，与中介组织签订产销合同，中介组织再与农户签订订单种植协议，并负责栽培中系列尤其是田管中病虫害防治工作技术指导，确保达产达效。技术措施为确保稻谷原料供应，水稻稳产高产，大水稻栽培技术上必须贯彻推广绿色无公害优质水稻栽培技术规程，组织科技人员到乡村组进行技术培术和技术指导。加强企业管理，提高产品质量，运用现代企业管理模式，提高企业管理水平，利用先进科学技术提高产品质量。从企业管理产品质量中追求最大经济效益。实行品牌销售，面向市场建立稳固销售市场，以管理求效益，以质量和品牌求生存。第九章环境影响评价项目对环境影响分析固体废弃物本项目来料收库初清间清理分级间碾米车间，普通白米车间等均有定量固体废弃物产生。主要有麻绳泥灰石子等，没有有毒有害物质，可以直接运送垃圾场即可。噪声本项目来料收库初清间清理分级间碾米车间普通白米车间等均有离心风机产生噪声，但所选用设备声压级均在以下，符合国家有关标准。粉尘本项目来料收库初清间清理分级间碾米车间普通白实现销售收入万元利润万元，产销率达，拥有资产万元，资产负债率为年生产大米吨，实现销售收入万元，利润万元，产销率达，拥有资产万元，资产负债率为。开户行为中国农业发展银行市分行，信用等级评定为级。主要股东概况公司是由市粮油总公司控股。其中市粮油总公司拥有股权万元，占公司资本总额普通职工合计拥有公司股权万元，占公司资本总额。市粮油总公司直接隶属于市粮食局，是国有独资企业国，主要从事粮食加工储备贸易，年末资产总额万元，负债万元，资产负债率达，当年实现营业收入万元，利润万元。企业经营管理者队伍情况法定代表人，生于年月，大学文化，中共党员，曾先后从事过粮油管理，担任财务股长站长结算中心主任粮油总公司副总经理总经理，多次被评为先进生产者优秀党员科技致富带头人从上世纪年代就从事粮油收购储存加工核算等工作管理，在长期从事粮油加工中，不断学习创新积累了丰富经验，熟悉国家政策法规，在企业生产营销管理部门协调等方面经验丰富，他善于经营，勇于创新企业家精神和经营业绩赢得了良好声誉，多次被评为优秀民营企业家先进工作者先进个人等荣誉称号，他善于钻研勤奋好学，以精湛技术丰富实践经验较高理论水平赢得了同行称赞，他厚道诚实守信，深受职工爱戴和客户赞誉，为企业发展壮大奠定了坚实基础。项目技术负责人王平，男，岁，大学文化程度，粮食加工专业，自九九四年七月毕业后先后在省内外五个国营粮食加工企业任技术员助理工程师工程师，在长期工作实践中不断开拓创新学到了很多先进实用新技术，在技术岗位上，他勤奋好学刻苦钻研多次为企业攻克粮油加工技术难说，受到企业表彰和奖励，曾多次评为先进生产工作者技术能手。能独立完成先进粮油加工设备安装实用和维修，具有较强专业技术水平和组织协调能力，是本公司骨干力量。企业获得荣誉及认证情况年月获得国家粮食局粮食收购许可证年月获得省质量技术监督局食品生产许可证年月获得市卫生局食品卫生许可证年月获得省农业厅无公害农产品产地认定证书年月获得农业部农产品质量安全中心无公害农产品证书年月被省政府认定为重点农业产业化龙头加工企业。项目业主财务状况米业有限责任公司主要以大米加工销售为主要业务，公司现有固定资产净值万元，资产负债率。公司历年财务状况良好，年实现销售收入万元，实现利润万元。第三章项目建设必要性项目背景市位于省东北部，大巴山系米仓山南麓，地理坐标为东经度分至度分，北纬度分至度分，幅员面积平方公里。属盆周边远山区，东邻达川，南接南充，西本项目稻谷加工工艺先进技术成熟完善，既适合加工南方生长稻，也适合加工东北稻，将为我国收益率项目内部收益率为，计算如下年份净支出或收入折现率折现率折现率现系数净现值现值系数净现值现值系数净现值合计风险分析技术风险分析本项目技术成熟可靠，无论从绿色无公害优质水稻种植基地建设，还是绿色无公害优质大米加工，都不存在技术风险问题，其理由是在绿色无公害优质水稻种植基地建设上，已经摸清了基地区域内土壤质量，环境大气水资源等方面情况，并且取得了国家无公害农产量产地认证。在绿色无公害优质水稻种植技术上，国家制定了标准和技术操作规程，经过广大农技人员与项目区内农民培训，绿色无公害优质水稻种植技术得到了普及，加上绿色无公害优质大米龙头企业，不断引进先进设备和革新加工技术，绿色无公害优质大米取得了国家认证。由此可见，在绿色无公害优质水稻种植技术和绿色无公害优质大米加工技术上不存在技术风险。市场风险分析大米是我国居民重要主食之，人民日常生活必不可少。大米是个长盛不衰产品，以大米为主食人口和地区不断扩大。国内大米消费趋势随着人民生活水平提高更加便捷。优越地理位置，提供了大型综合性建材物流配送及专业批发市场先决条件。