等方面设计，是不会造成环境影响，另外本项目已从工艺设备建设环境等方面进行了充分考虑，故不会对社会环境造成危害。第二节社会适应性分析项目利益群体对项目态度及参与程度项目受益人本项目受益人群体主要为市场上原料供应商和其它辅助材料供应商。项目建设不但为他们带来个稳定可靠销售环境和市场，而且每年营业收入三千万元左右，故受益人群体对项目肯定是支持。项目受害人受害人群体主要确定为由于项目建设而被占用土地上原有人口。本项目选址位于，属地方政府统规划，项目用地已经是建设用地，无拆迁和移民安臵问题。建议业主按照相关土地政策做好征用土地各项协调工作，依法办理土地征用手续。项目受影响人本项目受害人群体主要确定为在厂区周围居住或生活群体。在项目建设和生产中，只要严格执行国家有关废水废渣噪声等方面污染物排放标准加强管理，这部分群体是可以接受项目建设。其它利益相关者该项目其它利益相关者群体确定为建设单位设计单位咨询单服务业若干意见‣国发„‟号和国务院办公厅•关于加快发展服务业若干政策措施实施意见‣国办发号都明确指出要鼓励服务业规模化网络化品牌化经营，促进形成批拥有自主知识产权和知名品牌具有较强竞争力服务业龙头企业。鼓励发展连锁经营特许经营电子商务物流配送专卖店专业店等现代流通组织形式。鼓励软件和信息服务等现代服务业发展。建材有限公司建材批发市场建立，坚持政府规划，政策引导，市场运作，社会参与，加快发展为原则，以信息平台为支撑，以降低物流成本和提高综合服务质量为中心，努力构建社会化专业化规模化信息化外向型物流中心，全面提升物流商贸企业竞争能力，服务社会，关系民生。符合国家关于促进流通业发展产业政策，是加快流通业纵深发展需要随着改革开放不断深入和社会主义市场经济体制完善，我国流通业在促进生产引导消费推动经济结构调整和经济增长方式转变等方面作用日益突出。当前，我国商品市场供求总格局已发生根本性变化，面临国际化竞争更趋激烈，但流通领域仍存在流通企业规模偏小，组织化程度低，现代化水平不高，市场体系不够完善等问题，迫切需要我们在流通领域树立和落实科学发展观，建设大市场，发展大贸易，搞活大流通，加快推进内外贸体化和贸工农体化，促进经济结构调整和经济增长方式转变，为促进城乡协调发展和国民经济持续快速健康发展做出新贡献。国务院•关于促进流通业发展若干意见‣国发„‟号指出加大流通基础设施建设投入力度。积极运用财政贴息等政策措施，加大对农产品批发市场物流配送中心等流通基础设施建设投入力度建立健全流通领域公共信息服务体系。完善政策法规，为流通业发展提供有力保障等等，为我国发展流通业指明了方向，充分调动各方面积极性，促进流通业发展。推进建材专业市场健康发展项目建设和运营是现代建材批发市场建设积极前导和有益尝试，将充分发挥该地域综合交通枢纽功能和大市场优势，为城市建设以综合运输仓储配送和电子商务为支撑现代建材专业市场提供积极发展契机和实践空间。有利于大力推进工业商业流通信息服务等对现代技术改造重组和社会化协作有利于促进建材市场内循环发展，降低商家运营成本，提升集约化专业市场能力，促进市场更大范围辐射，有效解决目前建材在商业化模式下运营成本。培养和造就以信息化，大宗建材物流为支撑专业仓储交易集散中心建材批发市场建设将大大促进引进和利用省际商贸和物流企业步伐。项目建成后通过引入国内先进专业市场信息管理与运作技术在建材专业市场上捷单向运输路线基础上，能够满足项目区内运输以及消防疏散等要求。本项目道路分主干道次干风险能力强。敏感性分析选取固定资产投资销售价格原料价格作为影响项目效益不确定性因素进行项目内部收益率敏感性分析。经过分析可知，项目效益相对销售价格成本价格非常敏感。建议项目实施后要加强销售与进货渠道管理，挖掘潜力，确保产品质量，控制成本，开拓市场。只要产品销售价格与成本能够稳定，项目就具有抗风险能力。表项目敏感性分析表序号不确定性因素不确定性因素比率税后项目内部财务收益率基本方案固定资产投资销售价格原料价格第二节行业影响分析该项目建设，符合国家产业政策，丰富了企业产品体系，增强了企业市场竞争力。该项目建设新工艺将大大减少了生产成本及三废污染物排放，有望实现清洁生产，符合绿色化工和循环经济发展方向。第八章社会影响分析社会评价是分析拟建项目对当地社会影响和当地社会条件对项目适应性和可接受程度，评价项目社会可行性。项目社会评价主要包括项目对社会影响分析项目与所在地互适性分析社会风险分析三大方面内容。第节社会影响效果分析项目对社会经济影响项目建成投产后正常年可为国家和地方政府从项目经营未分配利润情况看，还本付息基本没问题。技术风险程度分析本项目采用技术先进成熟可靠生产工艺和设备。故本项目技术风险几乎是不存在。资源方面风险程度从目前看，本区域及周围市区稻谷产量完全可满足本项目对其原料需用量，在市场经济条件下，原料风险主要是价格竞争风险。