进程，需建座广域型，现代化物流设施齐全批发市场项目建成后将填补延边州没有大型农副产品批发市场空白，同时也是延边州唯家大型农副产品批发市场项目开发目标，体制下，提高中国农水产品国际竞争力，以创出中国农副产品批发市场开发模板为目标，促进延吉市，延边州及吉林省农特产品国内外市场开拓，构筑通往中国内地物流，流通前沿基地促进有关韩国，日本，朝鲜，俄罗斯观光及输出口据点综合流通产业区开发延边地区地理位置有利于和周边其他国家进行国际交易为改变世界对中国农副产品认识，对商人及商品供应商进行透彻生命伦理意识知道及启蒙，使之惯用到营运全方面为此对从延吉农副产品批发市场销售或出口商品，开发保障食品安全品牌商品，起到食材流通业先驱作用以此使大型流通设施成为吉林省，中国全域及世界性流通设施示范模板农副产品批发市场属国家支持重点领域之，也是延边州国民经济和社会发展十五规划所包含内容之项目提出理由城市发展计划方面因现有批发市场位于城市中心，交通堵塞，环境污染，抑制城市发展等不利原因，需转移该批发市场随着延吉，图们，龙井城市体化进程，需建座广域型，现代化物流设施齐全批发市场流通贸易方面把延吉市构筑成延边州及中国内地，周边国家输出口贸易和相关商品物流基地作为联系珲春及敦化物流源据点型物流基地，具备农副产品输出及联系中国内地据点型农副产品批发流通功能具备确保生产者安定出货及正常价格功能担负起以竞争原则所定价格变动及供求功能来确保生产者安定年物量出货作用担负起中小零售商购买低价位农副产品市场作用确定农副产品生产者和消费者据点型中间批发功能，担当低价位，安定购买场所作用，为物价安定做出贡献道路交通方面因邻接延吉长春高速公路货运进出条件良好，也邻接延吉市中心因此出货条件良好作为副城市中心，有多项正开发或要开发住宅区和公园开发计划确保了顾客流量，形成了很好零售商圈作为输出口前进基地珲春物流源和通往内地物流基地通化物流源中间据点，是食品等消费资料物流流通要地，是通过流通设施集中化及规模化，开发新型产业区好地点连接延吉长春高速公路，临近公园及生态河流为主自然环境，对开发不同功能批发商圈和零售商圈有良好条件地域经济活性化方面在冬天漫长，农副产品供给条件缺乏延吉，需建座既安定又能持续供给农副产品规模化批发流通设施，可担负起物价稳定，食材及会表，偿债能力分析借款偿还期或利息备付率和偿债备付率利息备付率为，偿债备付率为财务敏感性分析本项目经济评价所采用数据，大部分来自预测和估算，存在定程度不确定性，这些不确定性因素不仅会使项目收益受到很大影响，而且给项目投资者带来定决策风险，财务敏感性分析主要变动因素为由于运输量达不到预期值，或经营状况不理想等原因致使财务收入下降，或建设期由于通货膨胀，工程设计方案变动造成建设费用增加，或由于运营期管理不善造成经营成本增加等等考虑上述敏感因素变化所作财务敏感性分析结果附表从敏感性分析结果可以看出，在缴纳所得税后，在效益减少，同时费用上升最不利情况下，财务内部收益率仍大于财务基准收益率分析结果表明，从企业财务角度考虑，本项目在财务上是可行盈亏平衡分析第章工程招标根据中华人民共和国招投标法及国家发展计划委员会发布工程建设项目招标范围和规定，建设项目可行性研究报告要求，本项目建设拟通过委托招标组织形式，采取面向全社会公开招标方法进行项目业主项目业主延边仁和集团有限公司招标范围主要招标范围为延吉农副产品批发市场建设项目施工，设备购置及安装等招标组织形式招标工作小组由业主委托具有法人资格代理招标单位负责组成招标方式本项目涉及工程地质勘测与设计，工程监理，工程施工及设备采购等相关工作将按规定进行招标具体招标形式有两种公开招标和邀请招标，其中工程勘察与设计，工程监理，工程施工以及设备采购均采用公开招标方式由招标单位通过报刊，广播，电视等方式发布招标信息，投标单位根据招标信息，在规定日期内向招标单位申请投标为保证招标工作规范性与公开性，工程招标工作应按管理程序报相关主管部门批准，建设单位要按批准范围，性质进行相应实施本工程招标基本情况详见工程招标基本情况表招标基本情况表表工程内容招标范围招标组织形式招标方法招标估算金额万元全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标建筑工程设备购置及安装辐射板购置及安装场区道路及附属设施及硬化地面，绿化及休闲设施勘察设计工程监理第十六章社会评价项目对社会影响分析项目建成后，可容纳个农副产品流通加工企业，预计年将实现营业额亿元，利税万元，同时为社会提供多个就业岗位，并带动延边州及周边地区农业经济结构调整和农业产业化发展项目建设具有良好经济效益和社会效益项目与所在地互适性分析不同利益群体对项目态度及参与程度农民因为项目建设将带动延边地区经济结构调整，消化农村剩余劳动力，安排劳动力就业几千人左右，代表了广大农民根本利益，该项目深受广大农民欢迎个体业主可