十五旅游产业发展规划，为潞西旅游业发展奠定了坚实产业发展依据。四旅游发展基础优势德宏州潞西市旅游发展基础设施已初步具备，空中交通陆路交通边境交通环州陆路交通网络已初步形成。经多年发展，旅游产业规模在不断扩大，已初步形成了旅游产业体系，旅游产业地位基本上得到了确定。同时，也积累了旅游产品开发市场开拓促销节庆活动举办旅游市场管理等方面经验，为十五旅游发展奠定了优良基础。潞西全市现有家住宿设施其中家星级宾馆，有间客房，个床位有旅行社家，其中国际旅行社家国内旅行社家拥有旅游汽车公司家德宏州孔雀之乡旅游汽车公司，拥有旅游汽车辆。五场址建设条件勐巴娜西珍奇园景区，紧接勐巴娜西珍奇园期东侧，南依雷崖让山，西侧为村寨，北面为新建住宅小区，已规划为建设用地。场地部份为农地，部份为杂灌，有少量零散空地，周边城市道路均已建成。公用基础设施市政给水排水供电通讯有线电视宽带网络等均已引入。云南佛学院德宏分院，位于潞西市城区东南侧雷崖让山顶，周围均为林地。经与市林业部门土地管理部门现场踏勘，达成意向性供地协议。通往场地二级油路已建成。公用基础设施给水供电通讯等已引入。经现场调查，本项目拟建场区内不涉及拆迁情况。潞西市均有供应各种建材，具备施工技术人才及设施，具备施工条件。编制依据国家相关法规及文件中华人民共和国城市规划法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国水法云南省城市规划管理条例国务院关于进步加快旅游业发展决定国发号国家旅游局中国旅游业发展十五计划和年远景目标纲要旅游景区质量等级划分与评定旅游景区质量等级评定管理办法国家发改委投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法和参数第三版地方相关文件云南省旅游发展倍增规划云南省关于进步加快旅游产业发展若干意见潞西市县域经济和社会发展规划潞西市城市总体规划潞西市旅游发展规划大盈江瑞丽江国家风景名胜区规划可行性研究编制委托合同云南省年新版计价方法依据云南省年月材料价格信息建设单位提供其他资料项目提出及建设必要性项目提出云南旅游业经过二十多年发展，基本形成了包括饭店旅馆业旅行社业旅游交通业旅游餐饮业旅游娱乐业旅游景观业和旅游商品购物在内综合产业体系。根据云南省十五旅游发展规划，到年，云南省实现接待海外旅游者万人次，旅游外汇收入亿美元接待国内游客亿人次，国内旅游收入亿元旅游总收入亿元，预计相当于当年全省，旅游业增加值占全省。为了深入贯彻党十七大精神，全面落实科学发展观，积极探索新形势下旅游产业改革发展新途径，在全国率先建立旅游开发长效机制和新型旅游产业管理体制，努力构建旅游服务国际化游客进出强市民环保意识。年勐巴娜西珍奇园购征潞西市原文化宫在内亩地，扩展为亩，建成珍稀植物园。随着勐巴娜西珍奇园规模扩大，移植技术越发成熟，先后共移植珍稀树木达余株，其中万元企业税后年均利润额税后万元。企业所得税前全部投资财务内部收益率财务净现值万元投资回收期含建设期年所得税后全部投资财务内部收益率财务净现值万元投资回收期含建设期年资产负债率从下降至流动比率由提升至速动比率由提升至投资利润率盈亏平衡点经济评价从本项目财务分析计算结果看，无论是盈利能力分析各项静态和动态指标，还是清偿能力分析各项指标，均优于社会投资基准指标，不确定性分析中，盈亏平衡点为，敏感性分析中，投资经营收入经营成本变化时，项目财务内部收益率均高于基准收益率。因此上述结果表明经济效益较好。总之，从财务评价参数指标判别，认为本项目在经济上是可行。社会评价项目对社会影响分析项目实施，有利于勐巴娜西珍奇园争创级景区，有利于展示潞西市民族风情和特色餐饮，为潞西市区域经济可持续发展创造个良好投资环境，为提高潞西市综合竞争力提供了强有力支持。项目实施，有利于我国宗教政策尊重宗教信仰自由，坚持独立自主办教贯彻实施，有利于维护国家安全和社会和谐维护民族团结和祖国统，有利于我国对外交流和国际关系。本项目进入营运期，每年可增加税收万元，为社会提供多个就业岗位，还将带动旅游业民族手工业品制造特色餐饮业树化玉和黄龙玉等产业发展。项目实施，有利于吸引大量社会资本，扩大内需，促进地方经济和边贸经济发展。这对提升德宏知名度，加快边境少数民族脱贫致富和社会经济发展，使边疆少数民族区域成长为新兴经济中心，最终能成为向远离国内经济中心些偏远内地区域发挥辐射作用，都将产生积极作用。项目与所在地区互适性分析不同利益群体对项目态度及参与程度项目主要利益相关者本项目主要利益相关者主要有游客外地旅行社佛教徒及佛教协会商家旅游管理部门宗教管理部门当地居民等。主要利益相关者关系分析游客游客受口碑影响大，因此游客本身就形成种正反馈机制。当勐巴娜西珍奇园口碑好时，到勐巴娜西珍奇园游客增多，口碑宣传作用也扩大，想到潞西旅游潜在游客增多。本项目作为潞西个示范景点，建成之后，必定会增加德宏对游客吸引力。外地旅行社外地旅行社也是根据当地旅游品牌或口碑好坏来决定其选择推广当地旅游线路依据之。商家商家通过参与投资于服务性设施，为到潞西游客提供了服务，从而增加潞西吸引力，增加游客数量。游客数量增加可以导致新轮服务设施建设，这是个循环增长机制。目前在潞西没有什么高档次旅游服务设施，无法满足或吸引高端游客。本项目建成后，将极大改善目前服务设施不足局面，有利于吸引更多游客前去参观游玩。佛教徒及佛教协会佛学院成立将吸引周边适龄佛教徒进校学习，有利于德宏地区南传上座部佛教传播不受外国势力干扰，有利于民族团结和边疆稳定。德宏地区南传上座部佛文化独特性，又能促进德宏旅游业发展佛教传扬，又能凝聚佛教徒共同促进德宏经济发展。当地居民世界上其它国家经验说明，以山水及自然风光为主要