资金来源风险分析本项目投资较少，资金来源简单，方面争取银行贷款另方面企业自筹，确保项目建设资金需要。工程方案与投资风险分析本项目技术较为先进，市场容量大，工程方案和投资方面风险相对较小，为般风险，但项目工程方案要切合实际，不可盲目超前，造成投资超出项目资金供给能力另外工程设计施工选材不可粗制滥造，确保项目达到设计生产能力，发挥出应有效益。综上所述，本项目实施过程中，只要对风险因素给以足够重视，并采取相应对策和切实可行措施，规避和化解风险，降低甚至消除风险损失。本项目综合风险较小，不影响项目可行性。流动资金估算表附表单位万元序号项目年份最低周转天数周转次数第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年生产负荷流动资产应收账款存货原辅材料燃料在产品产成品其他现金流动负债应付账款预收涨款流动资金流动资金本年增加额总成本费用估算表附表单位万元序号项目年份第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年合计生产期年平均生产负荷生产成本直接材料费直接燃料及动力工资及福利费制造费用折旧费修理费其他制造费用管理费用无实施，经济效益无法提高，因此造成企业低效运转。该项目经全面论证，规模适宜，综合利用水平大大高于同类企业，预期效益好，具有较强盈利能力和市场抗风险能力。项目达产后，正常年销售收入为万元，年所得税万元经营期内，年平均投资利润率内部收益率税后，下同，财务净现值万元，全部投资回收期含建设期年。综合以上结论，该项目实施，能直接提高农民种粮积极性，确保农户种粮收益，增进国家粮食安全能向市场提供优质稻米新品种，满足市场需求能提高企业经济效益，促进农业大省向农业强省转变能提高粮食加工科技水平，促进技术进步和相关产业发展能大大提高综合利用能力，对环境有利对社会经济有利。因此，该项目建设是十分必要可行。二存在问题及建议本项目为大米加工项目，产业链较长，且相互配套，因此需要进行深入细致前期准备工作，特别是资金筹措工艺设备产品引进开发等关键环节工作难度较大。建议项目建设单位尽快立项，取得各级政府及部门大力支持，同时成立相应组织和领导班子，分别开展报批立项筹资技术开发市场开发工作，且相互配合以高效务实工作尽快启动项目，早日实施早日建成投产。第二章项目建设必要性及可行性第节项目建设背景中国是农业大国，水稻是我国种植面积最大和产量最高个粮食作物品种，中国稻谷品种多，每年稻谷产量达亿吨。大米作为中国人传统主食已经有多年历史，超过亿人口把大米作为主食或经常食用，中国年均消费量在亿吨以上。稻米加工属于食品工业范畴，是关系到国计民生及关联农业工业流通等领域产业。稻米加工业端连接着城乡居民最终消费，其发展状况决定着城乡居民日益多样化多层次和多变新需求满足程度。稻米加工业规模化生产集约化经营是发达国家发展稻米加工业成功经验。日本美国及大米出口量世界第泰国，大米加工企业规模都在日产吨左右。为了增强企业实力降低生产成本，积极参与市场竞争规模化生产和集约化经营我国大米加工企业发展必然趋势。鹰潭，历史上不仅是食盐土特产百货集散地，而且是附近产粮区大米交易市场和外运中转站。民国时期，米业已成为鹰潭工商业龙头，大米加工厂之多，贸易数量之大，都名列前茅。近年来鹰潭大米加工业发展迅速，据不完全统计，全市已达家以上，年加工能力达到万吨。山精制米厂现变更为江苏安适山米业有限公司，是龙头大米加工企业之，其生产牌精制大米远销上海广东广西福建等全国十几个省市地区，深受广大客商欢迎，格上涨，晚籼稻价格持平方面风险因素投资方面风险因素融资方面风险因素。工程方面风险因素。第二节风险估计与对策市场和市场竞争风险分析近几年，全球大米产量增幅缓慢情况下，全球大米消费却在不断增加，产需出现缺口，库存不断减少，大米价格提升空间较大，今年新增供给不足当年需求，缺口继续扩大。国内大米市场现状，随着我国种植结构不断调整，稻谷播面积和产量也逐年减少。稻谷减产同时，然而大米需求量却表现为稳步增长。主要原因是随着人口不断增长，作为口粮大米需求也在不断增加，由于我国大米在国际市场上竞争力逐渐增强，加上世界大米库存量下降，国际市场大米价格上涨，我国出口大米数量不断增加，为国内大米价格提供了有力上行空间，这为项目基地建设提供了广阔发展前景。因此，本项目市场风险较小，但是，企业同时也要整合资源，提高产品质量，加强产品宣传和市场营销，同时注意加强网上市场营销策划和运营管理，不断降低企业运营成本，增强企业竞争力和抵御市场风险能力，增强与竞争对手抗衡实力，取得市场主导权。项目贷款风险分析本项目还本付息计划是第年建设期和第二年不归还贷款本金，只归还当年利息和万元第三年还本万元还息万元第四年还本万元还息万元，第五年还本万元还息万元。