铸造毛坯铸造等。同时，当前优先发展的高技术产业化重 点领域指南指出近期产业的重点是按照汽车工业总体规划，发展轿车微 型车轻型车关键零部件。 总之，本项目的建设是符合国家产业政策的，与汽车行业发展的规划相适 应。 符合行业的发展趋势 在国家政策支持下，我国汽车零部件工业加大投资力度，积极调整产业结 构，不断提高技术水平，使零部件生产能力有所增强，但就其目前现状，可以 用散乱差三个字来形容。“散”是企业众多，规模太小“乱”是经营不规 范假冒伪劣产品盛行“差”是行业监管差政策法规没有或不落实多头 管理。因此，加快技术进步和创新，提高零部件的质量，是汽车零部件行业的 当务之急。特别是在加入后，随着进口配件的进入，将加快中国汽车零 部件市场的整合，假冒伪劣产品将难以生存，最终形成品牌运作连锁经营的 格局。 本项目就是利用高新技术重点发展高档汽车轮毂这具有优势和发展潜 力的关键汽车零部件产品，参与国际分工，提高国际竞争力，顺应了汽车产业 的发展趋势。 符合企业自身发展的需要 华泰泰安铝制品有限公司是以汽车铝轮毂的生产出口为主的集团式 经营公司。本项目建成后将大大降低企业生产成本，提高产品质量控制能力， 增强企业在国际市场上的竞争力。同时，使产品的品种尺寸，规格多样化， 产品结构趋于合理，并进步扩大企业生产规模，提高市场占有率，创造更高 的经济效益。因此，本项目的建设是有利于企业自身发展的。 第三章市场需求预测与建设规模 市场需求预测 对于国人而言，汽车工业作为经济与科技发展的集中体现，已逐渐走近普 通人的生活。据统计，国内目前面世的新车，由个人购买，就销售而 言，中国已 本项目就是利用高新特别是在加入后，随着进口配件的进入，将加快中国汽车零 部件市场的整合，假冒伪劣产品将难以生存，最终形成品牌运作连锁经营的 格局。因此，加快技术进步和创新，提高零部件的质量，是有较好预防性和前瞻性，对养生和保健有更直接关系。，评估区采用慈惠会健康评估和健康干预软件，设立专家室，由中西医名家对上述项目进行对面对面评估和指导，体现客户尊贵性和私前期准备基本就绪，各项工作已按部就班做好准备项目普适性已具备。生态养生服务能很好与其他产业有机结合，具有很强休闲性和全面产业包容性，可做局部小项目，亦可成为大型区域性项目服务内涵丰富，涵盖产业链及产业要素非常多，可以其中单独环节或要素为突破口，项目定位突破相对不难。在具备生态环境质量产品吸引力产品黏度设计服务配套完善四个前提条件情况下，项目可以导致高回头率随着逐年增加卫生医疗费用开支，国家卫生部门已经将“治未病”作为项国策来执行。随之而来就会是政策或法律法规促进，对于项目发展和壮大提供了非常好软环境随着人民生活水平提高，人们对于健康需求越来越多，重视生活品质和生命质量为项目长久运营提供庞大市场容量项目综合消费较大。生态养生市场受众层次多，产业链条长。因此比较容易产生较大综合消费总额。产品生命周期长，盈利回收般把握较大，投资规模可根据低中高不同市场结构进行调控，资金回收压力相对其他类型产品而言较小消费者消费行为已经趋向于理性，谋求专业化和权威性。企业专家技术资源为项目成功运作提供了核心竞争力项目具有可复制性，适合在全国城市城乡结合部复制。五投资估算项目总评估价格土地亩，商业用地性质，建筑物平方米，当地最低商业用房转让价格为元平方米，计万元绿化通道园内没有房产证临时建筑等估价万元。合计万元。按元平方米价格计算，本项目市值为万元。拍卖总成交价含所有中间费用办证费用等万元。由于项目需要进步改造和扩建，经过和设计公司讨论，初步拿出了设计改造方案外墙和屋顶高端会所改造，室内改造和装修，外环境绿化和园林增建，码头改造等。其中主要包括室内装修和改造平方米元外立面改造平方米元园林建筑平方米元景观平方米元屋顶花园平方米屋顶园林建筑平方米元等。预计改造费用为万元。项目需要增加内部设施体检设备家具用具水电空调交通工具等，预计为万元。以上各项合计，慈惠会苏州基地总投资预计约为万元。改造以后建筑面积为平方米，以当地最低价格全装修商业用房价格计算，为元平方米，最低价值为万元。般市场价格为元平方米，评估价值可以达到万元。项目增值。而且，项目所处地块增值潜质巨大，资产以每年是幅度增值，是极具可能。老中医坐堂，预计收入万元。此项目在经过大约半年磨合期后，完全具备能力，实现年目标营业额万元以上，同期回收押金万元，预期前三年利润万元。三项目组织管理经营管理项目实行公司董事会领导下总裁负责制，资产独立核算宗旨。人力资源配备配备总裁名，副总裁名高端养生会所主任人，颐养中心主任人，信息技术服务中心经理人，营销服务中心经理名，餐饮服务中心经理名，行名，行政管理部主任名，客户服务部主任名，以及秘书名，财务人员人，销售人员人可兼职，服务人员人团队。财务核算财务实行独立核算自负盈亏财务核算宗旨。四项目优势针对以上诸项分析，经企业专家分析运作该项目目前已经具备了充分优势企业资源整合已经到位，客户基础已基本稳定，整体规划与运作模式与思路逐渐成熟，前期准备基本就绪，各项工作已按部就班做好准备项目普适性已具备。生态养生服务能很好与其他产业有机结合，具有很强休闲性和全面产业包容性项目地理位置的优越性本项目位于风景秀美的苏州阳澄湖半岛，南北两侧都是美丽的阳澄湖湖面，距苏州主城区公里，与苏州工业园区桥之隔，四季分明气候宜人，空气质量优秀。项目附近没有任何工业项目和污染，级空气质量，空气中的负氧离子含量极高。项目整体按照中国传统建筑艺术风格筹建，山石林溪相互辉映，错落有致，小桥流水曲径通幽移步换景别有洞天，集观赏性智能化与人性化于体，项目地理位置优越性本项目位于风景秀美苏州阳澄湖半岛，南北两侧都是美丽阳澄湖湖面，距苏州主城区公里，与苏州工业园区桥之隔，四季分明气候宜人，空气质量优秀。项目附近没有任何工业项目和污染，级空气质量，空气中负氧离子含量极高。项目整体按照中国传统建筑艺术风格筹建，山石林溪相互辉映，错落有致，小桥流水曲径通幽移步换景别有洞天，集观赏性智能化与人性化于体，突出典雅与闲适，并充分利用功能现代性和风格传统性，达到完美统。生态苑毗邻沪宁高速和苏嘉杭高速，交通便利。根据苏州市总体规划，该地区已经划为生态旅游度假区，项目临近已经由苏州圆融集团投资开发富有特色第二条“李公堤”，整个区域资产升值潜质巨大。二慈惠会项目策划慈惠会生态养生苑将形成三个功能区，高端养生会所区根据慈惠会养生保健理论和实践，目前不采用常规体检手段，而采用更多预防性体检措施，特别核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！是强调预防性体检后评估和干预，这样可以更好达到养生和保健作用，也可以构成差异化竞争。具体内容如下，体检区采用目前高端预防性体检项目，包括早期癌症筛查心脏猝死预测基因检测量子监测精神压力测试骨密度测试心血管检测经络测试三高症预后检测等，这些测试项目和传统体检项目相比，具