和陆路运入，运距远运费高市场销售价也较高，更由于能源原材料劳动力价格等因素影响，外地运入西瓦价格生产成本相对较高，销价也就较高。但由于本县及周边地区无较大规模西瓦生产企业供应市场，当地只能从外地运入西瓦以满足市场需要。二产品供需预测根据市场调查，目前本县及周边地区对西瓦需求量每年大约在万平方米左右，而随着本县及周边地区国内生产总值人均收入水平消费水平不断增长，预计今后较长段时间内对西瓦需求量每年将增加万平方米左右，这就为本项目提供了极大市场空间。三营销策略县地处罗霄山脉区腹地，本县交通相对比较便利，其它周边县市交通也相对便利。本项目销售市场将主要集中在本市几个县市，湖南长沙株洲醴陵浏阳攸县等县市，浙江杭州宁波温州丽水等县市地区。目前，较大城市在装饰建材使用上已开始向新型西瓦材料转换，建陶材料和新型墙体材料都在大量使用。较小城市在建筑装饰材料使用上高档建材和中低档建材使用量都较大。而些小城镇及广大农村地区对建筑装饰材料使用特别是西瓦使用正方兴未艾且用量呈逐年增长趋势，材料档次主要是高中档西瓦，而我们就是用以上所列县市地区以点带面。因此，本项目所拟定产品生产方案以生产高中档西瓦为主，主要销往广大县市地区，利用本地廉价优质材料和国内成熟生产工艺，生产成本价格较低，质量稳定产品，用相对较低价格迅速占领上述广大市场，获取市场份额。同时随着上海至昆明和以株洲为中心点铁路沪昆高速公路直达，本项目产品还将拓展市场，销往周边地区及出口。通过以上分析可知，该项目拟生产高中档西瓦产品在本县及周边市场具有较大市场潜力市场占有率和市场竞争力。同时具有较明显价格优势。因此，本公司拟生产西瓦产品不仅能够满足本县及周边市场对该产品需求，同时还可外销其它更远地区。由此可见，该项目在产品市场预测上是可行。第三章资源原辅材料能源及配套协作情况分析资源及原辅材料该项目主要原材料为紫砂陶土石英砂岩耐火粘土等。紫砂陶土陶瓷粘土是县重要非金属矿产之，现已知矿产地处，其中中型矿床处矿点处。主要分布于县境上埠长丰及五陂下，般含矿层，厚米，最厚达米，般厚度大于米。为中型矿床。矿体层状产出，产于茅布岭组下部，与甘下组灰岩呈平行不标。三招标方式建筑工程采用公开招标方式，设备材料采用邀请招标方式。招标基本情况表见附表。四招标原则本项目招标管理严格按照中华人民共和国招标投标法第五条规定，遵循公开公平和诚实信用原则。公开原则。招投标活动应有较高透明度，具体表现在项目招标投标信息公开条件公开程序公开和结果公开上。公平原则。建设项目招投标活动属于民事法律行为，应提倡民事主体平等，在招投标过程中应杜绝方把自己意志强加于另方，招标压价或签订合同前无理压价以及投标人恶意串通提高标价损害对方利益等违反公平原则行为。诚实信用原则。诚实信用原则是市场经济基本前提。招标方与投标方在招投标过程中不允许用歪曲或隐瞒真实情况做法去欺骗对方，不见利忘义弄虚作假，不损害他人国家和集体利益。任何违反诚实原则行为都是无效，且应对由此造成损失和损害承担责任。若发现在招投标过程中弄虚作假，招投标结果无效。五招标管理为使本项目招投标活动有序公正地进行，根据招投标法有关规定，应严格按照“项目法人负责制，工程项目招标制，工程监理制，合同管理制”要求，在每个环节精心组织严格执行，并且受政府有关部门监督和管理，建立和完善“政府监督社会监理企业自检”体系。第十三章项目实施进度建设工期项目建设工期为个月。分三期连续进行，即先建第条西瓦生产线，投产后续建第条西瓦生产线，边生产边建设。在兴建第条生产线时候，应充分考虑配套辅助工程要满足第条生产线建设需要，同期进行。期建设工期为个月，二三期工程各为个月，共计个月。第十四章投资估算及资金筹措投资估算静态投资万元建筑工程费万元设备及工器具购置费万元安装工程费万元工程建设其他费用万元征地费用万元开办费万元技术引进费万元建设单位管理费万元勘察设计费万元工程建设监理费万元其他费用万元基本预备费万元即静态投资万元动态投资万元涨价预备费万元建设期间贷款利息万元即动态投资静态投资涨价预备费建设期贷款利息万元流动资金万元总投资万元总投资估算表见附表。二资金筹措项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资金万元。建设投资资金筹措方案为申请银行贷款万元，项目业主自筹资本金万元。流动资金万元，申请银行贷款解决。第十五章成本测算直接材料直接材料主要有瓷泥陶土石英砂釉料水电煤气等。瓷泥元能力指标如下全部投资内部收益表投资回收期年净现值万元税前税后以上指标表明项目内部收益决定，确定了我省由旅游资源大省向旅游经济大省跨越发展目标“十五”期间，全省国际国内旅游总收入年均增长，至“十五”末，旅游收入达到亿元，相当于当年全省以上年至年，旅游总收入仍以年均速度增长，到年达到亿元，相当于当年全省。