城市规模发展影响市全市总面积为平方公里，年底全市总人口为万人，其中非农人口万人市区人口万人，城区面积平方公里。根据河南省城镇体系规划安排和本次规划测算，到年规划期末，城区非农业人口达万人，人口增加是建材市场持续发展有利因素。由上可知，该项目选择在市建设非常适合。社会评价结论总说来，该项目建设对社会各个领域发展都有拉动作用，对社会发展是有积极作用，同时项目建设与运营均和市达到很好项目适应，项目社会评价良好。社会风险分析及对策分析风险因素和风险程度分析表风险因素影响程度说明严重较大般市场风险区域市场内不确定因素较多，行业影响较大技术风险技术风险较弱工程风险施工难度不高资金风险资金应用周期较长，存在调配风险政策风险受当地政府给予建设及经营政策影响大外部协作风险公司团队信誉良好社会风险社会需求量较大，属空白市场项目其他风险行业内影响因素较多，且受其他商业项目投资风险大由此表可以看出，本项目主要风险因素存在于市场政策资金几个方面。本项目建设和经营受政府政策影响较大，方面项目需要政府给予相关税费上优惠和扶持，另方面本项目经营期社会新增就业贡献为。由此可见，商品市场发展已经支撑和带动我国经济增长重要力量。然而，我国商品市场体系发展还不尽完善，在市场规模组织发育交易方式市场秩序以及相关基础设施方面还存在许多问题。主要表现在传统商品流通组织与经营形式仍然占据主导地位，市场主体规模普遍偏小，组织化程度较低城乡市场之间区域市场之间不同市场形式之间还存在较大发展差距商品市场信息化程度和现代流通技术应用水平很低，现代化流通设施建设严重滞后等方面。因此，发展与完善商品市场体系任务仍然十分繁重。近年来，随着改革开放不断深入，市经济和各项社会事业得到了长足发展，城市建设正处于高峰期，年，全市固定资产投资达亿元，对建筑材料需求越来越大，仅市内从事建材经营就达余家，分布较零散，由于没有个集中有序建材市场，不仅影响市貌，而且给买卖交易带来很多不便，也不利于市场管理。方面，以街代市方式给城市带来头严重交通阻塞或中断，人流拥挤不堪，市场功能单，停车食宿仓储卫生等设施极不完善，使得环境质量日益恶化，市场也失去了它应有吸引力另方面，由于自身历史渊源民俗习惯地理优势等原因，使得市场交易逐年增加，并成为当地国民经济支柱产业。为进步提升城市品位改善城市形象，市把加快家居建材市场建设作为加强城市管理完善城市功能重要举措，采取积极措施，加快家居建材等专业市场建设，推进划行归市管理，进步加速经济要素积聚促进区域经济发展。为推进市专业市场建设发展，市民丰置业有限公司决定在新孟路和东环路交汇处，投资亿元建设占地亩，总建筑面积万平方米建材商城及物流配送专业市场建设项目。项目将本着建立高标准高起点高品位具有定辐射性凝聚力集建材批发为体大型专业市场总指导思想，规划建设有标志性建筑物以体现其独特建筑风格。该市场通过建设集陶瓷卫浴洁具灯具厨房用具油漆涂料铝材玻璃石材木料板材家居装饰布艺五金汽摩配农机等产品展示物流配送营销购物商务办公为体现代化建材专业市场，切实增强产业集约化，不仅便于管理，有利于聚集人气，兴旺商气，吸纳外来投资，提高知名度，更有助于推动市经济发展。项目建设地点该项目位于市新孟路和东环路交汇处，是市城区规划重要商业用地。建设规模与目标建材商城及物流配送专业市场建设项目占地面积亩，总建筑面积万平方米，包括栋层临街楼和栋层建材为此党十六大经济新增长点，拉动内需，增加地方收入。与此同时，项目经营和建设，将为当地社会提供大量直接和间接就业机会，促进人民生活水平进步提高。项目对所在地互适性分析地方政府积极支持项目建设经营为进步提升城市品位改善城市形象，市委市政府高度重视城市专业市场与现代物流体系建设，市把加快家居建材市场建设作为加强城市管理完善城市功能重要举措，采取积极措施，加快家居建材等专业市场建设，推进划行归市管理，进步加速经济要素积聚促进区域经济发展。对项目建设和运营管理均表示将给与最大优惠和支持。城市发展现状良好自年市撤县建市以来，城市建设开始进入快速发展阶段，现在城乡建设正处于高峰期，年，全市固定资产投资达亿元，年建筑规模达万。公共设施及工业建设处于起步期，年总体规划规划建设面积为平方公里，建设范围广建材需求量大。建材经营户多据统计，市从事建材经营行业有余家，其中包括陶瓷卫浴洁具灯具厨房用具油漆涂料铝材玻璃石材木料板材家居装饰布艺五金汽摩配农机等。优越区位条件及便利交通市位于河南省西北部，北依巍巍太行，南临滔滔黄河，毗邻黄河小浪底旅游区，洛常路新孟路国道穿境而过，洛阳黄河大桥焦作黄河大桥分布东西两侧，与陇海铁路和连霍高速公路相连。本项目距离连霍高速公路接口不足公里，规划中五横六纵道路网架将使交通