京山铁路横贯全区，公路网络四通八达，京津塘高速津滨高速丹拉高速津塘公路大大便捷了塘沽与京津及三北地区交通。塘沽是中国北方近代工业发祥地，除了治盐化工造船石油等工业门类外。以电子工程生物工程等为代表高科技产业迅速崛起。天津经济技术开发区天津港保税区和国家级海洋高新技术开发区在天津乃至全国经济建设中发挥着重要作用。塘沽区消防支队直肩负着这片区域建筑审批防火验收消防监督灭火救援抢险救灾等工作，有效地遏制了重大特大和群死群伤恶性火灾事故发生。塘沽区所取得成绩中，均离不开消防部门保驾护航。第二章目建设必要性随着我区经济快速发展社区服务功能逐步完善和区域规模不断扩大，现有消防站数量已达不到国家规定要求。按照城市消防站建设标准修订建标号，年月日施行关于城市规划区内消防站布局，应以接到警报五分钟到达责任区边缘为原则和每据国家现行国家标准建筑照明设计标准供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑防雷设计规范建筑设计防火规范民用建筑电气设计规范系列建筑标准设计图集其它专业提供相关基础资料，建筑专业提供建筑图及设计资料。甲方提供有关技术条件图。二设计范围本工程设计范围为建筑红线范围内低压配电系统照明系统弱电系统消防系统建筑物防雷及接地系统。三低压配电系统电力负荷及照明等非消防电源为三级负荷，消防电源为二级负荷。用电负荷按单位容量法估算，按每平方米计算，则安装容量，取采用需要系数法，计算结果。低压配电系统采用供电。配电方式采用放射式与树干式相结合方式。所有干线电缆采用交联聚乙烯电缆，埋地引至总配电箱。所有照明线采用铜芯塑料绝缘线。四照明系统照明采用高光效荧光灯，自带补偿器，补偿后功率因数不小于。采用绝缘导线穿管暗敷。照明均采用节能控制。五弱电系统本工程在办公用房及生活服务用房设置电话电视网络系统在教学用房设置广播系统。网络系统在各活动教室及办公室内均预留网络终端接口。电话系统电话电缆由市话局引入，每层设置电话接线箱。电话线穿管暗敷，电话出线盒距地米暗装。电视系统电视电缆由市网引入，在层设置放大分配器箱，每层设置分支分配器箱。电视插孔距地米暗装。广播系统每个活动室设扬声器，距顶米暗装。六消防系统本工程设置火灾自动报警及联动系统。七建筑物防雷及接地系统低压配电接地型式为系统，工作接地保护接地及防雷接地共用接地装置，接地电阻不大于欧姆。建筑物电缆进出线在进出端将电缆金属外皮钢管等与电器设备接地相连，进出建筑物金属管道，在进出处与总等电位箱做总等电位联结，在每个单体总配电箱处做电涌保护器。弱电系统均在入户处作保护装置。第九章可行性方案投资估算及资金筹措投资估算编制依据天津市建筑安装工程预算定额天津市修缮工程预算定额天津市工程造价信息拟建方案天津市建筑相关行业及管理部门收费标准二编制说明材料按目前市场价格确定项目拟建设期为年三投资估算土建部分建设费用约为万元人民币，其他费用约为万元人民币，共计万元人民币。工程建设其他费用共计万元招标管理费万元墙改基金万元质量监督费万元工程监督费万元地质勘察及规划设计万元采暖电配套万元其他万元四资金筹措本项目总投资约万元人民币不含征地费，为区拨投资。第十章经济效益及社会效益经济效益分析本项目属于社会安全保障设施工程，建成后将继续为经济建设保驾护航，对减少火灾引起经济损失，保证经济建设安全顺利进行有着重要意义。二社会效益分析塘沽特勤消防站建设，大大增强了塘沽区消防实力，实力，为人们生产生活提供了有效保障，是件利国利民好事实事。第十章环境保护评价该项目建设完成后，排水符合排放标准，可直接排入市政排水系统，没有废气和废渣排出，也没有城市噪声污染。，基本雪压。三抗震设计本场地地处天津市塘沽区，地震基本烈度为度，设计基本地震加速度，设计地震分组为第组。抗震设防分类为丙类。结构安全等级为二级。基础设计等级丙级结构体系钢筋混凝土框架结构四地面处理为防止地面开裂，地面以下换填厚土石屑。五主要建筑材料混凝土基础垫层混凝土框架梁柱桩承台现浇楼板钢筋对于直径钢筋采用，其余钢筋采用主筋净保护层厚度按规范要求框架梁柱，现浇板填充墙以下采用烧结页岩砖，以上加气混凝土砌块。第五章给排水设计方案概述本专业说明阐述天津市塘沽特勤消防站工程给水排水及消防工程项目主要要求和事实方案。二设计依据建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范，版建筑灭火器配置设计规范建筑排水硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程建筑给水排水及采暖工程施工质量验目录总论二项目建设必要性三项目选址四建筑设计方案五结构中各项费用，包括运输费装卸费保险费广告费展览费差旅费等。