为了实现旅游产业跨越式发展目标，全省要建成批世界级国家级旅游精品，建设批国际级国家级旅游城市，积极扶持批旅游企业集团，以加快旅游产业发展带动相关发展，进而促进全省经济发展和生态环境保护。全省各地按照省委省政府部署，大力推进旅游资源优势向旅游产业优势和旅游经济优势转化，旅游综合产业要素不断完善，大旅游大产业全面发展格局正在形成，全省旅游经济发展充满生机与活力。年至年，全省旅游招商引资共计达亿元人民币。年，全省累计实现旅游总收入亿元人民币，比上年增长。接待国内游客万人次，国内旅游收入亿元人民币，分别比上年增长。接待入境游客万人次，旅游外汇收入亿美元，分别比上年增长。年，是“十五”计划最后年，根据四川旅游发展情况，全省将提前实现省委省政府提出“十五”期间旅游业经济发展目标，其旅游业发展前景良好。近年来，宜宾市旅游产业获得长足发展，总体态势良好。在国家级旅游资源中，自然占全省人文占全省，但是宜宾市旅游接待人数只占全省旅游收入仅占全省左右。为此宜宾市政府对旅游业十分重视，提出了“集中力量，突出重点”寻求跨跃式发展途径。明确阶段目标是以年年和年为三个阶段即年建成“中国优秀旅游城市”年争办全省旅发会年旅游总收入对当年贡献率达到以上，全力推进旅游产业崛起。而又以年和年两年“脱胎换骨”突出抓好工程“城三景两区环线三要素”工程。工程即“城”宜宾中心城区暨国家历史文化名城扩容和城市形象提升“三景”蜀南竹海兴文石海僰人悬棺精品景区打造“两区”以五粮液厂区为主千年酒都工业旅游区以向家坝为依托高峡平湖旅游区“环线”旅游环线公路升级和沿线场镇民居整治“三要素”旅游接待服务娱乐设施等重要要素。在年省旅发大会前必须完成大项目白塔山景区功能完善南广古镇旅游区打造流杯池及周边改造竹海“两镇线片”万里镇万岭镇景区内公路沿线观海楼片区整治五粮液集团厂区旅游功能完善和五粮液大道整治五粮液大酒点建设宜长路建设三里半至后河过境路建设旅游公路环线沿线整治三江湖世外桃园期工程，观斗山景区建设工程。自然风景资源与地热资源为满足市场要求，宜宾在拥有蜀南竹海等众多票收入万元年同比年同比合计乐山息资金筹措企业自筹资金申请银行借款其中开行长期借款，其它金融机构长期借款，观斗山景区建设项目期工程总投资计划与资金筹措表表单位万元序号项目合计总投资固定资产投资其中建设期利息资金筹措企业自筹资金申请开行银行借款，其中长期借款，观斗山景区建设项目二期工程总投资计划与资金筹措表表单位万元序号项目合计总投资固定资产投资其中建设期利息资金筹措企业自筹资金申请其它金融机构借款其中长期借款第十章财务效益及风险分析景区旅游项目财务效益财务评价依据及方法依据建设项目经济评价方法与参数中有关规定和国家现行财税制度，以及行业特点对本项目各项财务指标进行测算和分析。基础数据营业收入附表根据观斗山景区项目开发情况，结合本旅游项目特点，本项目收入测算如下景区游缆及沐浴门票收入每天人均消费元每年沐浴人数同比递增计算。贵宾浴收入每天人均综合消费元每年沐浴人数同比递增计算。接待楼客房收入共计张床位，将接待客房标间普通客房单间客房和套房合并考虑入住率为房价每床每天元八折计价测算。年收入万元餐馆收入以大众浴沐人数留下就餐人均消费元计算。娱乐收入以大众浴沐人数留下消费人均消费元计算。本项目收入测算如下收入预测表年度大众沐浴人数万人同比增长大众沐浴收入万元贵宾浴人数万人同比增长贵宾浴收入万元餐馆收入娱乐收入接待楼客房收入收入合计项目计算期及营业负荷安排建设期年经营期年计算期建设期经营期年本项目营业负荷见营业收入及税金测算表。工资及福利本项目管理人员人，年平均标准工资及附加按元人测算，营业期第年工资及福利费总额为万元，逐年按递增至达到设计负荷年。税率营业税城市建设维护税营业税额教育费附加营业税额所得税成本费用估算直接经营费用包括直接经营所消耗水电会议住宿等消耗品外聘员工费用管理费用等，经估算，按年销售收入计算。维护费按固定资产原值计取，达到设计负荷年为万元。折旧本项目折旧按年测算，残值率按固定资产原值测算。其它费用市场宣传费用按年营业收入计取，设计负荷年为万元。财务费用利息支出本项目固定资产投资贷款在运行期发生利息全部进入总成本财务费用。总成本费用经测算，本项目测算经营期年均总成本费用为万元。盈利能力分析损益分析经测算，本项目静态投资指标如下投资利润率资本金净利润率年平均利润情况如下利润总额万元税后利润万元以上指标表明，本项目静态投资指标较好，利润总额及税后利润较高。现金流量分析本项目基准收益率取，测算出盈利