所在地公路四通八达，交通十分便利。公用设施社会依托条件项目区内交通便利，通讯通畅，程控电话连天下，电力供应充足，水电及其它基础设施完备，能充分满足项目建设和运行需求。广水市陈巷镇文体站改扩建项目可行性研究报告共页第页第五章项目建设方案项目建设指导思想严格按照全省十五期间个重点发展城镇文体站建设实施办法建设该项目，做到因地制宜实事求是，按照实用够用经济安全原则合理确定建设方案。积极配合上级部门落实责任，防止项目资金流失，以确保计投资万元以上共计总投资万元。主要技术经济指标改扩建面积平方米单位功能投资元平方米资金筹措申请中央预算内资金万元，陈巷镇政府自筹万元。综合评价结论该项目以科学发展观为指导，立足于广水市陈巷镇文化事业现状，根据国家产业发展需要提出，项目实施可有效改善提升农村公共文化基础设施条件和服务水准，逐步改变城乡之间文化发展不平衡现象，项目建设意义重大。第二章项目建设缘由及必要性项目建设缘由陈巷镇位于广水市南部，与安陆市接官乡接壤，版土面积平方公里，辖个行政村，总人口万人，镇政府距广水市政府所在地应山城区公里，平洑公路贯穿南北，交通便利。经济十分活跃，近几年来，该镇共引进工业企业家，年全镇工农业总产值亿元。陈巷镇原先文化活动设施和场地缺乏，直以来大型文化体育活动都是借助于周边学校企业和村场地进行开展，在很大程度上制约了本镇文化事业繁荣，群众业余文化需求得不到满足，严重阻碍了群众开展文化活动积极性。随着乡镇各项基础设施不断完善，新建文化活动中心直以来是全镇人民群众所热切期盼，同时综合文化站建成将极大地推动陈巷经济社会各项事业繁荣健康发展。解决好三农问题，是全党和全国工作重中之重。加强农村文化建设，是全面建设小康社会内在要求，是树立和落实科学发展观，构建社会主义和谐社会重要内容，是建设社会主义新农村，满足广大人民群众多层次多方面精神文化需求有效途径，对于提高党执政能力和巩固党执政基础，促进农村经济发展和社会进步，实现农村物质文明政治文明精神文明协调发展，具有重大意义。为贯彻落实中共中央办公厅国务院办公厅印发关于进步加强农村文化建设意见精神，切实加强农村基层公共文化设施建设，推进建立农村公共文化服务体系，促进社会主义新农村建设，按照建设社会主义新农村要求，经过多年努力，基本形成适应社会主义市场经济体制，符合社会主义精神文明建设规律农村文化建设新格局。根据文件要求，结合镇实际，建设综合性文体站，真正让广大农民群众看书难看戏难看电影难收听收看广播电视难问题基本解决。使该镇文明程度和农民整体素质提高，促进农村生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主等方面都具有重大现实意义和深远历史意义。根据中共中央办公厅国务院办公厅关于进步加强农村文化建设意见和全省十五期间个重点发展城镇文体站建设实施暂行办法要求，结合预算，实行乡镇领导责任制，纳入目标考核，以建立健全监督检查机制。设专职管理或业务干部人，且专职人员具有大专学历和相应文化艺术专长，懂业务，能组织时速政治科普知识法律法规宣传和相关艺术门类演出展览活动。设专职工作人员人。配备专人对电子阅览设备进行操作和管理，同时负责监督和制止制作查阅传播复制有害信息和危害网络安全行为。有偿服务项目经营收入以上用于公益性文化活动。项目运行后，做到档案健全，有专人管理。广水市陈巷镇文体站改扩建项目可行性研究报告共页第页第八章投资估算与资金筹措投资估算该项目为文化设施改扩建建设项目，估算总投资为万元。其中改扩建面积平方米，预计投资万元购臵配套设备设施万元汉襄樊孝感信阳等大中城市重要交汇点，是人流物流信息流集聚区，是鄂豫物资重要聚散地，是西部大开发桥头堡。京广铁路和国道在东部纵贯南北，汉丹铁路和国道在西部并驾齐驱，京珠高速公路和汉十高速公路从东西两侧擦肩而过，号省道从中部横穿东西，挑两线四路于体，形成纵横交错四通八达交通网络。从这里到武汉天河机场仅个多小时路程，交通十分便捷。广水已初步形成了以精品卷烟造纸包装机械制造新型建材医药化工食品加工等六大产业为支柱工业体系以粮食畜禽水产蔬菜食用菌林果茶等六大产业为主体农业经济特色，是全国粮与宝德学院现有生活设施相邻，可使之有机地融入学院现有生活区内，资源共享，并与规划建设规模相匹配，故而该项目工程选址合理可行。综上所述，商学院宝德学院建设宝德学生公寓及综合服务楼扩建工程项目选址于市西青区，津静公路以北，宝德学院以西地块内，无论是从国家相关法律法规，还是周边社会环境基础设施条件等方面考虑，都是较为理想。本项目占地约公顷，选址位臵合理，能与先期建成学生生活设施有较好衔接，并且相互间使用功能相互协调，可为教育教学发展奠定良好物质基础。同时由于各单项工程总体布局紧凑，基础设施依照规划统筹考虑，在道路管网配套方面亦按总体发展布局合理规划，并分期建设实施，为该项目实施奠定了良好基础，对于工程前期启动较为有利，故而本项目工程选址合理可行。第三章总体方案商学院宝德学院学生公寓及综合服务楼扩建工程选址于市西青区，津静公路以北，宝德学院以西地块内。