定额及单位估价表江西省建筑装饰装修工程工程量清单计价指引江西省安装工程工程量清单计价指引江西省建筑装饰安装工程费用定额编制而成。其他有关建筑工程预算文件。其他费用取费标准本项目实际占用土地亩，按国家规定土地使用费用为万元亩。建设单位管理费和工程监理费分别按第部分费用和建筑工程费估算勘察设计费职工培训费办公及生活家具购臵费联合试车费等根据国家有关规定并结合本项目实际情况暂估。基本预备费按估算。本项目全部建设投资自筹解决，流动资金可向银行作短期借款动资金万元。项目达产期后，企业可缴纳增值税为万元，项目资金来源为单位自筹。本项目评价计算期为年含建设期，全部投资财务内部收益率税前为税后为，当时，财务净现值税前为万元税后为万元投资回收期税前为年税后为年。项目经济效益较好，贷款偿还能力和抗风险能力较强。主要技术经济指标主要技术经济指标如表序号项目名称单位数量厂区总占地面积建筑面积生产车间公司总员工人办公楼宿舍两栋项目总投资万元建设投资万元流动资金万元资金筹措万元产品规模大功率灯万只集成电路板万个电脑手机各类配件万个高密度复合材料万吨新型铝塑板万吨软硬覆铜板万吨铜箔万吨厂内道路面积绿化面积绿化系数年均销售收入万元年均利润总额万元内部收益率财务挣现值折现率万元投资回收期年研究结论本项目符合国家产业政策，有利于调节繁荣市场，发扬本地食品文化，发展前景广阔。本项目工艺水平高产品质量好生产成本低综合利用好。项目水电气供应充足，拟选厂址交通运输较便捷，原材料供应有保障。本项目对环境不产生污染。项目建成后将创造较好经济效益，增加就业机会，具有明显经济效益和社会效益。本项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元税后内部收益率，计算期年均利润万元，所得税后投资回收期为年含建设期，所得税前投资回收期为年含建设期。因此，本项目具有较好经济效益，在经济上可行。第二章项目建设必要性项目编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要江西省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要赣州经济和社会发展十五规划纲要赣州开发区工业主导产业发展规划年建筑给排水设计规范建筑设计防火规范中华人民共和国劳动法工业企业设计卫生标准建设项目经济评价方法与参数第三版发改投资号文中华人民共和国国务院号文建设项目环境保护管理条例中华人民共和国环境保护法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国环境噪声污染防治法环境空气质量标准及地方规定声环境质量标准工业企业厂界噪声排放标准项目建设必要性赣州是江西下辖个地级市，是江西第二大城市，常称为赣南地区，是客家人主要聚居地之。赣州是全国面积较大地级市，是全国个大中城市之，江西省第二大城市，江西省副中心城市。赣州是全国综合实力百强城市，中国魅力城市。二年，赣州市委市政府提出了“对接长珠闽，建设新赣州”发展战略，提出了把赣州中心城区建设成为赣闽粤湘四省边际区域性现代化中心“特大城市”人口万以上目标，计划用年左右时间，把赣州中心城区建设成为人口制药机电制造等企业，已有多家，形成了相对完整产业集群和产业链，具有定产业优势。本项目所在区域无重要文化古迹，无压覆矿产。建设条件工年月工作内容项目申请报告编制初步设计及施工图设计土建施工设备采购安装调试中试项目实施进度计划表项目建设质量控制项目建设过程中实行项目法人负责制项目实施过程中，项目主管单位应成立具有法人资格管理机构，对项目进行全过程管理。工程勘查和设施中应委托有相应资质勘察设计部门进行，建议优先选择具有丰富厂房建筑设计经验本地设计院所，勘察设施应制定相应质量保证措施，严格按规范程序对勘察设施成果进行审查。