备招标安装配套设施竣工验收三实施措施工程招标制根据国家关于工程建设项目招标范围和规模标准规定，该项目属于关系社会公共利益公众安全公用事业项目，在其规定招标范围。项目勘察设计施工监理以及重要设备材料等采购，均应按要求进行招标。依据项目单位实际情况，招标组织形式应实行委托招标招标方式要公开招标。招标具体内容由项目审批部门核准。工程监理制由于本项目工程量大，建设标准要求高，建设工期紧，建议在工程建设监督方面，应尽量按国家有关规定选择有资质和实力监理单位，采取全委托监理方式。项目法人制根据有关要求，本项目建设必须实行项目法人责任制和责任追究制，由项目法定代表人对建设全过程和工程质量负总责。项目合同制建设单位应按照中标结果和建设内容与勘察设计单位施工单位设备安装单位装饰装修队伍设备供应商签订相关合同，认真会审施工图，明确质量要求和合理工期总造价，明确双方责权利及约束机制。第九章投资估算和资金筹措第节估算依据及说明估算依据山东省建筑工程综合定额山东省安装工程综合定额市材料预算价格同类工程造价情况现行投资估算有关规定。二估算说明根据国有土地使用权出让协议，征地及补偿费按万元亩，共万元勘察设计费按工程费用计算工程咨询监理费按工程费用计算建设单位管理费按工程费用计取基本预备费按二项费用计取建设配套费综合开发费等其他各类规费尽量争取有关优惠政策，暂按建筑安装工程费估算建设期利息根据人民银行公布年期基本建设贷款估算。第二节投资估算估算范围本项目总投资估算包括工程费用其他费用预备费和建设期利息。工程费用包括建筑工程费和安装工程费。二总投资估算经估算，本项目总投资为万元，其中工程费用为万元其他费用万元预备费万元建设期利息万元。第三节资金筹措本项目估算总投资万元。按照项目承办单位意见，所需资金拟通过以下途径筹措投资有限公司以自有资金投入万元申请金融部门贷款万元，其中年贷款万元，年贷款万元其余万元拟通过楼房预售，从预售款中筹措。第四节总投资估算览表序号工程或费用名称估算价值单位万元建筑工程费设备购臵其它费用合计及安装费工程费用小高层住宅多层住宅商业公建给排水供热燃气变配电通讯场区道路广场及绿化