目及殡葬用品收入万元。成理位置优越，建设条件好，有利节省投资。项目无论在经济技术社会及环境保护上都具有可行性，建议项目业主在建设过程中必须十分注意环境保护，同时，要积极做好项目有关前期工作，加大资金筹措力度，力争项目早日建成受益。第二章项目建设必要性殡葬事业是项特殊社会公益服务事业，殡仪服务是社区服务组成部分，殡葬事业单位是地方人民政府为群众办丧事设置公益服务场所从世纪年代毛泽东同志亲自倡导火葬推行殡葬改革以来，我国殡葬事业单位从无到有，从少到多，得到了长足发展。但是长期以来受经济科技和社会等方面影响，在殡仪馆建设指导方针上采用是因陋就简原则，在殡仪馆规划建设和管理上又缺乏科学指导，致使很大部分殡仪馆规划不够合理，建筑简陋，设备陈旧，设施落后，管理不善，特别是在“文革”期间建起来批“三五场”和“三八馆”，实在是太差，有殡仪馆只有座火化间，连告别厅也没有，造成环境面貌是杂草丛生，设施设备是破烂不堪，火化时是黑烟滚滚，气味熏人，使殡仪馆给人种凄凉和恐怖之感。这样殡仪馆已远远不能适应社会发展要求，满足不了人们丧葬需求，与社会主义物质文明和精神文明差距太大，必须彻底改变这种落后面貌。殡仪馆是为全社会服务个部门，是社会进步产物，是随着生产力发展而发展。殡仪馆在我国又是殡葬改革载体，是社会主义精神文明个阵地，它功能应该是通过人们在殡仪馆举行系列活动，使人们悲伤得到慰藉，哀思有所寄托，生者得到安慰，逝者得到安息，起到移风易俗，升华人们思想作用，使整个丧葬过程成为文明健康进步活动。殡仪馆改造和建设都要按着这个要求，使其达到应有功能。地方政府应深刻地认识到改造殡仪馆紧迫性和重要性，更加重视见殡仪馆建设，并把殡仪馆建设纳入地方经济与社会发展规划之中，尽可能地增加投入，尽快地改变殡仪馆落后面貌。推进和加快殡仪馆正规化建设也是计划经济向市场经济转换需要。在计划经济体制下，殡葬事业是独家经营在市场经济条件下，这种局面必然会被平等竞争共同拥有市场所打破，我们想占领和巩固这个市场就必须向人们提供满意殡葬服务，而搞好殡仪馆建设是做好服务前提。加快殡仪馆更新改造和正规化建设，是殡葬改革深入发展需要，是殡仪馆自我生存发展和提高服务质量需要。钟祥市城市建设发展方向是近期向东以显陵路为界发展，远期向南南湖发展。根据这个发展方向，到年，城市建设重点向东转移，城东新区规划主要是集行政商贸，并包括消防卫生等相关部门人员到场进行全方位验收，以保证质量。第二节项目实施进度项目建设总进度为个月，其中项目前期工作为个月，项目建设施工期为个月。具体实施进度如下项目有关前期工作个月时间，建设工程拟用个月时间完成建筑施工竣工验收等程序。项目实施进度计划见下表项目实施进度表表项目实施进度表序号项目内容项目建设时间个月前期工作建设工程竣工验收项目试运营第十二章投资估算与资金筹措第节估算依据投资估算依据⑪国家发改委和建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版⑫国家发展计划委员会以计投资号审定出版投资项目可行性研究指南⑬根据国家有关规定取消建设项目投资方向调节税⑭湖北省建设工程消耗定额及统基价表⑮湖北省建筑安装工程消耗量定额及单位估价表⑯湖北省市政工程消耗量定额及统基价表⑰湖北省土石方工程消耗量定额及统基价表⑱湖北省现行人工机械材料调整文件及相关系数⑲工程所用主要外购材料供应价格参照湖北省工程造价信息年制定⑳国家计委建设部计价格号文关于发布工程勘察和工程设计收费标准通知工程估算采用实物工程量估算法进行计算工程所用砂石粘土等材料采用就近取材原则，同时结合现行市场调查确定价格安装工程费按设备购置费取费基本预备按建筑工程费设备购置费安装工程费及工程建设其他费用四项之和计算工程建设其他费用包勘察设计费监理费可行性研究等前期费等，勘察设计等前期费用按建筑工程费设备购置费安装工程费三项之和提取因本项目建设期仅个月，物价上涨指数影响较小，忽略物价上涨指数对建设投资影响有关生产销售厂家对设备及工器具报价和设备及工器具市场价格信息。