对工程主要土建施工及主要设备采用招标方式，在工程建设中要严格实行工程监理制，加强质量成本控制。对工程质量应在自检，平行检验基础上进行初验终验，不符合质量要求律不允许验收。根据中华人民共和国招投标法和中华人民共和国建筑法规定，本项目建设管理全面实行“招投标制”和“工程监理制”。主体工程和主要设备律通过公开招标办法确定，招标工作应委托有相应资质招投标代理机构组织，严格施工队伍资质审查，充分体现公开公平公正原则，择优选择施工队伍，确保工程质量。项目招标工作招标范围由公司自行决定。建议公司在实施招投标工作中，对工程承包范围工程承包方式投标编制设计变更及技术经济论证建筑材料及设备工期工程质量验收和保修安全生产履约保证金工程款支付与结算评标办法授与合同等方面都应严格按照法定程序进行。工程监理必须具备乙级资质以上，项目甲方不应干扰监理单位和人员对项目监理权利。第十章投资估算与资金筹措投资估算范围主要生产工程项目即由项目生产线构成生产车间及工艺外管工程。辅助工程配套工程及环保工程有物料与成品仓库给排水系统供配电系统办公楼食堂职工宿舍及“三废”处理设施等公用及环保工程。上述工程固定资产第部分费用相应其它工程费用设备费用等项目所需流动资金。主要编制依据国家建设项目投资评估办法与参数第三版公司和有关专业提供主要设备和主要材料清单以及有关文字说明。设备及安装工程依据业主单位特殊工艺要求，参照设备制造厂报价。土建工程根据有关专业提供资料及说明。建筑及构筑物单位造价是根据年江西省建筑工程消耗量定额及统基价表江西省装饰装修工程消耗量定额及统基价表国家标准建设工程工程量清单计价规范江西省建设工程计价办法试行江西省安装工程消耗量资源多种。宁阳位于南北交通要道，处于泰山曲 阜旅游热线的中心位臵，闻名中外的大汶口文化最早发掘地即位于境内的 磁窑镇堡头村，拥有堡头文化古瓷窑遗址平城遗址汉墓群遗址禹 王庙和神童山彩山灵山等众多自然风光人文景观，产生了西汉‚大 夏候学‛‚小夏候学‛的创始人夏候胜夏候建，东汉‚建安七子‛之 的刘桢等历代名士文人，美丽富饶的自然美景与古朴典雅的人文景观融为 体，成为赏景游览的绝好去处。 优越的区位便捷的交通丰富的资源和日益增强的经济基础，蕴育 了巨大的商机。宁阳正以开放的姿态宽松的环境完备的功能优惠的 政策，迎接海内外客商考察指导，投资兴业。 二自然条件 宁阳县地处东经，北纬，属温带大陆性半湿润季 风气候，春季干燥多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。 具体气象资料如下 气温 极端最高气温 极端最低气温 年平均气温 降水 年最大降水量 年最小降水量 年平均降水量风向及风速 夏季主导风向东南及西南风 冬季主导风向东北及西北风 平均风速 三配套条件 给排水 供水由宁阳县堽城镇自来水直接供给，排水在人行道和非机动车道下 均有雨污干管，可就近排入地沟。 本地地下水为第四系孔隙潜水，水位埋深米，水位标高 米地下水源层丰富地区。该地处地下水主流西侧下游。上下游无大型 开发区，水源丰富，水质中硬。水温在以下。 电源供电供热情况 宁阳县电源来自华东电网，县内有千伏变电站座，千伏变 电站座，千伏变电站座，且布局合理供电可靠。 通讯 宁阳县电信公司通讯网络健全，目前程控电话装机容量门，可 提供国际国内直拨电话电传传真国际互联网无线寻呼移动通 讯特快传递等现代化的通讯服务。电信部门可保证项目通讯需要。 交通运输及辅助生产设施情况 宁 本地地下水为第四系孔隙潜水，水位埋深米风 平均风速 三配套条件 给排水 供水由宁阳县堽城镇自来水直接供给，排水在人行道和非机动车道下 均有雨污干管，可就近排入地沟。 气温 极端最高气温 极端最低气温 年平均气温 降水 年最大降水量