艺术灯光高保真音响，绿色环保烟花，大型水幕电影，动 漫投影影像，海上辅助舞台，水下灯光仿真技术合成，多媒体控制技术，多色 彩激光投射等技术手段与元素有机集成协调组合，创造出幅美仑美奂的画 面色彩与音响效果，向游客提供部文化盛宴。 项目规划布局 采取带二中心多组团规划结构。带以东西向步行休闲景观道为主轴二中心以假日广场中心区及印象剧场中心区为核心多组团包括水上浴场体育 休闲水上乐园温泉理疗印象主题园游客接待中心休闲会所生态停车 场等组成。 工程建设方案包括交通工程建筑工程给排水工程空调工程和 电气工程等。 项目硬件建设改造水世界演出设施为“海胆”造型的印象剧场加 建游客接待中心及其地下室，以及加建个覆土休闲会所适当扩大座椅数量， 拆除妨碍视觉的构筑物，打通视域构建半圆形演出舞台。利用游客接待中心地 下空间，配套化妆室休息室道具服装库房等修整屋顶钢架，设置陆上活动 舞台，利用海面射灯，采用船艇辅助演出扩建生态停车场，绿化消声订制服 装道具，购置光影音等设备设施建立旅游商品工艺品展示馆艺术沙龙 吧。 印象大海延伸产品旅游工艺品特色纪念品文化衫音像制 品，首日封专题纪念章明信片等。 组织机构及项目定员 项目实行董事会监事会领导下的总经理副经理分工负责制，下设 个职能部门。项目定员为人。 成立印象文化旅游发展有限公司，负责项目策划创作排演及营销 推广。 项目环境保护与安全 项目实施后产生的废弃物与污染主要为垃圾污水噪声污染及可 能的空气污染。通过采取各种措施，及时清扫垃圾，避免环境及噪声带来污染。 密切跟踪气候预报，监视台风动向根据气候与海况变化，合理安排 演艺计划，设立健全的消防系统，制定紧急事态应急预案。 项目投资估算与资金筹措 本项目总投资万元。其中，固定资产投资万元，流动资金投资万元，建设期利息万元。 资金筹措方案为项目资本金投入万 组织机构及项目定员 项目实行董 印象大海延伸产品旅游工艺品特色纪念品文化衫音像制 品，首日封专题纪念章明信片等。面射灯，采用船艇辅助演出扩建生态停车场，绿化消声订制服 装道具，购置光影音等设备设施体目标与分期目标总体建设任务与分期建设内容总体设计方案第六章本期项目建设方案建设目标与主要建设内容标准规范建设信息资源规划和数据库建设应用支撑平台和应用系统建设网络系统建设数据处理和存储系统建设安全系统建设其它终端备份运维等系统建设主要软硬件选型原则和软硬件配置清单机房及配套工程建设第七章环保消防职业安全职业卫生和节能环境影响和环保措施消防措施职业安全和卫生措施节能目标及措大城市中心商业广场，项目将建造万平方米商铺，万平方米停车场，平方米绿地，平方米水街，平方米演艺舞台。第七章环境保护，节能与消防环境保护本项目涉及环境保护方面内容主要有污水处理，排烟处理，防噪声处理及施工期间环境保护等方面。污水处理本项目污水主要是生活污水，包括卫生间污水和厨房及餐厅污水。卫生间污水和厨房餐厅污水经化粪池和隔油池处理后，排入市政污水管道，普通生活废水经中水设施处理后回用。排烟处理本项目中餐厅所产生炊烟，将用符合国家标准净化设备处理，达到环保要求后排出。防噪声处理噪声主要来源于送，排风系统及空调系统等机电设备在运转时发出机械噪声。设备选型时采用低噪声设备，风机选用低噪声轴流风机，同时对设备专用房采用隔声处理。施工期间环境保护项目在施工过程中，机械设备噪声及施工过程中粉尘对周围人群和环境会造成影响。因此在施工过程中对噪声较大机械设备加隔声装置，对浮土进行覆盖，同时使用商品混凝土，以降低粉尘量。节能节电采用紧凑型荧光灯，细经直管荧光灯等新型高效光源及电子镇流器，降低照明用电量。节水水龙头，截门以及卫生器具采用节水型新产品。