条件建设内容和规模生产工艺设备方案总平面布置与建筑方案环境保护消防安全和节能措施项目管理与实施进度安排项目招标方案投资估算与资金筹措经济评价等方面进行综合研究和分析，提出建设内容方案投资和资金筹措等内容，为项目建设决策提供可靠依据。三编制指导思想采购目前具有世界先进水平生产设备，同时采用先进生产工艺，生产出高质量产品，以满足市场不断增长需求充分考虑环保需求，采取措施尽量避免环境污染，保证绿化用地，美化厂区总体环境重视消防设计采用适当节约能源措施注重劳动安全和工业卫生客观进行投资估算和综合经济评价，使报告成为决策者可靠依据。节约用地，尽量少占或不占耕地农田。第三节可行性研究主要内容项目背景根据公司发展长远战略规划，抓住省建筑陶瓷产业基地高速发展机遇，陶瓷公司与陶瓷基地签订协议，拟筹资在省建筑陶瓷产业基地内，规划建设大型建筑陶瓷生产设施，实现公司总体战略结构调整及完成战略发展目标。目前，已注册成立陶瓷有限公司，开始进行项目建设前期工作。二建设内容与规模本项目为陶瓷有限公司拟征用土地亩，建设轻质高强多功能陶瓷墙体材料和高档环保型陶瓷装饰装修材料生产线条，生产各类高中低挡抛光砖，年总产量万，其中普通渗花抛光砖生产线条，产量万平方米年中档微粉抛光砖生产线条，产量万平方米年高档聚晶微粉砖生产线条，产量万平方米年。三项目管理与实施本项目建设单位为陶瓷有限公司，为做好项目各项工作，将成立项目建设办公室，负责该项目各项手续办理项目报批组织设计与实施等工作。项目建设期年。四投资估算与资金筹措本工程总投资为万元，其中固定资产投资万元，建设期贷款利息万元，铺底流动资金万元。本项目资金筹措由项目单位申请银行贷款万元，自筹资金万元。项目正常年运营，年需流动资金总额为万元。除自有铺底流动资金万元外，正常年需申请银行流动资金贷款万元。五主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标名称单位数据备注生产规模万条生产线其中渗花抛光砖万条生产线微粉抛光砖万条生产线聚晶微粉砖万条生产线用地面积亩总建筑面积平方米其中生产设施面积平方米办公生活设施面积平方米容积率建筑系数道路面积平方米围墙米总绿化面积平方米绿化率用水量用电负荷计算负荷年总用电量万年用煤总量吨平些家报价或有关部门核定价格估算。非标设备参照国家有关标准。参照年省安装工程消耗量定额及统基价表。土建工程根据有关专业提供图纸文字说明及相关资料。参照年省建筑工程消耗量定额及统基价表。参照近期宜春市造价信息。厂址地区主要建筑材料价格。三编制方法土地征用费按实际土地征用价格计入，本项目共计征用土地亩，估算土地征用费为万元亩，合计土地征用费用为万元建设单位管理费基本预备费根据财政部财建号文标准计算。工程勘察设计费依据工程勘察设计收费管理规定计价格号规定。工程监理费按照建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号文件取费。招标代理费按照招标代理服务收费标准管理暂行办法计价格号文。建设项目前期工作费依据国家价委计价格号文件标准计算。其他费用取费按相关规定。四总投资经估算，本工程总投资为万元，其中固定资产投资万元，建设期贷款利息万元，铺底流动资金万元。其投资构成如下投资构成表项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计合计万元占总投资详细投资见附表投资估算表。附表投资估算表单位万元序号项目或费用名称土建费用设备费用安装费用其它费用合计备注第部分工程费用主要生产设施原料车间烧成车间球釉车间抛光车间包装检验车间成型车间工艺车间磨边车间釉线车间小计煤气车间小计仓储设施化工仓库五金仓库包装物仓库成品仓库原料堆场干煤棚小计其它配套设施土建小计办公生活设施办公综合楼职工食堂职工宿舍小计公用工程配电间锅炉房水泵房含井污水处理设施循环水处理厂区内供电线路厂区内给水管网厂区内排水管网消防设施网络及通信工程小计总图工程车辆购置土方工程大门门卫侧门道路工程围墙停车场公共厕所绿化工程建筑小品雕塑厂区照明小计第部分费用合计二第二部分其他费用土地使用费职工培训费建设单位管理费前期工作费用工程勘察设计费试验研究费工程监理费预算编制及招标费联合试运转其他费用合计第二部分费用合计三预备费四固定资产投资五建设期利息六铺底流动资金七项目总投资二资金筹措本项目总投资万元，资金筹措由项目单位申请银行贷款万元，自筹资金万元。项目正常年运营，年需流动资金总额为万元。除自有铺底流动资金万元外，正常年需申请银行流动资金贷款万元。第十六章经济评价财务评价依据该项目评价依据国家计委和建设部颁发建设项目评价方法与参数第三版编制。项目计算期按年计，其中建设期为年，经营期为年。行业基准收益率为。本项目经济评价按保守估算原则，生产期内负荷按第年达到设计