该场址地处市区西南部市为保证现有二级负荷供电要求，还装有千瓦备用柴油发电机台。但变电所距本工程建设地点约米，如从现有学院变电所向本工程低压供电，超出了规划合理供电半径。综上所述，收集并就近投放至各垃圾收集点。物业管理部门要组织专门人员对垃圾中纸金属塑料等可回收利用部分应加强综合利用废日光灯管废电池等有毒有害垃圾收集后运至相关部门处理其它无利用价值普通垃圾及时收集后进入校内垃圾收集房，由专门人员统及时负责清运处理，加强管理，运输时防止散落，要加强对垃圾桶和卫生间管理，保持清洁卫生，及时清运垃圾尤其是夏季高温时，作到日产日清，以防止垃圾腐败产生异味。四环境绿化本项目在建筑物周见表。表财务敏感性分析表序号项目基本方案产出物价格经营成本固定资产投资财务内部收益率较基本方案增减由表可以看出，该项目财务内部收益率对产出物价格反应最敏感，对生产能力利用率经营成本变化反应次之，对固定资产投资变化反应最不敏感，根据表数据绘制财务敏感性分析见图。财务内部收益率经营成本由图可以看出，该项目财务内部收益率达到临界点时允许各因素变化临界幅度为产出物价格降低约左右，经营成本提高约左右，表明该项目具有定抗风险能力。社会效益项目利用当地丰富红枣资源优势，发展红枣加工，使当地资源优势转化为经济优势。并通过公司基地农户产业化模式，实现区域化布局专业化生产，形成规模效益，拉长产业链，形成农业产业化整体布局。本项目实施基准收益率线基本方案收益率线产出物价格不确定因素变化率固定资产投资可有效提高红枣附加值，可显著提高种植户积极性。该项目社会效益主要体现在以下几方面是提高当地红枣加工能力，延长农产品产业链，促进当地枣业发展。本项目实施可有效提高红枣附加值，可显著提高种植户积极性，利于项目建设。项目正常运行后，年新增消耗红枣吨，带动当地及周边红枣种植基地发展，形成种植加工贸易体化良性循环，促进农村经济全央民展。二是该项目利用国内先进技术及加工设备，经过消化吸收，可提高鲜枣加工技术水平，减小我国与外国鲜枣加工技术差距。三是项目建成后可新增个就业岗位，可在定程度上缓解当地待业青年和下岗职工就业压力。同时，项目实施，可带动运输制造等相关产业发展，增加更多就业机会。同时，项目能增加国家及地方财政收入，每年可上缴税金万元含所得税，可在定程度上促进地方经济发展。由此可见该项目社效益显著。总论该项目实施后，可有效改善当地红枣产品科技含量低附加值低，综合经济效益不高现状，通过建立红枣加工车间，推动当地及周边地区红枣加工产业稳定持续快速高效地发展，加快当地及周边地区农业结构调整步伐。通过该项目建设可将红枣种植收购仓储运输加工销售等各个环节有机结合起来，延长产业链条，拓宽增值转化渠道，实行产供加销体化，促进红枣产业化。不仅促进了项目地红枣种植大力发展，还可以有力地带动周边地区红枣产业发展，具有显著经济效益和社会效益。该项目规模合理，工艺路线合理，各项财务测算指标显示，项目有较强盈利能力和较强抗风险能力。综合以上分析，该项目建设及时，项目前景好，我们认为该项目是切实可行。附表项目综合指标表项目指标单位备注技术指标生产规模吨滩枣吨蜜，位于县南城区，成立于年月，年领取县工商营业执照注册号，主营红枣加工。法人代表陈俊辉。县南城区，拥有绿色红枣基地万余亩，其合作社成员拥有红枣基地余亩，有着得天独厚红枣资源，合作社现在加工基地占地面积平方米，职工余人。该合作社前身为经营十余年红枣加工企业，于年与红枣专业户组建为公司农户基地合作经济模式，按照民办民管民受益原则，以服务成员谋求全体成员共同利益为宗旨，组织成员开展生产经营扩大产业模式提升产品品质降低风险增加成员收入为目标。项目建设必要性项目建设符合我国产业政策及优势农畜产品布局和规划。我国政府在相关会议和文件中多次明确指出，国家农业综合开发项目是政府通过支持和保护农业发展，改善农业资源利用状况，优化农业结构，提高农业综合生产能力，以实现农业持续稳定发展。从国家到地方和各级政府，都把发展干果种植和加工放在事关国计民生和重要地位。山西省委省政府在山西省国民经济和社会发展十五规划及年远景目标建设中明确提出十五期间要依托优势资源，突出区域特色，优先发展肉类乳品干鲜果蔬菜玉米小杂粮六大特色优势产品加工业，重点培育饮料薯类制种制醋植物油脂和中药材加工业等六大特色潜力产品加工业。由此可见，该项目选项完全符合国家产业政策和行业发展要求，符合特色优势产品加工业区域布局规划。项目建设是充分发挥项目区红枣资源优势，提高红枣产业竞争力需要山西是个产枣大省，全国个著名枣产区中有个分布在山西境内。枣树种植面积全国第，红枣产量全国第三。从品种看，山西十大名枣闻名全国，具有代表性如稷山板枣太谷壶瓶枣交城骏枣运城相枣临猗梨枣吕梁木枣等。红枣在山西有悠久栽植历史，据史料记载，早在西汉时期就有枣树栽植。现有个品种，目前有个地市，万直接或间接从业人员在从事红枣种植加工推广销售等工作。红枣是我省农业四大支柱产业之，产量约占到全国。从市场情况来看，我国枣果总产约占全世界总产，基本上属独家生产