半产权职工住房，总共套，由于本项目新建是生产调度楼，无法修建住宅，无法回迁补偿，因此只能考虑货币补偿要拆迁住宅。货币安置住房，按大约元套进行补偿，需补偿费用为万元。项目建设期间电力局办公仍然使用现有办公楼，所以不需要过渡安置费用。主要经济技术指标电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司见下表电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司生产调度楼主要经济技术指标序号项目计量单位数量备注规划用地面积总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积建筑密度容积率绿化率停车位个其中地下停车位个地上停车位个三其他为保障项目能顺利实施，早日开工建设完成，建议采取以下保障措施组织保障建立项目组织管理，切实抓好各阶段项目实施。二资金保障本项目由电力局自筹资金万元，不足部分由电网公司出资兴建，资金保障有力。电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司第二章必要性分析与建设规模三电力局概况电力局是中国南方电网公司电网公司和供电局领导下集变配供电为体县级供电企业，是电网公司全资子公司。供电面积，担负着全县个乡镇个行政村万多户供电任务，县境内有变电站两座，总装机容量变电站三座，总装机容量变电站八座，总装机容量。线路总长线路总长线路总长线路总长。现我县形成以网架基础手拉手环网线路骨架供电网络，为黔东工业园区发展奠定了坚实基础，为镇远经济社会发展做出了不可磨灭贡献。是贵州省国税地税诚信纳税企业贵州省档案管理省级先进单位省总工会模范职工之家黔东南州文明单位凯里供电局抗冰保电恢复重建特等功臣单位变电管理先进单位县工业十强企业。镇远县供电局成立于年月日，年月日上划为贵州电网公司全资子公司，现有正式职工人聘用工人凯里供电局下派职工人。镇远电力局始终坚持以发展为第要务，从县情局情出发，大胆创新，逐步探索出条以发展为主线，以市场为导向，以优质服务为法宝，内强素质外塑形象发电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司展路子，取得了令人瞩目业绩。年完成售电量亿，年销售收入净额亿元，交纳各项税费难度较大，由于专业化分工，参与项目实施单位多项目顺利实施需要各单位在时间上空间上协调致。为使项目实施过程不受到干扰或中断，必须有严格控制，项目实施控制是为了保证按预定计划实施项目，保证项目总目标圆满实现。管理和监督项目实施。实施控制首要任务是监督，工程项目实施控制过程，监督工作必须保证实时性，必须立足现场。通过经常性监督以保证整个项目和各个工程活动按照计划和合同预定质量要求预计花费预定工期有效地和经济地实施，达到预定项目目标。二跟踪项目实施过程。通过对实施过程监督取得反映工程实施情况资料和对现场情况了解，将这些资料经过信息处理，管理者可以获得项目实施状况报告，将它与项目目标项目计划相比较，可以确定实际与计划差距，找出哪方面出现偏差，并在项目实施过程中采用动态控制方法，阶段性地检查实际值与计划目标值差异，采取措施纠正偏差，制定新计划目标值，使项目实施与最终目标趋于致。电力局生产调度楼可行性研究报告公司四项目监理本工程必须实行项目监理。监理工程师作为业主代理人为业主提供专职服务，从咨询设计计划到工程实施控制，甚至运行管理等全套咨询和管理服务，为业主承担项目管理大量事务性工作，以保证项目顺利完成。电力局生产调度楼可行性研究报告公司第十章项目招标根据中华人民共和国招标投标法贵州省招标投标条例及工程建设项目招标范围和规模标准规定有关规定，拟定以下内容。招标范围本工程项目勘察施工监理重要设备和材料采购活动须进行公开招标。二招标组织形式本工程项目勘察施工监理重要设备和材料采购活动采用招标，委托有相应资质招标中介机构代理。三招标方式本工程项目勘察施工监理重要设备和材料采购活动采取公开招标，择优选择中标单位。四招标公告媒介选择本项目发布招标公告媒介可在贵州商报贵州综合信息网贵州工程建设信息网中选择。电力局生产调度楼可行性研究报告公司第十章项目实施进度建设工期本项目建设工期为个月。二项目进度根据项目现状和资金筹措情况，制定项目实施进度计划项目前期报批二项目初步设计与审批三项目施工图设计及招投标等四项目土建水电等施工五竣工验收。电力局生产调度楼可行性研究报告公司第十二章投资估算及资金筹措投资估算编制依据设计人员提供设计方案设计要求使用功能及建筑标准拟建地点地质地貌条件年版贵州省建筑工程计价定额及贵州省装饰装修工程需求情况，结合原料资源设备生产能力等情况，本项目规模定为年产吨速冻绿色食品。该项目建设符合党中央国务院提出以市场为导向，以食品工业为龙头，发展农村产品深加工，带动农业产业化，实现农工贸有机结合，对调整农业种植结构，提高农副产品附加值，实现农民增收，解决好农村农业和农民“三农”问题，全面提高人民生活质量和水平产业政策。