建筑节能供暖，供电，供气，供水系统采用合理工艺流程。建筑物外墙，顶棚，楼板采用新型保温隔热材料。消防为确保项目消防安全，拟设置火灾自动报警系统，自动喷淋灭火系统，消防栓灭火系统，手提式灭火系统等消防设施。第九章项目实施进度建设进度本项目计划建设期为年多，计划在年底全部建成，具体计划如下年月前完成项目可行性报告编制和报批工作，完成规划方案调整和报批工作。年月前初步完成拆迁工作，进行工程前期准备工作，完成工程期施工图设计，选定施工单位，完成手续，开始项目建设。年工程施工，工程进行设备安装，调试，工程装修，工程环境布置。年底竣工验收，交付使用。第十章投资估算和资金筹措投资估算有关说明根据本项目拟定建设规模，建筑方案，相关系统设计要求进行估算，投资估算所涉及费用主要包括项目前期费用，建筑安装工程费用，室外工程费用等。本项目建设用地系政府已有土地本项目建筑安装工程费用参照近年来宁波市类似工程竣工决算资料，并根据建设时间，规模，标准等方面差异进行合理调整，按单方造价指标进行估算。本项目前期工程费主要有可行性研究费，原旧房拆迁费，工程勘察费，设计费，工程相关费等。项目总投资估算项目总投资估算为亿元，详细估算如下土地费用万元建安费用万元其他费用万元预备费用万元建筑期利息万元资金筹措本项目总投资亿，拟申请政府固定资产投资解决。第十章效益与风险分析项目经济效益和社会效益分析广益分析广场以放射性轴线为骨架，既达到了组织，吸引人流汇集于中心广场，聚集人气效果，又通过轴线于外围景点产生对话，更好与周围环境融为体。在节假日，中心广场聚集人数高达到万人。这既增添了广场热闹氛围，又激发了商家销售热情，互动效果明显。自年月开放以来，吸引了近家客户，批世界顶级品牌也纷纷入驻，形成了以大型品牌商场为龙头，服装，餐馆，娱乐，精品共同发展商业体系。每年盈利万元。首创以企业管理为主体，以政府执法为保障新型管理模式，也是该广场与周围街区形成共荣大商业环境，推动了宁波商贸经济蓬勃发展。项目风险与风险对策中心广场尺度虽几经调整但任然显得过大，广场内硬质铺地过多，软质绿化过少，便民设施和场地任不足。停车问题有待解决。天广场在交通方面有两点教训没有预见到人流高度密集给周围城市交通带来冲击，缺乏从城市层面上对人车分流组织安排。停车位考虑预见性不够。相应对策应该加大绿化投入和增加停车位。休闲娱乐文化旅游于体，被誉为宁波商业航母，是宁波城市又张亮丽名片。景致通透广场建筑池碧水块公顷城市绿地，使天广场充满了现代商业气息，也给市民提供了个环境优雅休闲娱乐中心。编制依据宁波城市总体规划国家和地方有关政策法规标准和规范有关设计基础资料及拟建场址规划方案项目概况项目位置项目地址位于在宁波最繁华商业中心，东起日新街，西至开明街，北沿中山路，南临药行街。建设规模项目占地万平方米总建筑面积万平方米商业面积万平方米投资估算与资金筹措项目总投资估算为亿元，详细估算如下土地费用万元建安费用万元其他费用万元预备费用万元建筑期利息万元研究结论本项目符合国家产业政策我市有关政策和城市规划对于盘活国有土地资源，使其开发增值，进而提升我市居民居住环境和品位，有着重要实际意义。同时，也落实了市政规划，促进了省会旧城项目改造，合理利用目录第章总论项目名称项目建设单位项目法人单位概况项目建议书编制依据项目概况主要结论第二章项目建设必要性项目提出背景和依据现有信息系统装备和信息化应用状况信息系统装备和应用目前存在主要问题和差距项目建设意义和必要性第四章需求分析与政务职能相关社会问题和政务目标分析业务功能业务流程和业务量分析信息量分析与预测系统功能和性能需求分析第五章总体建设方案建设原则和策略总