项目工程建设投资本项目工程建设投资为万元。其中建筑工程费万元，设备购置费万元，安装工程费万元，工程建设其它费用万元，基本预备费万元。详见附表项目建设投资估算表及附表土建工程投资估算表。总投资估算该项目建设总投资为万元人民币，其中建筑工程费万元，其他投资万元。详见附表项目投资估算汇总表。第二节项目投资估算及资金筹措该项目总投资为万元，资金来源为地方财政专项拨款。第十三章财务评价第节财务效益基础数据选择本项目建成后业务收入将达到万元。该项目建成后劳动定员拟定为人。该项目为社会公益事业项目，主要表现为社会效益，本章不对项目财务盈利能力进行分析评价，只对本项目服务收入及支出作简单预测。第二节项目收支计算营业收入估算项目建成后，殡管所年收入约万元，其中基本火化收入万元选择性服务项年有色金属工业工程建设其他费用定额设备部分为厂家询价或报价，设备运杂费按计取宜春市县主要建材及地方材料价格宜春市有关建筑工程预算文件。五投资估算结果经估算，项目需总投资万元。项目总投资估算详见附表。附表总投资估算表单位万元序号项目名称价值万元备注建筑工程设备购置安装工程其他费用合计工程费用原料仓库燃料堆场镍铁车间成品仓库机修间地磅房门卫循环水池及水处理设施变电站及供配电系统行政办公用房生活辅助设施道路围墙绿化消防工程工程费用合计二其他费用土地使用费用建设单位管理费工程建设监理费工程设计费竣工图编制费设计费联合试运转费设备费项目前期费工具用具及生产家具购置费办公及生活家具购置费其他费用合计第二部分费用小计三预备费基本预备费四固定资产投资占固定资产投资五建设期利息六建设投资七铺底流动资金八项目总投资第二节资金筹措方案本项目资金筹措方案拟由项目单位自筹资金万元该项目达产后，年需流动资金万元，其中铺底流动总图运输等生产辅助设施，和必要生活及福利设施。该项目总投资万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。项目资金筹措方案拟由项目单位自筹资金万元该项目达产后，年需流动资金万元，其中铺底流动资金为自有资金，另外拟申请银行流动资金贷款万元。项目建成达产后，年平均总成本费用为万元，年平均销售收入为万元。项目投资所得税后财务内部收益率，项目投资所得税后财务净现值为万元，项目投资所得税后投资回收期年。第二章项目建设条件第节自然地理条件项目建设地点概况县城概况县，春秋战国时属吴国管辖，秦时属九江郡，东汉中平年间公元建上蔡县，治三十里铺，至今已有多年。西晋改称望蔡，唐代始设镇，后废镇改场，南唐保大十年公元年升场为县，县治设今址。年月日解放后，属袁州专区，年属南昌专区，年属宜春专区，年属宜春地区，年宜春撤地设市，县属宜春市管辖。县位于江西省西北部，锦河中游。县域国土面积平方公里，辖乡镇场街道，个村委会，全县人口万人。年，全县实现生产总值亿元，比上年增长，人均元三次产业比重为实现工业增加值亿元，增长全县工业用电量亿度完成财政收入亿元，增长地方财政收入达亿元，增长。城镇居民人均可支配性收入元，增加元农民人均纯收入元，增加元。