料。掌握了现有站场运营情况历年货运量情况，还对现有货运站场进行了实地踏勘，并于月转入内业研究阶段。根据内业研究情况，又多次与业主交换意见，核实情况，最后完成了来凤二级货运站工程可行性研究报告。主要研究结论项目建设条件该建设项目地处来凤县新城规划区，位于来凤县解放南路与规划号路相交处南侧，距龙山县城，来凤城区，咸丰县。水电管网齐全，交通方便，便于项目实施和建成后营运。项目场地属低山丘陵地貌，海拔标高米，无明显悬崖和陵坝，自然排水良好，地质构造简单，节理裂隙不发达，属地壳相对稳定区。主要技术经济指标市场定位该货运站属于纳入国家公路枢纽总体规划综合货运站，市场取向主要是统筹考虑传统货物运输与现代物流发展融合，实现与其它运输方式衔接，努力争取货物运输无缝衔接。使货运站建设逐步与物流园区物流中心相融合。主要功能该建设项目可实现如下功能货物运输组织功能中转装卸和储运功能中介代理和服务功能信息服务功能辅助服务功能。站级规模根据预测估算，该货运站年货物换算吞吐量将达到万吨，日货物换算吞吐量吨。考虑到该项目在整个运输系统中所处地位及作用，兼顾规划布局，推荐本项目按二级货运站标准建设。建设规模该货运中心总占地亩。站场内侧分别布置中转库仓储库修理车间洗车台仓储货棚停车场以及装卸作业场等设施。其中站场用地面积，货场停车场面积，仓储库面积，站房楼，绿化面积。货运交易代理系统套，生产管理监控系统套，电子显示设备套，装卸机械设备套，消防设备套，地磅台。项目进度计划建设起止时间拟定为年。年月底，完成万元投资，用于土石方征地，月以前完成初步设计和施工图设计，月份进入施工阶段年追求投资额万元，用于货场仓库车间业务楼及电子配送管理设备建设年正式投入使用。项目生产和辅助生产设施第期完成，生活服务设施第二期完成。投资估算及资金筹措项目拟定总投资万元，其中湖北省交通厅预计投资万元，来凤县地方政府投资万元，银行贷款万元，来凤县宏兴工贸实业有限公司自筹万元。经济评价结论财务评价指标结果在第十章项目主要财务指标分析中，经过科学分析与计算，得出本项目静态投资回收期为年，财务净现值万元，财务内部收益率，产品盈亏平衡点。经济社会评价结果由于该项目是来凤县首个货物运输枢纽站，该站建成和投入使用，对配套和完善来凤县货运交通基础设施，及至整个武陵地区运输状况，以及来凤县经济和社会发展都将产生积极促进作用。第二章市场分析与需求预测项目外部环境发展现状及趋势分析地理环境及资源来凤县以凤凰飞临传说得名，清乾隆发展势头良好。年农林牧渔业总产值亿元，按可比价计算比上年增本之间关系分析，其值为，允许变化幅度应该是之间，且该值越小越好。由于该项目产品盈亏平衡点比较小，表明该项目建成后，适应市场能力抗风险能力比较强。项目宏观因素分析宏观因素主要考察项目对社会影响和对社会贡献能力。由于该项目是来凤县内首个二级货运站，来凤县在整个武陵山区处在个比较特殊地理环境，是承东启西重要门户，该货运中心站建成投入使用对于配套和完善来凤县交通基础设施建设和改善整个武陵地区货运交通状况，对来凤县经济发展将产生重要促进作用。通过对该项目宏观经济指标测算，项目净现值为万元，经济内部收益率为，经济净现值率和投资净效益率分别为。这些反映项目社会效益主要指标都在理想范围内，说明该项目宏观社会效益较好。社会影响分析社会影响评价是分析项目对国家或地区社会发展目标贡献和影响，包括项目本身及其对周围地区社会影响。地方经济影响来凤二级货运站将建于县城城区解放南路与规划号路相交处南侧，目前来凤没有等级货运站，货运服务设施还很缺乏，本项目将建设货运服务功能，对改善来凤投资环境对内对外货物信息交流具有十分积极地作用，同时大量物流对恩施州经济发展也具有十分积极地意义。就业影响该项目建成可提供新就业岗位，有利于安置就业，减少了社会不安定因素。地区生活条件和生活质量影响项目建成后，减少了货车随处乱停车不规范行为，在定程度上也减缓了城区交通拥挤状况，更便于城区交通管制，其他车辆运行将会更通畅。但本项目建成后会给周围环境造成定影响，如噪声灰尘和汽车尾气等，因此本项目建设还需要采取定环保措施。同时由于有标志性建筑信息大楼和宽广站前广场，既提高了当地居民生活质量，亦为来凤旅游提供了新景点，具有较好社会效益。综上所述，本项目经济效益合理，社会效益好，财务效益好。第十章建设招投标为了保护国家利益社会利益，提高项目经济效益，保证项目质量，在实施该项目时，项目法人应对项目实施招标。招标内容项目法人在实施项目过程中，就勘察设计施工监理以及重要设备材料等采购活动进行招标时，应明确其招标范围全部或者部分招标。招标代理项目法人对项目勘察设计监理以及重要设备材料等采购进行招标时，应选择有资质招标代理机构，委托办理招标事宜。招标方式项目法人对项目勘察设计监理以及主要设备材料等采购活动时，可以采用公开招标邀请招标自主招标这几种方式，本项目对施工及重要设备材料等采购采取公开招标方式，实行招标程序公开，使每个招标人获得同等信息，知道招标切条件和要求。招标基本情况详见表。招标基本情况表表项目名称来凤县二级货运站单项名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标建筑安装施工设备采购勘察设计监理第十