。由于工程安全原因，于年实施加固处理，加固后闸室净宽缩小为，闸室底板高程抬高为。上下游均无任何船舶引导停靠设施，按现行内河通航标准仅相当于五级标准。根据省交通厅皖交计号“关于转发两部委和省政府有关我省内河航道技术等级批复通知”及交通部水利部国家经济贸易委员会关于内河航道技术等级批复交水发号，合裕航道通航标准为Ⅲ级，相应船舶吨级为。合裕航道是省继淮河第三条黄金航道，随着航运事业发展，船闸作为其进入咽喉，自年建成以来，累计过闸量已达万，仅年过闸量达万，年至月与去年同期相比仍以以上速度猛增，对促进经济发展作用日益显著。然而，经过多年运行，船闸不仅闸室狭小闸底高程较高，而且存在较为严重老损问题，不能适应合裕航道航运发展需要。受管理处委托，我院负责编制船闸扩建工程可行性研究报告。依据及主要任务主要规范和标准水利水电工程等级划分及洪水标准防洪标准水闸设计规范内河航运建设项目可行性研究报告编制办法船闸总体设计规范内河通航标准交通部水利部国家经济贸易委员会关于内河航道技术等级批复交水发号航道整治工程技术规范内河航道与港口水文规范船闸水工建筑物设计规范船闸闸阀门设计规范船闸输水系统设计规范内河航运建设项目环境影响评价规范公路桥涵设计通用规范水利水电工程施工组织设计规范建设项目经济评价方法与参数年第二版主要研究过程及内容受省工程管理处委托，根据有关规程规范要求，我院及时组织项目组人员现场实地查勘，收集资料，布置测量钻探。同时，认真听取市有关部门意见要求，深入调查了解合裕航道港口及相邻区域自然条件水文泥沙航运现状水利工程概况及枢纽建筑物河道湖泊控制运用情况，调查分析了项目腹地社会经济状况，区域公路铁路水运交通状况等，对扩建扩建看，船闸扩建工程项目是可行。财务评价财务评价主要是说明项目固定资产投资生产流动资金年运行费用经营成本税金贷款利息计算依据方法和成果列出分年度投资说明资金筹措方案及使用条件说明财务效益计算方法和参数，计算财务评价指标说明财务盈利能力清偿能力，提出财务可行性评价结论。本次财务评价采用总投资含扩建船闸投资和收购老闸投资与总效益进行分析计算。资金筹措及贷款条件固定资产投资船闸扩建工程静态总投资为万元，收购老船闸投资为万元，船闸建设期年，其投资总额计年度投资使用计划见表。表工程投资分年度使用计划单位万元年度合计静态投资其中自有资金银行长期贷款建设期贷款利息流动资金合计注老船闸收购资金放在第年考虑。流动资金船闸工程需要流动资金较小，这里取万元。贷款条件银行长期贷款期限取年，宽限期年，贷款年利率，按等本金偿还。建设期利息建设期利息为固定资产投资在建设期内发生利息。经计算，船闸建设期利息为万元。成本费用计算总成本费用包括经营成本折旧费和利息支出，其中经营成本包括修理费职工工资和福利劳保统筹住房基金材料费水电费和其他费用。折旧费本工程静态投资为万元，建设期利息为万元，固定资产价值为万元，本次综合折旧率取，折旧费每年为万元。修理费修理费按固定资产价值计算，其中为固定修理费，为可变修理费，修理费每年万元。职工工资及福利船闸定员人数人，人均年工资额万元，船闸职工福利劳保统筹和住房基金分别取为职工工资总额和。经计算船闸职工工资及福利劳保统筹和住房基金每年为万元。保险费保险费是指固定资产保险和其他保险，保险费率按固定资产价值计算。每年保险费用为万元。材料费和其他费用材料费定额取元吨级，其他费用定额取元吨级，材料费每年为万元，其他费用每年为万元。水电费水电费按货运量计算，水电费标准为元，每年抽水电费随运量增加而增加。利息支出利息支出为固定资产和流动资金在生产期内从成本中应支付借款利息。固定资产投资借款利息以各年还贷清况而不同，流动资金借款利息每年万元。成本费用计算见表。效益计算根据预测，船闸年货运量为万，年货运量为万。新老船闸年设计过闸能力为万。船闸财务收入为船只过闸费，根据省物价局财政厅皖价行费号文件，船闸过闸收费标准为重载船舶每吨次元，空载船舶每吨次元。由于货保障项目顺利开发。项目公司借款在项目运营第年便可偿还融资借款。资金需求与筹措表如下序号项目年开发前期年年年年年以后合计投资及筹资自有资金银行贷款二利息费用及融资费用三偿还贷款及投资四月现金流量可动用资金余额五累计现金流量不确定性分析盈亏平衡点分析项目总收益含资产价值盈亏平衡点假设其他条件不变情况下，当销售价格与经营收益为现有定价时，项目销售总收益不亏不盈。出售收益测算表项目价格元销售总额万元住宅商业写字楼酒店地下车库万元个风险分析与对策本项目主要面临风险如下市场风险本项目投资面临着市场风险，如果成都市产品市场供求关系在定时期出现难以预料大幅变动，就会面临较大地西部岷江中游地段，龙门山脉邛崃山脉与成都平原和川中丘陵交接地带，海拔米。