减轻压力，提供新的就业 岗位等方面都有明显效益。 该项目建成后，有明显的经济效益。年营业收入可达 万元，年纯利可达万元。而且在税收上可以享受国 家的税收减免政策。建成营运后，经济效益十分明显。 该项目效益可观，年左右时间即可收回全部成本，如考 虑到税额的优惠政策，还可缩短投资回收期，加上政策上的支持 和主管部门的扶持，风险很低。同时项目建成后可带来很大的社 会效益和生态效益。目前，广乐县修建老年公寓的时机和条件已 经成熟。因此，本项目无论是在产业政策和市场环境等宏观方面， 还是在自身技术和经济效益等微观方面都是可行的。 综上所述，建设老年公寓是必要的，项目是可行的。 第二章老年服务机构的发展和现状 第节基本情况 农村敬老院建设情况。广乐县农村敬老院建设从年 开始，经过年努力，于年实现了每个乡镇都有敬老院的 目标。同时，根据上级有关精神，将广乐县农村五保户危房改造纳 入统规划统实施统建设统供养的“四统”范围。 于年争取上级资金万元，县民政筹资万元，申请 省级补助万元尚未到位，合计万元，将新州安场 和溪三个乡镇共户五保户危房改造纳入统建设，建筑面积均 为，并将厨房厕所洗漱间沼气池等全部进行配套建 设，截止到年新吸纳农村分散五保户人入住，集中供养 率可提高到，增加个百分点。 保障措施。是落实供养资金。采取县级适当预算和城乡 低保双线运行，把散居人员全部纳建成后可带来很大的社 会效益和生态效益。到税额的优惠政策，还可缩短投资回收期，加上政策上的支持 和主管部门的扶持，风险很低。同时项目建成营运后，经济效益十分明显。年收入万元。项目投资回收期较短，投资回收较快。项目主要经济指标均远高于同行业平均指标。敏感性分析表明，项目有定抗风险能力。综合上述情况分析结果表明，本项目在财务上是可行。本项目经济评价所采用原材料价格，产品销售价格均为市场现行价格。建议项目投产后，加强市场调查及企业管理，根据市场变化及时调整产品结构，以便使企业兴旺发达长久不衰。十七招标方案根据国家发展计划委员会发布工程建设项目招标范围和规定及建设项目增加经过近十年来调整和改革，参业已成为延边州乃至吉林省农村经济发展支柱产业。人参产业是我国最具优势最具发展后劲产业之，也是我国在国际上占有定优势传统产业之。人参产业在保障人民健康发展民族工业出口创汇等方面发挥了积极作用，并成为人类医药科学宝库共同财富。人参自古以来被世人誉称“中药之首”，“中华瑰宝”，其特有药用和保健功能以及经济价值，在医药和保健等领域中占有重要地位，并在国内外直享有较高声誉。我国人参总产量为万吨，占世界人参总产量。我省人参产量约万吨，占全国人参总产量以上。人参是我国重要出口土特产品之，党和政府重视参业发展。但是，由于种种主客观原因，人参资源优势还未变成经济优势。虽然我国人参种植面积和产量占据世界首位，但是人参加工业比较落后，其产品档次低附加值低经济效益低，在世界人参市场中竞争力很弱。尤其是我国整个参业受价格拉动和落后传统加工方式严重制约，因而，以人参种植业为主山区和农村经济还不能真正形成山区经济支柱产业和农村经济主导产业。目前，吉林省参业存在问题很多，其中影响整个参业发展重要因素之就是传统人参制品开发格局没有改观。目前，我国人参传统加工方式仍然占主导地位，品种趋同质量差档次低。由于我国人参深加工业比较落后，因而带动不了以参业为主山区和农村经济发展，也不能真正形成农村经济主导产业。近几年来，延边特产实业有限公司在上级财政和银行部门大力支持下，成功地完成了第次技术改造任务，并取得了阶段性成果。现已形成了年加工鲜参吨和人参提取液吨生产规模。但是，在完成第次技改任务时，因受资金制约和公司分阶段发展计划限制，把技改重点放在鲜人参加工装臵上，而对人参精生产车间改造未列入计划，使生产条件和环境未达到出口食品生产企业应达到认证标准。本项目是在已进行了第次技术改造基础上，按照国家药监总局指示精神，以及公司发展总体规划布署，把第次技改中未完成厂房改造任务作为本次技改重点任务。面对世界新经济浪潮兴起，经济全球化步伐加快，国际竞争日益激烈新形势下，我国参业经济应加快结构调整步伐，提高国际竞争力和参业经济效益，走人参深加工之路已成为必然选择。为了改变我国参业经济和加工业低效运行落后局面，积极推动技术创新能力与产业技术水平提高，推进农业产业结构优化升级，培育新经济增长点，创立自己品牌已成为我国植物药材为原料中药业当务之急。否则中国人参等植物药制品，只会以单低档品或原料型初级产品形式在国际市场低价位柜台上出现。同时，国家卫生部药监局和国家质量监督检验检疫总局要求保健品生产企业与出口食品生产企业，必须术新设备，实施品牌发展战略，提高产品知名度，确保产品内在质量。无形及递延资产摊销年限分别按年考虑，详见无形资产摊销估算表递延资产摊销估算表。销售收入估算本项目产品销售根据市场情况，销售单价含税暂分别定为设计规模单位数量单价人参提取液系列制品吨年原参系列制品吨年人参综合制品吨年正常年产品收入为万元。产品按增值税计税，税率为，城市维护建设税为，教育附加费。正常年销售税金及附加为元，增值税为万元。详见销售收入及税金估算表。成本费用估算经估算，正常期年平均总成本为万元。正常年经营成本为万元。详见总成本费用估算表外购材料燃料及动力费成本估算表修理费估算表其它费用估算表。财务评价报表经测算，正常计算期平均利润总额销售利润为万元。所得税按计取，计算期平均所得税为万元计算期平均税后利润为万元。正常年盈余公积金按计取，公益金按计取。详见财务现金流量表损益和利润分配表资金来源与运用表借款偿还计划表。财务评价指标盈利能力分析投资利润率投资利税率销售收入利税率全部投资内部收益率所得税后全部投资投资回收期所得税后全部投资内部收益率所得税前全部投资投资回收期所得税前自有资金内部收益率借款偿还期建设期起盈亏平衡点生产能力利用率偿债能力分析本项目借款偿还资金来源在还款期间将未分配利润，折旧费，摊销费等用来还款。固定资产投资借款偿还期为年，含建设期年。借款年利率按计，详见借款还本付息计算表。本项目资金来源及运用情况，资产负债和所有者权益增减变化关系。详见资金来源与运用表资产负债表。通过分析表明本项目企业资产负债结构财务变现能力均较理想。二不确定性分析敏感性分析根据本项目情况，就固定资产投资，原材料成本，销售价格等因素变化，对税前财务内部收益率影响程度进行分析。分析情况见敏感性分析表。敏感性分析表变化率固定资产投资销售价格原材料成本基本方案从表分析来看，销售价格影响最敏感，原材料成本次之，固定资产投资影响不太明显。变动百分比固定资产投资营业价格原材料成本基本方案图敏感性分析图盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点。计算结果表明，当本项目达到设计能力时，企业就可保本生产。详见盈亏平衡分析表。盈亏平衡分析表变化率销售收入扣税固定成本总成本三财务评价结论本项目投产后，正常