该概况拟建地点本项目拟建在吉林省安图县工业园区内，园区内水电汽供应方便充足，地势平坦，四周无工矿企业，环境优越，无污染源，交通便捷，通讯发达，适于投资建设。建设规模与目标生产规模本项目根据国内国际市场需求情况，结合原料资源设备生产能力等情况，本项目规模定为年产吨速冻绿色食品。产品方案序号名称产量吨速冻刺嫩芽等速冻刺嫩芽二等速冻广东菜速冻蕨菜速冻刺五加速冻猴子腿速冻山芹菜速冻洋乳芽速冻东风菜速冻东风菜杆速冻豆角速冻玉米速冻玉米速冻玉米等外速冻玉米粒速冻毛豆速冻南瓜速冻玉米面水饺主要建设条件据调查统计，安图境内野生植物达余种，其中可以加工品种有多种。山野菜年采集量达吨。而且该公司在安图县现有生产基地公顷，采取“公司加基地基地带农户契约加服务”模式基础上，实行统规划统肥料统回收统保险“四个统”做法，首创了“零风险稳收入”订单农业新模式。因此本项目原料来源充足，有保证。本项目每年需用煤吨，煤炭供应可就近购入。本工程设计装机容量，利用厂区附近原有变电所，可保证生产用电。项目投入总资金及效益情况本项目总投资万元。其中建筑工程费万元设备购臵费万元安装工程费万元其它工程费万元。本项目投产后，正常年产品销售收入为万元，投资利润率为，投资利税率为。税前财务内部收益率，投资回收期年含建设期年。以上经济指标分析表明，本项目经济效益较好，投资回收期短，抗风险能力强，各项经济指标较高，建议尽快落实下步工作，早日获得经济效益。主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表。主要技术经济指标表表序号指标单位数量备注生产规模速冻绿色食品吨年产品方案速冻刺嫩芽等吨年速冻刺嫩芽二等吨年速冻广东菜吨年速冻蕨菜吨年速冻刺五加吨年速冻猴子腿吨年速冻山芹菜吨年速冻洋乳芽吨年速冻东风菜吨年速冻东风菜杆吨年速冻豆角吨年速冻玉米吨年速冻玉米吨年速冻玉米等外吨年速冻玉米粒吨年速冻毛豆吨年序号指标单位数量备注速冻南瓜吨年速冻玉米面水饺吨年总投资万元其中固定资产投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元投资指标单位产品占用固定资产投资元吨产品百元销售收入占用流动资金元百元全厂定员人其中工人人管理人员及技术人员人季节工人全年生产天数加工厂天冷库天主要原料燃料动力消耗新鲜刺嫩芽吨年新鲜广东菜吨年序号指标单位数量备注新鲜蕨菜吨年新鲜刺五加吨年新鲜猴子腿吨年新鲜山芹菜吨年新鲜洋乳芽吨年新鲜东风菜吨年新鲜豆角吨年新鲜玉米吨年新鲜毛豆吨年新鲜上，根据不同交易条件交易对象交易方式和交易行为，要有不同灵活机程度进行分析。分析情况见敏感性分析表。敏感性分析表变化率固定资产投资销售价格原材料成本基本方案从表分析来看，销售价格影响最敏感，原材料成本次之，固定资产投资影响不太明显。变动百分比固定资产投资销售价格原材料成本基本方案图敏感性分析图盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点。计算结果表明，当本项目达到设计能力时，企业就可保本生产。详见盈亏平衡分析表。盈亏平衡分析表变化率销售收入固定成本总成本单位千万元达产比例销售收入固定成本总成本图盈亏平衡图三财务评价结论本项目投产后，正常年收入万元，正常年销售税金万元。项目投资回收期较短，投资回收较快投资利润率为，投资利税率税前财务内部收益率为，项目主要经济指标均远高于同行业平均指标。敏感性分析表明，项目有定抗风险能力。综合上述情况分析结果表明，本项目在财务上是可行。本项目经济评价所采用原材料价格，产品销售价格均为市场现行价格。建议项目投产后，加强市场调查及企业管理，根据市场变化及时调整产品结构，以便使企业兴旺发达长久不衰。十七风险分析项目主要风险因素识别本项目主要风险因素包括市场方面融资方面外部环境等方面风险因素。二风险程度分析本项目市场方面风险主要来自市场供求总量实际情况与预测有偏差，这可能是来自区域因素及经济环境对购买力影响融资方面风险可能来自资金来源不可靠或不及时外部环境方面风险可能来自自然环境经济环境社会环境影响，还可能涉及政策因素影响。从我国现阶段经济发展形势看，上述风险发生可能性不大，属般风险，不影响项目可行性。三防范和降低风险对策任何经济活动都有风险，由于预测不确定性，项目经营未来状况会与设想状况发生偏离，因而使投资项目面临潜在风险，面对风险企业必须采取有效措施降低规避分散或防范风险。对于可能发生重大自然灾害，本项目应采取投保方式进行解决，尽量减少损失对于可能发生融资问题如贷款到位不及时问题，应加大公关协调力度，尽力争取贷款及时足额到位，同时，建设单位要准备定数量资金，必要时进行垫付，确保本项目能按计划如期完成对于产品销售前期由于消费者对产品认知不足出现销售不旺问题，需加大产品宣传力度，在国内各大城市设销售公司，建立销售网络，还可通过国际互联网和每年各地方展销会博览会宣传销售产品。十八研究结论与建议推荐方案总体描述本项目根据国内国际市场