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(立项阶段)当涂县农产品加工园商贸综合服务中心项目投资立项评估报告(提交材料)

棉油水产养殖家禽饲养等主要生产基地,充分利用该区资源发展食品轻纺和农副产品加工工业。当涂县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要提出立足产业基础,培育龙头企业,促进规模化生产。引进先进适用技术,实施品牌战略,提升发展食品加工业纺织服装业和船舶制造业,提高产品附加值和市场竞争力。充分发挥区域内农副产品资源优势,着力引进健康食品项目,提高农产品加工深度。以雨润公司黄池食品甜润米业系列食品加工等企业为引领,发展食品及农副产品加工产业集群,打造区域性重要绿色食品供应基地。到年行业规模产值达亿元。当涂县农业产品发展规划发展目标到年实现农业总产值亿元,到年实现农业总产值亿元。农民人均纯收入到年达到元,到年达到元,年均增长以上。产业基地建设布局优化全县农业产业布局,合理配置农业资源,在稳定发展粮油生产前提下,进步发展特色产业,加快粮油水产畜禽蔬菜林果产业规划区域内基础设施建设步伐,形成规模成片优质粮油生态水产规模畜禽无公害蔬菜和特色林果五大现代农业产业基地。优质粮油生产基地稳定粮食生产面积,实施高产栽培技术,提高粮食单产水平。重点建设南北与万亩粮食产业园黄池和石桥万亩高产栽培核心示范区姑孰连千与万亩良种繁育基地。特色产业生态水产养殖基地规模畜禽养殖基地无公害蔬菜基地特色林果生产基地当涂现代农业示范区农产品加工园在姑孰镇工业园区规划建设平方公里农产品加工园。当涂县农产品和加工区发展现状年,当涂县粮食总面积万亩,总产量万吨。其中,小麦万亩,总产万吨早稻万亩,总产万吨季稻万亩,总产万吨晚稻万亩,总产万吨。油料播种面积万亩,总产万吨。其中,油菜万亩,总产万吨花生万亩,总产吨。蔬菜播种面积万亩,总产万吨。年,当涂县生猪出栏万头,家禽出栏万只。肉类总产量万吨,禽蛋总产吨。当涂县现有林地面积万亩。年当涂县淡水养殖面积公顷,水产品产量吨,主要水产品包括河蟹养殖面积亩,总产吨虾养殖面积万亩,总产吨鱼养殖面积万亩,总产吨。年,经济果林和大棚蔬菜种植情况经果林护河园艺亩大陇葡萄亩设施大棚蔬菜亩项目实施必要性分析㈠加快农业结构调整需要首先,有利于按市场需求调整结构。其次,有利于促进农业生产向深度和广度进军。第三,有利于促进农业增长方式转变。第四,有利于形成新农业经营机制。㈡世界经济体化需要世界经济体化潮流之中,面临更加开放市场环境和更加激烈市场竞争,努力提高当涂县农业竞争力迫在眉睫。增加农民收入需要发展农业龙头企业,既可以解决农产发市场建筑面积平方米,高层,采用钢筋混凝土结构,建叉作业方式,缩短建设周期。项目组织机构机构性质项目实施单位是南京继源置业有限公司,公司是当涂县农业加工园商贸综合服务中心作为出资人而设立具有独立法人资格企业,具体负责项目贷款招标和建设工作。机构设置当涂县农业加工园商贸综合服务中心实行董事长负责制,下设资金财务部工程技术部合同预算部办公室和土地储备部。机构设置图如下董事长总经理副总经理副总经理土地储备部资金财务部办公室工程技术部合同预算部人力资源配置本着科学合理和精干高效原则,根据工作职责和机构设置,涂县农业加工园商贸综合服务中心设董事长人,董事人,根据中心进展情况,人员逐步到位,保证中心各项工作顺利开展。工作制度及人员来源工作人员实行班或二班工作制,每天每班工作小时,每周工作天。技术人员采取外聘和培训方法解决,商贸管理人员实行招工并培训办法解决。第十章项目建设进度安排建设工期项目拟定建设周期为三年本项目实施进度安排设计报批阶段年月年月前就项目可行性研究报告进行立项审批工作。经立项初审通过后,完成立项工程设计方案,并落实最终设计方案报批工作。二施工建设阶段年月年月前施工单位落实并做进场准备。市政管网设施设备落实。完成项目全部建设工作。三招商试营业或开业阶段年月至年底项目商业招商试营业或开业第十章投资分期及各期投资安排本项目开发期为个月。第期个月,即,第二期个月,即,第三期个月,即第期工程时间目标完成商贸综合服务中心主要公共设施建设,综合服务大楼特色农产品批发市场土建工程等项目。该期总投资为亿元,资金来源于直接投资银行货款工程垫款项目预售及滚动投入个部分。其中,直接投资银行贷款工程垫款项目预售滚动投入。④直接投资主要来源是项目及土地转让招商收入,二是招商引资,由其他经营户直接投入,合计万元。银行贷款包括公司以项目经营权项目收益权土地等质押抵押进行项目贷款,包括项目招商,引入企业直接投资后,企业贷款。投资启动过程年月至月,通过详规评审后,初步启动特色农业批发市场项目建设,并面向全县开始招商。年月至月,全面启动招商,开展银行融资,全面启动招商项目建设。年月至年月,完成期工程项目工程建设。第二期工程时间,目标完成详规内主要项目招商及大部分项目工程,同时开发配套城镇设施,初步建成当涂县农产品商贸综合服务中心。项目总投资万元。④项目完成特色农业产品批发市场仓储区物流配送中心餐饮服务等项目建设。第三期工程时间目标在规划范围内进行更精细开发,全面完善第二期项目及配套设施,完成辅助设施及配套工程建设。完成项目停车场道路广场绿化给排水供电供热消

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