服务业若干意见‣国发„‟号和国务院办公厅•关于加快发展服务业若干政策措施实施意见‣国办发号都明确指出要鼓励服务业规模化网络化品牌化经营，促进形成批拥有自主知识产权和知名品牌具有较强竞争力服务业龙头企业。鼓励发展连锁经营特许经营电子商务物流配送专卖店专业店等现代流通组织形式。鼓励软件和信息服务等现代服务业发展。建材有限公司建材批发市场建立，坚持政府规划，政策引导，市场运作，社会参与，加快发展为原则，以信息平台为支撑，以降低物流成本和提高综合服务质量为中心，努力构建社会化专业化规模化信息化外向型物流中心，全面提升物流商贸企业竞争能力，服务社会，关系民生。符合国家关于促进流通业发展产业政策，是加快流通业纵深发展需要随着改革开放不断深入和社会主义市场经济体制完善，我国流通业在促进生产引导消费推动经济结构调整和经济增长方式转变等方面作用日益突出。当前，我国商品市场供求总格局已发生根本性变化，面临国际化竞争更趋激烈，但流通领域仍存在流通企业规模偏小，组织化程度低，现代化水平不高，市场体系不够完善等问题，迫切需要我们在流通领域树立和落实科学发展观，建设大市场，发展大贸易，搞活大流通，加快推进内外贸体化和贸工农体化，促进经济结构调整和经济增长方式转变，为促进城乡协调发展和国民经济持续快速健康发展做出新贡献。国务院•关于促进流通业发展若干意见‣国发„‟号指出加大流通基础设施建设投入力度。积极运用财政贴息等政策措施，加大对农产品批发市场物流配送中心等流通基础设施建设投入力度建立健全流通领域公共信息服务体系。完善政策法规，为流通业发展提供有力保障等等，为我国发展流通业指明了方向，充分调动各方面积极性，促进流通业发展。推进建材专业市场健康发展项目建设和运营是现代建材批发市场建设积极前导和有益尝试，将充分发挥该地域综合交通枢纽功能和大市场优势，为城市建设以综合运输仓储配送和电子商务为支撑现代建材专业市场提供积极发展契机和实践空间。有利于大力推进工业商业流通信息服务等对现代技术改造重组和社会化协作有利于促进建材市场内循环发展，降低商家运营成本，提升集约化专业市场能力，促进市场更大范围辐射，有效解决目前建材在商业化模式下运营成本。培养和造就以信息化，大宗建材物流为支撑专业仓储交易集散中心建材批发市场建设将大大促进引进和利用省际商贸和物流企业步伐。项目建成后通过引入国内先进专业市场信息管理与运作技术在建材专业市场上捷单向运输路线基础上，能够满足项目区内运输以及消防疏散等要求。本项目道路分主干道次干风险能力强。敏感性分析选取固定资产投资销售价格原料价格作为影响项目效益不确定性因素进行项目内部收益率敏感性分析。经过分析可知，项目效益相对销售价格成本价格非常敏感。建议项目实施后要加强销售与进货渠道管理，挖掘潜力，确保产品质量，控制成本，开拓市场。只要产品销售价格与成本能够稳定，项目就具有抗风险能力。表项目敏感性分析表序号不确定性因素不确定性因素比率税后项目内部财务收益率基本方案固定资产投资销售价格原料价格第二节行业影响分析该项目建设，符合国家产业政策，丰富了企业产品体系，增强了企业市场竞争力。该项目建设新工艺将大大减少了生产成本及三废污染物排放，有望实现清洁生产，符合绿色化工和循环经济发展方向。第八章社会影响分析社会评价是分析拟建项目对当地社会影响和当地社会条件对项目适应性和可接受程度，评价项目社会可行性。项目社会评价主要包括项目对社会影响分析项目与所在地互适性分析社会风险分析三大方面内容。第节社会影响效果分析项目对社会经济影响项目建成投产后正常年可为国家和地方政府上缴各类税金，对促进地方经济和国民经济发展具有积极推动作用。同时项目建成后有效刺激和带动其它相关产业发展。繁荣了服务业，促进了第三产业发展。二项目对减轻社会就业方面影响该项目需定员人，同时带动了相关行业发展，为劳动就业提供了大量机会，项目建成后，不仅吸收大量新成长劳动力，而且吸收了部分农业和工业转移劳动力，间接增加就业岗位近千个，减轻社会就业压力，就业效果显着。项目建设对创建和谐社会起着积极促进作用。三项目对社会环境方面影响项目建设必然会对建设厂址地形地貌造成损坏，同时也会伴随着些噪声等对环境造成影响情况出现。在对建设厂址地形地貌损坏方面，只要在项目建设初期予以高度重视，优化设计，尤其是绿化等方面设计，是不会造成环境影响，另外本项目已从工艺设备建设环境等方面进行了充分考虑，故不会对社会环境造成危害。第二节社会适应性分析项目利益群体对项目态度及参与程度项目受益人本项目受益人群体主要为市场上原料供应商和其它辅助材料供应商。项目建设不但为他们带来个稳定可靠销售环境和市场，而且每年营业收入三千万元左右，故受益人群体对项目肯定是支持。项目受害人受害人群体主要确定为由于项目建设而被占用土地上原有人口。本项目选址位于，属地方政府统规划，项目用地已经是建设用地，无拆迁和移民安臵问题。建议业主按照相关土地政策做好征用土地各项协调工作，依法办理土地征用手续。项目受影响人本项目受害人群体主要确定为在厂区周围居住或生活群体。在项目建设和生产中，只要严格执行国家有关废水废渣噪声等方面污染物排放标准加强管理，这部分群体是可以接受项目建设。其它利益相关者该项目其它利益相关者群体确定为建设单位设计单位咨询单