编制办法中国石油化工集团公司项目可行性研究技术经济参数与数据投资估算投资估算表见附表，其中固定资产总投资万元筹资额单位万元费用名称数值占筹资额筹资额其中建设投资投资方向调节税建设期利息铺底流动资金建设投资组成单位万元费用名称数值占建设投资比例建设投资其中固定资产费用无形资产费用递延资产费用预备费用总投资单位万元费用名称数值占总投资比例项目总投质量明显提高随着人们生活水平提高，对建筑质量要求也越来越高。而应用干混砂浆，可以大大提高工程质量。由于受到施工人员技术熟练程度及水泥砂子等各种原材料质量影响，施工现场配置砂浆，无论是砌筑砂浆抹面砂浆，还是地面找平砂浆，常常出现建筑物抹灰砂浆对预拌砂浆大力发展提出了要求。承担单位概况基本情况和数据重庆铁马腾飞汽车有限公司是中国兵器工业集团总公司所属铁马工业集团有限公司全资子公司，是家集科研开发生产销售铁马牌专用汽车特种汽车汽车零部件能源化工设备工程机械及军民两用核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,产品企业。公司拥有中高级专业技术人员余人，并拥有批经营管理质量控制生产管理物资供应市场营销售后服务等人员组成高效管理团队。公司通过了标准质量体系认证认证，并持有二三类压力容器生产制造许可证书危险化学品包装物容器生产许可证书。公司占地面积约亩，其中建筑面积万多平方米公司拥有各类工业制造加工设备近台套，拥有下料冲压机加焊接检测理化试压无损监测表面处理油漆装配等主要生产线，具有各类专用汽车特种汽车台年生产制造能力。产品结构与经营状况现有专用车公告产品类余种车型，包括自卸车粉罐车散装水泥车混凝土搅拌运输车油罐车洒水车路面养护车和半挂车等，初步形成了以专用汽车为主导民品，以工装模具锻压冲压和石油钻具等批民品为重要补充民品发展新格局，基本具备了自卸汽车和罐式车批量生产能力，在专用车领域占据了席之地，在将军工技术应用于民用产品方面已迈出可喜大步。项目市场发展前景分析项目产品主要应用领域项目产品主要应用领域干混砂浆运输。项目国内外技术现状与发展趋势国外情况干混商品砂浆起源于年芬兰，第家工厂专门生产墙面灰浆即腻子。后来逐渐出现瓷砖粘结剂等其它干混产品。经过年代至年代发展，至年代，干混市场在欧洲发达地区如德国芬兰等已经成熟。干混产品使用量占水泥销售，由于其单位价值高，利润大大高于水泥行业利润。根据统计，在这些地区，每百万人口需近个干混工厂，如德国目前有干混砂浆专业化工厂家，芬兰有干混砂浆工厂家，水泥企业及建材化贷款率乘积计算。净利润根据财务规定，如年亏损，用第二年度税前利润直接补亏，不足补亏，以三年为限。项目风险分析与规避风险措施政策风险现有政策积极鼓励并部分强制用干混砂浆，这对干混砂浆装备和运输车发展以及市场开拓有促进作用，需求将越来越大，从这方面看，干混砂浆装备和运输车开发在政策上应没有风险，只有机遇。技术开发风险直以来，我公司在进行专用车特别是散装水泥运输车设计开发及生产，但对于防离析干混砂浆运输车并未接触过，从现有人员及技术储备来说，干混砂浆运输车设计是个新东西，技术把握有定难度。前期，通过对干混砂浆装备和运输车调研后，我们掌握了些基本技术，其中关键部分防离析技术，还需要进步调研。生产风险我公司是家多年专业从事铁马系列专用汽车和重型汽车悬架传动轴离合器钣金件等汽车零部件研制生产大型企业。公司具有相应生产优势，只要严格质量管理，即可降低此风险。市场开拓风险目前，我公司进行了几年专用汽车销售，在西南地区形成了定销售网络，在以后销售中可以利用现有销售网络进行销售。但对于前期市场开拓，必须吸纳有经验营销人员加入销售队伍，建立广泛销售渠道，并在销售政策上予以定倾斜，市场开拓才会有成效。结论与建议干混砂浆装备和运输车是套具有高附加房地产等固定资产投资规模将保持在个较高水平。到年，城市人均住宅将达到平方米，农村将达到平方米，共需新建住宅多亿平方米，为建筑业发展提供了巨大市场空间，同时也为干混砂浆行业发展提供了巨大市场基础。推广建筑节能势在必行在能源越来越紧张今天，建筑能耗占全国总能耗比例已由上升到以上，推广节能建筑已成为未来几年建筑业发展重点。建筑节能是缓解我国能源紧缺矛盾改善人民生活工作条件减轻环境污染促进经济持续发展项最直接最廉价措施。具体来说，就是要使用更加有效建筑材料以达到减少热量散失节约能源目。建筑济评价方法与参数第二版及中国石油化工总公司编制项目可行性研究技术经济参数与数据有关规定和要求进行估算，成本计算采用制造成本法。折旧费装置设备折旧年限取年，房屋建筑折旧年限取年，固定资产残值率取。修理费修理费率取固定资产原值。外购原材料及燃料动力价格主要原辅材料及外购燃料动力价格均以厂方提供资料和近期市场平均价格为基础，预测生产期初市场价格。表原辅材料及外购燃料动力价格苯元吨环己烷元吨含氢尾气元蒸汽元吨冷冻水元吨循环水元吨电元度催化剂元吨备注装置用气量及循环水增压用电计算在电消耗里。工资本项目生产人员工资及附加费按每年元人。摊销费摊销费中无形资产按年平均摊销，递延资产按年平均摊销。