安居乐业，从而加强社会稳定，促进社会经济发展。从单纯直接经济效益讲，经营廉租住房亏本应该是毫无疑义。无论从事廉租住房规划设计建设管理还是维修服务都不得以盈利为目，并应尽量降低民增收起到重要作吞吐量达吨，有利加工办厂核桃采购销售。四项目开发思路及初步规划本项目开发目标及指导思想以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，以统筹城乡综合配套改革试点为契机，牢固树立和认真落实科学发展观。坚持产业发展与生态建设新农村建设相结合，优化产业结构，突出区域特色，创新产业运行机制，提升产业整体水平，完善核桃产业发展链条，把朝天建成川陕甘地区知名核桃深加工基地，促进朝天经济和社会全面协调发展。总体规划布局该项目规划占地亩，具体布局由业主统筹安排。功能分区主要分为晾晒区烘干区剥仁区分级区榨油区分离区等。五项目财务分析投资估算该项目总投资万元，其中核桃油项目按年生产核桃油吨概算，设备投资万元，厂房建设费用万元。核桃粉项目按年产速溶核桃粉吨概算，设备投资需万元，厂房投资万元。核桃乳项目按年生产万袋，每袋毫升概算。生产设备投资约万元，厂房投资约万元。流动资金万元。项目收益该项目建成后，年产值达亿元，年利润万元，三年即可收回成本。核桃油项目年产值按核桃油出厂价元斤，年产值吨万元吨万元综合成本原料成本包装成本人工水电气设备折旧其它万元年利润年产值综合成本万元。核桃粉项目年产值按核桃粉出厂价元斤，年产值吨万元吨万元综合成本原料成本包装成本人工水电气设备折旧其它万元年利润年产值综合成本万元。核桃乳饮料项目年产值按核桃油出厂价袋，年产值元袋万袋万元综合成本原料成本包装成本人工水电气设备折旧其它万元年利润年产值综合成本万元，水土流失严重，是全国生态环境治理重点县区。近年来，退耕还林天保工程生态项目秦巴项目德援项目等林业工程项目在我区大量实施，依托林业工程项目，已新发展核桃万亩，万株。因此，管理利用好现有核桃资源，对于巩固国家生态建设成效，引导农户治理生态环境具有重要作用。国家相关政策支持享受国家西部大开发和边贸优惠政策，以及朝天区制订土地使用税收贷款审批及各项行政收费等方面朝天优惠政策。项目投资方按照投资规模规模投资经营方式享受相应优惠政策。项目投资人概况对任何农产品加工经验丰富，对农业产业化建设积极性高企业，我区将在企业建设及经营过程中给予大力支持。三项目定位和选址项目定位引进业主建设个年产核桃油吨，年产核桃粉吨，年产核桃乳万袋核桃深加工企业。项目选址该项目选址在国道线高等级公路旁大巴口工业园区，土地已经政府统征，水电路通讯条件具备，南距广元市区十五公里，北距朝天城区两公里，环项目概况拟引资万元建设核桃粉及核桃油深加工生产线。该项目于年通过广元市发改批准立项，选址在国道线高等级公路旁的大巴口工业园区，土地已经政府统征，水电路通讯条件具备，南距广元市区十五公里，北距朝天城区两公里，环保经评审符合办厂条件。二项目背景和政策支持项目概况拟引资万元建设核桃粉及核桃油深加工生产线。该项目于年通过广元市发改批准立项，选址在国道线高等级公路旁大巴口工业园区，土地已经政府统征，水电路通讯条件具备，南距广元市区十五公里，北距朝天城区两公里，环保经评审符合办厂条件。二项目背景和政策支持项目提出背景和必要性是发展农村经济，落实中央支农政策需要。三农问题直困扰我国经济快速发展主要原因，三农问题解决好坏直接关系到能否实现全面小康宏伟目标。解决问题关键是农民增收，对此，党中央制定了系列方针政策切实有效解决三农问题。朝天区是国定贫困县，自然经济条件差，基础脆弱，底子薄，农村经济较为落后。因此，切实解决朝天区三农问题显得更为迫切和重要。区委区政府把以核桃为主干果产业确定为发展农村经济四大支核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,柱产业之，并已显现出巨大经济效益，对当地农展计划委员会第号令，年月日发布并施行招标范围施工图设计工程地质勘查工程施工工程监理以及与工程建设有关主要设备及材料采购。招标方式由于本项目专业性强，质量要求高，根据建设要求，在招标过程中应遵循以下原则项目勘察设计建设监理公用配套设备采购土建安装工程施工等均采用公开招标方式，即在项目经批复同意后，项目承办单位即在当地报纸上和网站上发布招标公告。在招标文件发出之日起日内，具备承担招标项目能力法人单位或其他组织均可以投标，投标单位少于个时，重新进行招标。项目招标投标评标定标均按中华人民共和国招标投标法规定和程序进行。招标组织形式本项目勘察设计监理以及需购买公用配套设备采购土建安装工程施工均采用公开招标形式，即由项目法人委托具有相应资质招标代理机构进行招标形式。标段划分按照施工建设和设备购置两个方面，分别招标，主要内容如下施工建设建构筑物建设道路广场景观绿化公用配套工程目概况项目背景项目建设必要性建设条件建设规模及内容技术方案项目建设进度和组织管理，投资估算和资金筹措，社会效益分析等方面进行论述研究和计算，为项目决策提供依据。