风光引入城市，使黄河成为城市独具特色道亮丽风景线，给居民营造良好人居环境，根据乌海市经济社会和城市发展实际需要，十五期间，乌海市充分利用黄河资源优势，结合水利枢纽工程，把海勃湾区段国道至黄河岸边南立交桥至北立交桥间面积为平方公里水库淹没区面积平方公里地段规划建设成为以生态为主，兼高效农业旅游观光综合开发居住于体滨河生态观光园区。近年来，随着乌海市经济和社会不断发展和壮大，乌海市提出了以人口向建成区集中工业向开发区集中农业向高效园区集中城市向黄河靠拢为主题乌海市城市总体规划。方面不断加快城市基础设施建设，完善城市功能，提高城市品位，努力打造自治区西部宜居城区，生态绿洲型工业城市建设取得明显成效。加大城市基础设施投入力度，先后实施了热电联供民用煤气供水管网改造污水和垃圾处理等批工程，城市服务功能日臻完善另方面，充分发挥区位优势，拓宽服务领域，提升服务水平，努力打造自治区西部重化工业基地生产性和生活性服务中心，区域集聚和辐射能力显著增强。年全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长，连续年实现两位数增长，是十五末倍。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。按常住人口计算，我市人均预计达到万元，突破万美元第三方面，认真落实自治区及我市加快发展第三产业若干政策，编制完成第三产业和商业网点布局规划，基本形成了三个中心六条街城市商业网点骨干体系。改造提升传统服务业，批规模较大档次较高综合商场专业市场和酒店建成并投入运营。突破传统营销模式，加快发展新型业态，国美电器肯德基快餐等知名连锁企业入驻我市。现代服务业快速发展，日亨成明等大型综合物流项目进展顺利，电子商务技术咨询金融法律中介等服务业有序推进。旅游业稳步发展，推动金沙湾黄河湿地桌子山岩画等旅游景点和旅游促销项目建设，成功承办沙漠旅游节，特色旅游品牌得到进步提升。基于以上城市向黄河靠拢使得旧城改造加快人们生活水平提高使得居民对住房和各种商业活动要求档次也越来越高和三产规模化发展迅猛使得人口逐步增加三方面原因，将会直接带动乌海市住宅商业和综合服务等房地产需求进入快车道。在这种极好发展形势和千载难逢良好机遇之下，许多有识之士都十分看好乌海市海南区房地产市场前景。年，中国房地产市场从年初试探性抄底到年中放量高涨再到年底恐慌性抢购，最后国务院出手五项十条遏制高房价金牌。也就是从月日闭幕中央经济工作会议提出增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求，到月日国务院常务会议提出件具备供水条件项目区地下水资源充足，地下水位高，水质优良，可从滨河新区水资源垃圾清入垃圾箱内，由环卫部门每天定时进行清理，并统处理。施工中机械噪声扬尘固体废弃物治理施工中产生噪声装置和设备，都采用相应减振和隔音措施，使噪音达到国家标准产生扬尘预以洒水降尘，并控制施工时间，同时建临时围绕，从而避免了尘土飞扬施工中产生固体弃物由施工单位统清理。项目建设对生态环境影响主要污染物该项目建成投入使用后，污染物主要来自生活废水固体垃圾以及附属设备所产生噪声空气污染等。项目投入使用后，生活污水经化粪池沉淀，直接排入城市下水管网，由污水厂处理后能够达到污水综合排放标准要求。固体垃圾由环卫部门每天定时清除，经环卫部门统处理后，可达到般工业固体废物贮存处置场控制标准相关规定。建议施工结束后，废建材统收集并及时处置。建设单位必须认真落实三同时制度。加强环保设施维护和保养，以保证环保设施正常运行。总结建设单位在认真落实各项措施建议前提下，从环保角度分析，本项目可行，并尽快委托有权威部门编制环境评价报告。生态环境保护措施治理措施废水处理该项目污染物主要来源于生活污水，经化粪池沉淀处理后排入市政下水管网后，进入污水治理厂进行处理。固体垃圾物处理项目投入使用后，设置分类垃圾箱，清洁工将垃圾清入垃圾箱内，由环卫部门每天定时进行清理，并统处理。施工中机械噪声扬尘固体废弃物治理施工中产生噪声装置和设备，都采用相应减振和隔音措施，使噪音达到国家标准产生扬尘预以洒水降尘，并控制施工时间，同时建临时围绕，从而避免了尘土飞扬施工中产生固体弃物由施工单位统清理。使用中噪声处理采用效率高噪声低风机水泵等声源设备充分注意设备噪声与振动对环境影响，汽车库排风机设于具有隔声功能专用机房中，并选择运行噪声相对较小离心风机，采用消声隔振措施，减少对环境噪声影响。对设于地面上非人员活动绿化地带中排风口位置及风口风速均加以考虑，确保自然衰减后到达人员活动区风速完全能够达到环保标准。第七章经济影响分析经济费用效益或费用效果分析该项目为房地产开发项目，项目建设不具有垄断特征，不涉及国家安全。项目建设资金全部由企业自筹解决，不涉及公共资金支出和政府投入资金，不存在政府投资补助和贷款贴息。项目占用土地已按照国家和地方有关政策由建设单位购置。项目建设符合产业政策，与当地政府有关政策不相互冲突。项目建设主要产品为住宅商业，不属于非市场属性公共产品，不属于国家控制战略性开发项目，不属于运用社会资源和自然资源较大中外合资项目，不属于主要产出物和投入物市场价格不能反应其真实价格项目。根据建设项目经济评价方法与参数第三版及国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本通知发改投资号有关规定，不需进行经济影响分析。行业影响分析城市建设和放低长开发业已成为