现状建成城区已建成“城三片”格局，其用地范围包括中心城区江北片锦江片江南片镜山工业片塔下工业片。年建成区总面积公顷，总人口万人包括暂住人口万人。根据县城区总体规划，城市性质确定为县政治经济文化教育中心，是全县工业基础雄厚商品流通发达中心城市。年县城规划面积为平方公里，人口万年县城规划面积平方公里，人口万。地理位置县位于江西省西北部，地势由西南向东北倾斜，属亚热带季风湿润气候带地区，北纬，东经。被接高安，西连宜春万载，南邻新余分宜，北与宜丰相接，处在南昌与九江两个江西主要经济区之间，是省会南昌后花园，城关为锦江镇，隶属宜春市管辖。地质地貌地质根据区域地质资料，场地内地层接触关系为正常接触，溪流及锦江属涝断裂。场地坡面较平，坡度较缓，历史上未发生过滑坡坍塌沉陷和泥石流等不良地质现象。区域稳定性较好，根据中国地震烈度区划图，该区域属Ⅶ度基本烈度区。地貌县地势总体为西南向西北倾斜，地形明显分为西南低山丘陵地区和东北低丘陵平原区两部分。境内地貌可分为山地丘陵和平原三大类，是个“六山半水两分田，分半道路和庄园”丘陵农业县。二工程地质水文地质情况和有关水文资料县水系以赣江支流锦江为主，自西向东横穿县境。其支流呈叶脉状分布全县，构成个完整地表水道网。全县水量资源丰富，水能理论蕴藏量为千瓦，可开发量为千瓦，但落差较小，属水能资源贫缺县。锦江是全县工农业生产和生活用水主要水源。锦江水文站在县城监测断面汇水面积平方公里。多年最大洪峰流量，年平均水位米。地下水丰富，符合建厂条件。县属亚热带墙面除采用彩色压型钢板外，其它均做粉刷处理。建筑装修鉴于本项目工艺流程较简单，设备多，厂房比较高大，体量大，结构形式采用钢结构形式，墙面及屋面采用彩色压型钢板。辅助生产任。招标基本情况表建设项目名称县宏大镍业有限公司废镍料综合利用建设项目工程名称招标范围招标组织形式招标方式招标金额万元全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程设备采购监理情况说明建设单位盖章年月日第十章土地利用本项目征用建设用地，应遵循中华人民共和国土地管理法各项要求，按照相关程序，进行土地征用有关事宜。土地现状项目建设用地范围无基本保护农田，基本为建设用地和未利用地。二建设用地项目用地属于县黄金堆功能区近期土地总体利用规划工业建设用地范围。三林地恢复措施项目建设所涉林地，已明确由县与黄金堆功能区负责办理恢复占用林地措施，费用包括在总地价内。四用地类别及拆迁工程量项目征地拆迁测算表序号项目名称建设用地面积测算用地总量亩用地类别农用地其中耕地建设用地未利用地合计拆迁补偿安置砖混房屋砖木房屋土木房屋其它建筑附属物补偿劳动力安置户五用地构成及用地规模预测本项目用地组成为厂房用地道路用地绿化用地燃料料场废渣转运用地。按照项目实施建设规模与主要建设内容，项目用地总规模为亩。项目规划面积指标览序号项目建设规模亩占总用地比例总占地面积生产厂房用地道路用地绿化用地燃料堆场渣库用地公用设施用地第十二章投资估算与资金筹措第节投资估算投资估算范围本估算包括县宏大镍业有限公司废镍料综合利用建设项目建设所有子项目土建工程设备安装总图运输给排水强弱电以及其他费用全部建设投资。二主要编制依据有关专业提供主要设备和主要材料清单及有关说明文字。设备及安装工程通用设备和定型设备价格参照厂家报价或有关部门核定价格设备费用中含运杂费。非定型设备或现场制作设备可参照同类产品或根据材料使用及制作加工费用估算。三土建工程投资项目可行性研究指南计办投资号建安工程参照其他类似工程指标编制其他费用采用