项目建设规模和建设内容南康乐家园年年三期廉租住房，规划占地面积亩，计划总建筑面积约平方米，建设廉租住房公共租赁住房共计套。其中计划建设廉租住房套，总建筑面积约平方米其中房屋面积约平方米地下室面积约平方米，廉租住房全部为高层层层，套形面积将控制在平方米以内计划建设公共租赁住房套，总建筑面积约平方米其中房屋面积约平方米地下室面积约平方米，公共租赁住房全部为高层层层，套形面积将控制在平方米以内。计划总投资万元其中廉租住房万元公共租赁住房万元小学万元。项目进度安排情况初步确定南康乐家园三期廉租住房公共租赁住房建设项目年月年月工期个月。建设项目计划年月开工，年月竣工验收。年月年月进行小区基础配套设施公厕道路室外给排水暖气电力管网等建设。年月年月进行小区绿化美化工作。投资估算与资金筹措投资估算本项目总投资万元。资金筹措方式资金来源政府划拨。主要经济技术指标附表项目建设用地主要经济指标附表二项目规划建设主要经济指标序号项目名称单位数量备注项目规划建筑面积万规划住宅建筑面积万项目单位数量总用地面积亩其中建设用地亩其中道路用地亩期建设用地亩二期建设用地亩村民安置房用地亩三期计划建设用地亩其中小学计划建设用地亩期总建筑面积万建设套期总建筑面积万建设套村民房总建筑面积万建设套廉租住房公共租凭住房万建设套二建筑密度三容积率四绿地率五居住总套数套六居住总人数人七户均人口人研究结论与建议研究结论经济适用住房和廉租住房建设是我国各级政府履行住房保障职能主要方式，是解决城镇低收入家庭住房困难主要形式之，是实践三个代表重要思想具体体现，它建设对于促进社会稳定构建和谐社会具有重要作用和现实意义。根据三门峡城市总体发展规划，作为城市功能设施和改善民生部分，本项目开发建设具有重要意义。通过上述综合分析可知，项目有着良好社会效益和环境效益，也具有较好间接经济效益，同时具有较强抗风险能力。表明本项目在经济社会环境技术上均是可行。本项目将成为整个三门峡示范性廉租住房项目，将对本地经济社会产生非常深远影响。研究建议本项目建设具有良好社会效益，建议有关部门应尽快对场地进行地质勘探，明确场址区工程地质情况，认真按照建设程序要求搞好各阶段工作，以保证工程质量和工程进度。在工程建设中应多听取有关专家意见和建议，有关论证设计施工要利益驱动过于热衷高档商品房开发，导致高档商品房楼盘供应过多房价虚高，超出市矛盾议定妥善解决方案找当地集体领导配合协调当地技术文化条件适应风险防范措施制定切责集装箱及货物运营与管理。市场拓展部收集研究配送市场信息，分析评价配送市场机会。商务部研究和选择服务客户，制订市场开拓计划，合同签订和管理退货业务及客户投诉处理。劳动定员工作制度公司实行单班工作制，夜间设值班人员。企业定员企业需要工作人员名不含恒大国际酒店服务人员，详见表。企业定员表表序号部门工作人员合计管理及技术人员工人经理层办公室财务部人力资源部物业部汽修厂安保部信息系统部运输部配送部市场及售后服务部恒大国际酒店暂不列合计项目实施进度项目建设期拟定为年。招投标方案本项目固定资产投资额较大，其勘察设计监理施工设备采购拟进行招标。方案如下招标方案表项目招标范围招标组织形式招标方式招标估算金额勘察设计全部招标委托招标邀请招标万元监理全部招标委托招标邀请招标万元建筑工程全部招标委托招标邀请招标万元设备部分招标委托招标邀请招标万元投资估算及资金筹措投资估算编制说明本投资为锦州市恒大物流集团有限公司项目可研报告估算。本项目投资主要用于建设物流保税库平方米，每平方米按元计算集装箱堆场平方米，每平方米按元计算购置运输仓储设备台套铁路专用线延长米物流信息中心综合楼平方米，每平方米按元计算已先期投入万元恒大国际酒店平方米，每平方米按元计算已先期投入万元停车场平方米，每平方米元场地回填及围墙等已先期投入万元土地使用费按评估值计列基本预备费按第第二部分费用合计计算项目建设期年，固定资产贷款按半年计算建设期利息，年利率为。建设投资估算本项目建设投资估算为万元含建设期利息万元，其中建筑工程费万元，设备购置费设备原价设备运杂费万元，设备安装工程费万元，其他费用万元。详见建设投资估算表附表。流动资金流动资金采用分项详细估算法测算，年需流动资金万元。详见流动资金估算表附表。项目新增总投资项目新增总投资等于建设投资与流动资金之和，值为万元。项目总投资中包括土地评估值万元。投资计划与资金筹措固定资产投资分两年投入，建设期第年投入，第年投入流动资金按营业所需投入。建设投资万元中，申请银行贷款万元，企业自筹万元流动资金万元中，拟申请银行贷款万元，企业自筹万元。详见新增投资计划与资金筹措表附表同时购置了运输车辆正面吊电子汽车衡等附属配套设备。受锦州市恒大物流集团有限公司委托，辽宁建设咨询公司为其编制本项目可行性研究报告。本项目已列入锦州港水运物流发展规划及锦州市现代物流业发展规划。锦州市恒大物流集团有限公司概况锦州市恒大物流集团有限公司是集物流方案策划与设计物流咨询与管理，保税仓库运输集装箱中转堆存转口贸易报关报检代理国内国际货运代理来料加工海陆空运为体综合性第三方物流企业。公司成立于