。表营业收入估算表单位万元序号项目名称合计影视综艺制作演出中心音乐制作中心三维动漫制作中心和编播网制作生产中心数字电视系统合计营业税金及附加本项目征收营业税城建税教育费附加。营业税税率按营业收入估算，城建税和教育费附加分别为营业税和。各年税收情况见表。表营业税金及附加估算表单位万元序号项目名称合计营业税城建税教育费附加合计总成本费用计算期内各年度总成本费用和经营成本详见表。表各年度总成本费用表单位万元序号项目名称合计营业成本工资及附加折旧费用维修费用其他管理费用财务费用合计财务效益分析利润及其分配本项目完成后，计算期内营业收入万元个集影视科技文化娱乐观光休闲为体高品位场所。对丰富人民群众精神文化生活，打造城市亮点，提升城市品位，构建和谐衡阳，带动衡阳文化产业及相关产业又快又好发展都将具有积极深远影响和意义。综合以上结论，本项目在政策上经济上技术上是可行。建议在年内保质保量完成工程建设，早日投入，早日受益，使衡阳市精神文明建设达到新层次。第二章项目背景项目建设背景项目单位简介项目区域概况项目建设必要性第二章项目背景项目建设背景广播电视事业是党和政府喉舌，是国民经济发展重要媒体。随着我国国民经济发展，科学技术进步，广播电视已成为人们经济生活和日常生活重要组成部分。也是科学技术发展国民经济发达重要标志。衡阳市地处湘中，是湖南省第二大城市。现有广播电视用房是年代初建设，当时仅按套电视节目兴建。随着广播电视事业发展，现在电视节目五套，广播节目套，正准备筹备套，同时节目制作量及播出量也成倍增长。因而原有用房和场地不能满足其生产制作需要。另外，原有场地也无法扩建和改造。因此，另选址征地新建衡阳广播电视中心，符合衡阳市社会经济发展要求，是非常必要。建设单位简介年月，经中共衡阳市委批准，市广电局在市直广播电视系统实行了局台体管理体制改革，组建了市广播电视中心，与市广电局为两块牌子，套人马，市广播电视中心为企业化管理事业单位，内部实行级法人，两级管理运作机制，中心致力于广播电视产业规划和发展，现有下属单位个，其中媒体个，即衡阳广播电台衡阳电视台衡阳有线电视台衡阳生活频道衡阳娱乐频道衡阳信息频道衡阳广播电视报，广电从业人员多人。多年来，衡阳市广电中心紧紧围绕三创争即宣传创优事业创先经营创收和争当优秀广播电视工作者工作思路，锐意改革鼎力创新加快发展，各项工作都取得了令人瞩目成绩，多次受到省市委和政府及省广播电视局表彰。在新闻宣传方面，坚持正确导向，服务市委市政府中心工作，面向社会，确立民本思想，办出了批受众喜爱品牌栏目，如衡阳人民广播电台市民热线，衡阳电视台衡阳新闻联播晚间报道经济新干线，衡阳电视有线台都市报道，衡阳生活频道天天生活，衡阳娱乐频道娱乐巴士站等。目前产业以广告收入为主，年收入为万元，现积极探索多元化发展道路，成立了文化产业发展中心旅游实业总公司，开发了西江漂流项目，但产业发展还处于初级阶段，广电中心兴建，将为衡阳广播电视产业大发展提供良好运行平可支配收入元蒸湘区人均假定借款发生当年均在年中支用，按半年计息，其后年份按全年计息还款当年按年末偿还，按全年计息。贷款期限及还本付息计划详见表。表贷款期限及还本付息估算表单位万元序号项目名称借款偿还本金上年本息累计当年投入贷款贷款金额累计贷款利息贷款本息累计偿还贷款利息偿还贷款本金偿还贷款本息合计贷款本息结欠二偿还本金资金来源累计未分配利润折旧费其他第七章项目社会效益和经济效益评价经济评价说明基础数据财务效益分析偿债能力分析敏感性分析财务评价结论社会效益评价第七章项目社会效益和经济效益评价经济评价说明本经济评价根据国家计委建设部年月颁发建设项目经济评价方法与参数第三版有关原则和方法对项目投入产出进行财务评价。本项目投入物和产出物均采用出厂价含税价。参照文化影视行业税后财务基准收益率取值情况，本项目税后财务基准收益率为。所得税率根据中华人民共和国企业所得税法执行，本项目应纳税额为利润总额。本项目计算期为年。基础数据营业收入本项目建成后，除了基本办公和广播电视传输发射功能之外，编播网制作生产中心三维动漫制作中心音乐制作中心以及影视综艺制作演出中心投入使用，将成为湘南地区广播电视系统首屈指功能齐全集拍摄制作传输发射为体大型工作装工程费设备购置费其他工程费合计联合试车费勘察设计费征地费第二部分其他费用总计予备费估算价值固定资产净值估算价值新增旧有技术经济职工定员人员编制按新建厂模式考虑，严格控制人员，按各岗位实际所需人员并考虑法定节假日在籍人员系数进行框与门窗洞口之间缝隙，采用聚氨酯等高效保温材料填实，并用密封膏嵌缝，不得采用水泥砂浆填缝。东西向外窗采用适宜活动外遮阳措施，使其遮阳率满足标准要求，南向窗使用固定遮阳。其他，外门窗洞口周边侧墙外墙梁柱及外挑构件装饰线等，采取可靠热阻断桥或保温措施，并按照国家标准民用建筑热工设计规范规定进行内表面温度计算，其表面温度不低于室内露点温度。建筑外墙预留相应孔洞如空调太阳能热水器安装孔洞，避免外墙敲凿对保温层破坏。分体空调安装时，严禁将空调外机设置于接近封闭空间内。