按年销售总额计提，为万元。项目无贷款，不计利息。详见总成本费用估算表销售收入税金及利润销售收入本项目年总销售收入为万元。详见营业收入营业税金及附加和增值税估算表税金及利润正常年销售税金及附加为万元。其中城市建设维护费为万元，教育费附加为万元。项目增值税为万元。项目正常年利润总额为万元。利润总额按上缴所得税，正常年上缴所得税额为万元。项目正常年净利润为万元。本项目按净利润提取法定盈余公积，年公积金提取法定盈余公积金为万元。详见营业收入营业税金及附加和增值税估算表利润与利润分配表盈利能力分析根据表项目财务现金流量表资本金财务现金流量表利润与利润分配表计算各项评价指标。静态指标投资利润率所得税前销售利润率所得税前投资利润率所得税后销售利润率所得税后动态指标全部投资费用现值万元所得税前财务内部收益率财务净现值折现率投资回收期年所得税后财务内部收益率财务净现值折现率布线系统工程设计规范建筑设计防火规范•年版原国家计委建设项目经济评价方法与参数国家计划发展委员会投资项目可行性研究指南可行性研究开始前已经形成工作成果及文件根据项目需要进行调查和收集设计基础资料可行性研究与项目评价。民用建筑设计通则国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作通知建设项日经济评价方法与参数第二三版建设单位提供相关资料和数据及当地水文地质气象资料。可行性报告编制原则项目建设必须遵循国家各项政策法规和法令，符合国家产业政策投资方向及行业和地区规划。采用工艺技术要先进适用操作运行稳定可靠能耗低三废排放少产品质量好安全卫生。以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无论在质量性能上，还是在价格上均应具有较强竞争力。项目建设必须高度重视环境保护工业卫生和安全生产。环保消防安全设施和劳动保护措施必须与主体装臵同时设计，同时建设，同时投入使用。污染物排放必须达到国家规定标准，并保证工厂安全运行和操作人员健康。将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理好企业发展与节能减排关系，以企业发展提高节能减排水平，以节能减排促进企业更好更快发展。按照现代企业管理理念和全新建设模式进行规划建设，要统筹考虑未来发展，为今后企业规模扩大或产品深度加工留有定空间。认真贯彻工厂设计五化原则。以经济效益为中心，加强项目市场调研。按照少投入多产出快速发展原则和工厂设计模式改革要求，尽可能地节省项目建设投资。在稳定可靠前提下，实事求是地优化各成本要素，最大限度地降低项目目标成本，提高项目经济效益，增强项目市场竞争力。以科学实事求是态度，公正客观反映本项目建设实际情况，工程投资坚持求是客观原则。可行性研究范围受委托，会同企业有关人员，对本项目涉及有关问题进行了认真调查分析，按照国家和行业有关规定，编制了本项目可行性研究报告。本报告研究范围主要是项目建设背景和必要性市场预测厂址与建设条件建设规模及产品方案设计方案主要原辅材料燃料供应总图运输和公共辅助工程节能减排环境保护影响评价劳动安全卫生与消防组织机构与人力资源配臵项目实施进度投资估算及资效本万元。可变成本万元。固定成本万元。成本费用净现值为万元折现率。详见总成本费用估算表原辅材料原辅材料年消耗费用估算为万元。根据目前市场价格，考虑可能市场变化因素，本项目原辅材料价格是根据原辅材料市场走势及预测进行设定。原辅材料价格及费用见外购原材料费用估算表。详见外购原材料费用估算表燃料动力项目年燃料动力费用主要为生产用煤电水柴油消耗，年费用万元。详见外购燃料动力费用估算表工资及福利费项目年工资及福利费为万元。本项目劳动定员人。其中管理人员人，技术人员人，工人及工作人员人。工资平均标准为管理人员万元年，技术人员万元年，工人及工作人员万元年。年工资费用为万元。本项目不计提福利费。详见工资及福利费估算表折旧及摊销费用本项目年折旧摊销费用为万元。采用直线折旧法。机械设备按年折旧，按准备残值，年折旧费用为万元房屋建筑物按折旧，不准备残值，年折旧费用为万元其他固定资产按年折旧，不准备残值，年折旧费用为万元。年总折旧费用为万元。本项目没有无形资产，递延资产按年摊销，年摊销费用为万元。详见固定资产折旧费估算表无形资产和其他资产摊销费估算表修理费用按固定资产总额计提，年修理费用为万元。其他制造费用其他制造费用为没有计入原辅材料燃料动力消耗和人员工资福利生产用费用，按固定资产总额计提，年其他制造费用为万元。管理费用管理费用主要为办公费等，按工资福利总额倍计提，年管理费用为万元。销售费用销售费用为建设单位在销售产品过程