其他费用制造费用中其他费用取万元年。管理费用中其它管理费用取万元年。销售费用取产品年销售收入。财务费用由生产期借款利息和流动资金借款利息组成，按各年度实际发生额计。详见附表。成本费用估算及分析制造成本及总成本费用估算见附表。环己烷单位生产成本元吨不含税。年均总成本费用为万元。年均经营成本为万元不含税。第十七章财务评价财务评价依据和说明主要依据国家计委和建本项目采用国内较先进工艺流程，消耗定额低，环己烷生产成本也低，在市场上具有定竞争力。本项目利用苯乙烯装置尾气，通过变压吸附装置处理后，送至环己烷装置，原料苯由厂区粗苯精制装置供应，减少了该项目原料由外商操纵风险。本项目具有较好经济效益，项目新建对山东荷泽玉皇化工有限公司产品结构调整和整个公司盈利极为重要。从能源综合利用来看，原料氢气来源为苯乙烯装置脱氢尾气，现有设施未对该尾气进行充分利用，而是通过火炬进行燃烧，方面造成能源浪费，另方面对环境造成定影响，通过建设环己烷项目，可以通过提氢充分利用该脱氢尾气，使能源得到综合利用另外装置副产大量低压蒸汽，应用到苯乙烯装置加热设备中，减少苯乙烯装置蒸汽消耗，降低苯乙烯生产成本。因此，新建环己烷项目对整个公司节能将耗有重要意义。项目范围本项目可行性研究范围包括万吨年环己烷装置市场预测生产规模和生产工艺流程选择技术和设备先进性适用性可靠性财务上盈利性合法性消防和环境上可行性对本项目建设上可行性进行论证，为项目法人和领导机关提供决策依据。项目范围主要生产装置万吨年环己烷装置，包括立方变压吸附提氢工段及苯加氢制环己烷工段。研究结果项目概况山东荷泽玉皇化工有限公司建设万吨年环己烷装置可以利用现有原料供应及公用工程配套优势，节约投资，具有良好经济效益，厂址选择在厂内现有空地。环己烷生产采用变压吸附提氢及苯气相加氢工艺，技术先进，原材料消耗公用工程消耗在国内处于领先地位。环己烷装置主要技术经济指标表见附表结论山东荷泽玉皇化工有限公司建设万吨年环己烷工程，充分利用现有资源，减少生产成本。环己烷生产采用变压吸附提氢及苯气相加氢工艺，工艺路线先进成熟可靠，控制手段达到国内先进水平，技术协作条件好。采用工艺流程中，尽量采取回收措施，减少三废排放量，同时对装置三废处理，使其达到国家排放标准，不会对周围环境造成影响。存在主要问题和建议本项目与厂区粗苯加氢装置苯乙烯装置有密切联系，要做好各装置协调工作。附表万吨年环己烷装置主要技术经济指标表序号项目名称单位数量备注生产规模环己烷二产品方案环己烷三年操作时小时四主要原材料燃料用量苯含氢尾气体积含量五公用工程消耗量水工业水间歇循环水供电年耗电量供汽副产蒸汽消耗蒸汽序号项目名称单位数量备注冷冻水六三废排放量处理前废水间歇废气废催化剂开车装填量七运输量运入量运出量八装置定员人其中生产工人人管理人员人九总占地面积十单位产品综合能耗标油十工程项目投资本项目建，建安成本下降为元序号费用名称分类项目估价万元单价单价及说明总量单位土地费用土地出让费万元亩土地面积亩二建筑安装费多层砖混结构外装饰元多层面积水电气安消防元多层面积三室外设施费住宅小区元总建面积四前期费用规划费元土地面积设计费建安费设计审图费设计费地质勘探费建安费三通平整费按实际估算五开发管理费四六报建费城市配套费建安费建设劳动保险建安费其它费元总建面积七建设监理费建安费八竣工审图费设计费九营销费营销代理费万元销售额万元广告推广费万元销售额十不可预见费二九十开发贷款利息贷款万元年万元十二税费营业税销售额城市维护建设税营业税教育费附加营业税十三总投资额十二开发成本分析土地费用由于顶目所在地还不是熟地，土地出让费为万元亩，共亩，土地费用为万元。建安工程费在该项目中，建安工程费按天地楼和单元楼建安费用计算，为元平方米，建筑面积为，则建安费用总价为万元。前期工程费前期工程费要精心准备，以便为以后开工打好基础。工程前期需要办理各种许可证，进行招投标，进行勘探设计。同时要协调好水电建筑等各单位，对噪音污染进行补偿等。因此，前期工程费用为万元。基础设施配套费基础设施配套费主要包括供水供电暖气煤气雨污水排水电信绿化小区道路建设等，总费用为万元。公共建筑配套费这里说公共建筑配套费包括商贸餐饮娱乐体育健身等了项目完整而建造设施，主要包括在会所及其附属建筑中，总费用为万元。不可预见费不可预见费按以上工程提取，共计划内万元。开发费用开发费用包括管理费用销售费用和财务费用。其中销售费用包括广告推广费市场推广费销售代理费销售手续费等，财务费用主要为利息，总共为元。开发总成本项目开发总成本为以上七项之和，共计万元，平均成本为元。收益分析经营方式确定为了更好地结合企业战略目标，实现短期利益和长期利益兼顾，综合考虑项目自身特点，应采用出售方式进行项目经营，在项目周边生活配套设施完备，能为本项目开发提供必须条件。二不利条件市场供应量增加，使房地产出了竞争状况年，城市房地产获得井喷式发展，但在需求被扩大同时，房地产供应量也出现急剧扩大情况，据设计统计，年除东盟国际港项目外还新出现了个项目，而且个项目在当年销售。年初在售楼盘