运行管理节能技术措施在实际运行中，对于系统形式相同和建筑规模相似建筑物，其运行能耗也存在较大差别。因此，加强运行管理，合理降低设备运行能耗可以大大节约能源，并带来显著经济效益。在能源管理制度建设方面，设置节能管理机构，制定从能源采购计量统计过程管理和定额考核等系列能源管理制度，并以经济责任制方式严格考核，促进市场内各项节能工作有效展开。加强能源计量，建立能源统计工作制度，对各单元用水电热水采取分户计量节能措施。其他节能措施所有用水器具选用节水型产品，严格控制各用水点水压和水量，安装计量仪表，以免管网跑冒滴漏和流速过大或静压过高而造成水资源浪费。取水用泵，从国家认可已开发成功个系列节能产品中选用，使泵能效指标达到，达到国际同类产品水平。对负荷变化较大电机采用变频调速技术，以降低能耗。生活用热水采用太阳能热水系统，节约电能。第十章项目实施进度建设工期和实施进度本项目建设应严格按照国务院建设工程质量管理条例规定和项目主管部门斜小区，地形较平坦，太行山前断裂带东，大名磁县断裂带北。该场地属Ⅲ类场地，中软土，般场地。拟建场地地形平坦，地貌类型单，地层结构较简单，分布连续，厚度变化不大，物理力学性质较均匀，场区稳定性良好，本场地适合于建筑物建设。地震效应场地抗震设防烈度为度，设计地震分组为第组，设计基本地震加速度为根据建筑抗震设计规范第条，可不考虑液化影响。建筑场地类别为三类。场地为可进行建设建筑抗震般地段。气候条件县属温带大陆性半干旱季风气候区，具有春燥风多，夏热多雨，秋高气爽，冬季少雪，四季分明特点风向随季节变化明显，夏季盛行南风，与偏南风交替出现，该区降水量分配极不均匀。自然气象条件温度年平均温度最热月平均温度最冷月平均温度极端最低温度极端最高温度湿度最冷平均室外计算相对湿度最热平均室外计算相对湿度降水量年平均降水量日最大降水量风速冬季平均室外风速夏季平均室外风速全年平均室外风速风向冬季夏季建设条件供水水源及其可靠性分析该项目供水由场区内自备深井水供给，能保证项目生产生活消防用水等。生活污水与生产污水合并排入沼气池和氧化塘内，进行生物降解。厂区排水采用雨污分流制，厂外采用合流制。供电设施该项目用电负荷等级为Ⅲ级，由县电网提供，当地电网可以保证项目正常用电。原料供应原材料该项目所需原材料有玉米花生皮豆粕吨杂粕等饲料原料以及其他添加剂等。县是个农业大县，畜牧大县，物产丰富，盛产小麦玉米棉花谷子大豆油料瓜果及杂粮，除能保证人们日常生活水平需要外，积累了大量麸皮豆饼豆粕菜籽饼柿子饼花生饼等原料，为畜牧业发展提供了丰富饲料来源，饲料生产过程中各种配料都可在附近市场方便购得。技术支持项目单位拥有经验丰富技术人员，可以为该项目提供强有力技术支撑。配套条件项目选址于市县孙陶镇羊羔屯村北，交通便利劳动力充裕。能保证项目产品原料产品运输，并提供投产后人力资源支持。产品方案年出栏头肉驴。后期考虑进行驴产品深加工。投资估算及资金筹措项目总投资万元。全部由企业自筹。经济效益分析经计算，本建设项目正常年收入万元，总成本费用为万元，年利润总额为万元，所得税万元，年利润为万元。项目盈利指标项目整体财务内部收益率为所得税后，高于基准收益率投资回收期年所得税后含建设期效益指标详见财务指标汇总表。结论该项目经受市场风险能力强，能带来较好经济收入，以维持自身良性循环发展。在项目实施第三年即能全部收回投资，更主要是能为社会和市员工进行技术培训，否则，难以达到无公害养殖要求，也难以生产出具有竞争力产品所，以减小低压电气线路长度。在高压开关柜和低压开关柜内采用节能高效分断能力高断路器，保证电力正常运行，减少停电事故。节水措施设备冷却水循环使用，雨水综合利用，加强对供水系统日常巡查和维护。建筑节能建筑节能标准要求按省要求，十五期间新建建筑严格执行节能设计标准。根据建筑功能要求和本地气候参数，在总体规划和单体设计中，科学合理地确定建筑朝向平面形状空间布局外观体型间距层高选用节能型建筑材料保证建筑外维护结构保温隔热等热工特性及对建筑周围环境进行绿化设计，设计要有利于施工和维护，全面应用节能技术措施，最大限度减少建筑物能耗量，获得理想节能效果。建筑材料均采用相应节能材料，以取得节能效果。生产车间和库房采用轻钢结构钢格板，用保温型彩色压型钢板围护，建筑外墙屋面采用均加保温阻燃型聚苯夹芯板，阻热率能达到。门窗，建筑门窗采用具有高性能密封节能技术单框中空玻璃塑钢窗，玻璃厚度为，窗传热系数为，小于标准。窗墙比南向小于，北向小于，东西向小于。外窗气密等级不低于国家标准建筑外窗气密性能分级及检测方法规定级水平，外门窗计生产成本管理费销售费成本费用合计资金筹措项目总投资万元，其中建设投资万元新增万元，铺底流动资金万元。建设投资全部为自有资金。项目所需流动资金按详细估算法计算得出，估算流动资金占用额为万元，全部为自有资金流动资金中计万元作为铺逐步采取了将燃煤锅炉改造为燃油锅炉政策，进步扩大了对锅炉燃油需求。燃料油潜在市场十分巨大。资源利用与环境保护政策，由于能