社会和市场需求，本公司拟建设生态农业，立体种养综合开发基地，总投资亿元人民币，总面积为亩，其中新建亩核心示范基地。

期投资万元，主要是投资核心设备主体体系及示范园主体结构，其能量可供亩使用，后期投资只做密封大棚和内容物即可。

项目核心设备主体体系及示范园主体结构占地面积亩，总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。

项目实施期限拟从年月到年月，年内达到本报告提出期规模目标。

该园建成后，其收益可继续投入节能环保和农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。

第二节可行性研究报告依据国家江苏省徐州市十五计划和年远景目标纲要国务院关于进步加强菜蓝子通知，国发号。

国务院关于当前产业政策要点决定江苏省当前产业政策重点决定国家关于现代农业示范项目建设文件国家计委和建设部联合颁发建设项目经济评价与参数有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告委托合同。

第三节可行性研究范围本可行性研究报告以新型节能环保技术设备，针对秸秆垃圾污水，无害化处理后产生能源和纯净二氧化碳，洁净水有机营养液为依托，建设有机蔬菜生态果园绿色养殖，立体农业生态示范为主要研究对象。

对节能环保产业项目推广，农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性蔬菜良种和优质畜禽品种及种植养殖技术，生态环境保护措施选择。

拟建规模投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有项目建设必要性建设条件和规模市场预测生产技术方案公用工程及生态环保卫生防疫民生，新能源生产组织，劳动定员，技术培训投资估算及资金筹措财务效益分析第四节主要经济指标主要经济指标表单位万元序号指标名称单位数量备注静态指标投资利润率投资利税率投资回收期所得税前年投资回收期所得税后年动态指标全投资财务内部收益率所得税前全投资财务内部收益率所得税后全投资财务净现值所得税前万元全投资财务净现值所得税后万元投资回收期所得税前年投资回收期所得税后年第五节可行性研究报告结论建设生态农业示范园，是现代农业科技与农业生产有机结合，在追求经济效益社会效益与生态效益并举基础上，达到农业经济可持续发展目。

走农业产业化道路向高产优质高效现代纯天然绿色食品农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策。

项目区环境条件好气候适宜雨量充沛土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。

本项目从现代农业，转型为新能源生态示范园。

各子项目综合开发利用，使项目产生良性循环，变废为宝。

并产生良好经济效益。

既保护了环境，又有显著社会效益。

项目建成后，保证了徐州市近郊土地资源高效利用。

生态农业是种新型农业生产经营模式。

示范园建设，可带动徐州市区域农业科学技术推广和应用。

使徐州市环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境以及和谐社会保护。

本项目各子项，均引进良种栽培和饲养，采用元亩万元。

矮子铁杆玉米，五子登科。

连栋蔬菜大棚内，年可种植收获四次，每次亩产不低于吨，每亩年产玉米吨每亩年产玉米芯秸秆吨青储发酵饲料顾客，有利于交流和沟通，便于解答顾客提出各种问题，促成及时成交成本高，对资源协调员素质要求高广告辐射面广，可根据产品特点和消费者情况灵活选择广告媒体，并可多次重复宣传信息量有限，说服力较小。

消费者对产品反馈情况不易掌握，购买行为滞后营业推广刺激强烈迅速，吸引力大，能起到改变客户购买习惯作用刺激时间较短，有时会导致客户顾虑和不信任，产生逆反心理公共关系易获得公众信任，建立企业和产品形象和信誉见效缓慢，须经常推动服务促销有利于解除用户后顾之忧，及时反馈产品信息需等到用户购买使用后才能见到效果个有效合理促销策略，就是对上述促销方式合理组合。

即对促销形式进行搭配调整，形成套，针对选定目标市场，促销策略。

根据本项目产品特点目标用户情况，我们建议，人员推销公共关系和服务促销，三种方式。

其中人员推销和服务促销，主要是为了建立长期业务关系。

保证用户在安装指导维修等售后服务方面，得到妥善安排，并将用户对企业和产品有关意见，及时反映到技术部门和管理部门。

这种方式即使不能促进用户重复购买，也会在用户同行中，形成良好口碑，带动新用户形成。

公共关系，可以采取通过新闻媒体介入，进行对本产品质量方面报道。

从而让更多潜在用户，了解本项目产品安全高效特点可以通过参与有关安全生产和环境保护公益活动，树立企业和产品形象，表明公司经营理念。

第四节销售队伍本企业销售队伍将由营销总监区域经理片区经理，搭配组合而成。

这方面，可以保证销售产品质量和数量另方面，则可以按照客户需求，以及对象不同，使本企业产品生产，具有针对性，有利于本专利产品推广。

针对性是指炼油厂技改专用炼钢厂技改专用焦化厂技改专用大小火电站技改专用等。

第六章项目实施第节建设地点江苏省徐州市铜山大许东兴工业园区第二节项目区基本情况自然条件气候条件大许镇属亚热带季风湿润气候。

四季分明，日照充足，无霜期长，适合于农作物生长。

平均降雨量，最大日降雨，常年主导风为东北风，平均风速为，最高气温度，最低气温零下度，最大冻土层，全年日照总数，平均为小时左右。

地质地貌大许镇属平原地区，地势平坦，北高南低。

平均高程，地表土质为粘土，沙壤土，地基承载为，镇区受郯庐断裂带控制，抗震设防裂度为七度。

镇区范围内无大断裂滑坡岩溶现象，均属适宜建设用地。

镇内水系较多，镇域内有运南灌渠北房亭河手禅河二八河和九山大沟邵楼大沟房亭河。

境内农副产品较丰富，有小麦棉花水稻油料等，主要副业有种植畜牧鱼产，蔬菜瓜果林业等。

区内地势平坦，地质条件良好，拆迁成本少，具有良好城市建设基础条件。

资源铜山矿产资源储量大品位高。

境内已探明矿产资源种，煤炭储量亿吨铁矿石储量亿吨石灰岩储量亿吨白云岩储量亿吨耐火粘土储量亿吨。

徐州是华东地区电力基地，铜山境内有徐州发电厂华鑫发电厂彭城发电厂等座大型火力发电厂，总装机容量万千瓦，电力供应充足。

在国家严把土地闸门情况下，