成都平原以适宜地理条件，宜人气候条件，自古以来都是文明发源地，区域经济发展重点，为成都直以来发展创造了良好前提条件，加之成都处于多个山脉交接地带，更增强了其区位重要性。资源条件成都地处我国亚热带季风气候区，热量充足，雨量丰富，四季分明，雨热同期。优越自然条件，充沛降水，适宜温度为成都提供了丰富资源。从森林资源景观资源再到珍稀物种资源应有尽有，名副其实天府之国，铸就了“成都，座让人来了就不想离开城市”称誉，吸引了大量外来群体，助跑成都房地产业高速而稳健发展。交通条件水陆空交通网络发达成都是西南地区重要商品物资集散地，宝成成渝成昆成达铁路干线在此交汇，形成了以成都为中心西南地区最大铁路客货运输枢纽公路四通八达，成都也是西南地区最大航空港，成都双流国际机场已开辟国际国内航线多条，可与国内外多个大中城市直接通航。成都已成为西部航空枢纽，将打造成中国四大枢纽机场之长江嘉陵江沙河等多条航道成为成都主要水运系统。成都港建成后将填补成都水路交通运输空白，成为集旅游航运港口经营航道养护海事管理综合开发为体水运综合基地。成都有着发达交通路网体系，水运，铁路，公路，航空构成了成都对外联系纽带，是连接中国东部和西部交通枢纽。发达路网也为成都经济旅游发展起到了支撑作用。社会文化地位教育情况成都教育产业发达，各类学校众多，至年底，成都普通高等学校有所其中重点大学所，中等技术学校所，普通中学所，职业中学所，小学所，特殊教育学校所。成都市各类学校数量众多，是中国重要教育基地之。历史文化情况成都历史悠久，建城迄今至少有多年，是国务院首批公布个历史文化名城之。早在公元前四世纪，蜀王开明五世迁蜀都城至此，取周太王迁岐“年成邑，二年成都”，因名成都。汉代是全国五大都会之，唐代有“扬州益州二”之称，北宋时期是汴州以外第二大都会。西汉时期，成都织锦业驰名天下，在城西南设臵锦官，专管织锦，并筑有锦官城，故成都又有锦官城锦城之称。秦昭襄王时公元前三世纪中叶蜀郡守李冰父子主持完成了都江堰水利工程，它使平方公里成都平原成为“沃野千里，水旱从人，不知饥馑，时无荒年”“天府之国”。世纪，法国旅行家古德尔曾赞叹成都是“东方巴黎”。旅游资源优势成都特殊地理环境丰富自然资源让成都旅游浓妆上映，成为历来游客快乐天堂。成都凭借九寨沟大熊猫都江堰青城山等世界独无二生态环境等，上映着幕幕大自然魅力。深厚文化底蕴，给成都旅游资源增添了灵魂。以“三星堆遗址”“金沙遗址”代表古蜀文化举夺魁，而作为农家乐发源地和以“五朵金花”为代表农家乐旅游模式在国垃圾箱中，每日清除外运。三项目相关市场分析根据大魔方项目功能构成，以下对本项目可能成都相关物业市场进行调研，来判车位个整体转让酒店合计持有资产价值估算本项目观演建筑停车楼和部分住宅商业写字楼地下停车库为持有物业，持有物业资产价值总计万元。持有物业资产价值估算序号资产名称单位单位价值元建筑面积资产价值万元备注观演建筑万元以单位投资成本估算价值观演建筑地下功能部分万元以单位投资成本估算价值“大魔方”项目可行性研究报告停车楼万元以单位投资成本估算价值地下停车库万元以单位投资成本估算价值合计万元租赁经营收入估算本项目租赁收入为车位出租收入经营收入为观演建筑每年场次演出经营收入，项目运营后，每年可实现租赁经营收入万元。序号租赁项目名称年度数量单位单价元合价万元备注车位出租收入年个持有个车位按照出租率，每月按照元个月计算租赁收入。观演建筑年年按照每年场每场万元利润计算。合计财务评价指标财务评价基础数据与参数选取分析期确定本案分析期年月至年月，共年，其中建设期年。现金流量分析现金流量表分析可以得出以下结论项目年财务净现值折现为亿元，内部收益率，静态回收期从建设期起算为年，动态回收期从建设期起算为年。总投资利润率由以上财务指标可见内部收益率项目可行财务净现值项目可行现金流量表详见附表项目利润及分配“大魔方”项目可行性研究报告本项目可销售物业年内可实现销售净利润现金收入万元，持有物业资产沉淀价值为万元，项目能实现净收益为万元。“大魔方”项目可行性研究报告项目损益表序号项目名称观演建筑含装修设备费观演建筑地下功能部分集群商业建筑写字楼住宅楼停车楼地下车库超级酒店按建筑面积合计备注投资成本总计总投资成本中以包含营业税所得税和土地增值税二销售收入三销售净利润四沉淀资产价值五总收益本项目股东中冶成工集团与成都传媒集团根据所持项目股权按比例分配利润。项目分配表项目所占股份销售利润分配万元持有物业价值分配万元总计万元中冶成工集团成都传媒集团资金需求与筹措本项目需要自有资本金亿元，项目公司需融资亿元，作为项目启动资金，用于支付项目前期工程费和部分项目报建费，项目后期开发利用销售回款，实现滚动开发，